天博官网严家花园——售价10亿的“凶宅”

　　比如现在的淮海中路，原来叫霞飞路；武康路原来叫福开森路；衡山路叫贝当路；华山路叫海格路等等等等。

　　但在上海，其实藏着一条存在感特别低的路，它从1860年至今，历经百年，不够有名，却从未更名。它东起静安寺，西尽中山公园，被称作“藏起来的历史”。它就是上海市长宁区的——愚园路。

　　在上世纪初的上海地图上它的的确确是一个名为“愚斋”的私家花园，其规模包括了今天愚园路、常德路、南京西路一圈。至于这园子后来为什么消失了，历史并无记载。

　　严家花园的历史最早可以追溯到1920年，这座占地面积八亩地，建筑面积1570㎡，花园面积4900㎡的英式花园住宅，起初由犹太医生罗博所建（也有人说是德国籍）。

　　罗博建造这座花园非常用心，假三层砖木结构的英式花园，干粘河卵石墙面，平瓦陡坡屋面，长阳台天博体育官方平台入口，落地长窗......

　　1940年，转机出现了。原来洋房所在地块曾是严家的老宅地，因租界越界筑路，严家不得不迁移。

　　加之念旧，严家父子不惧谣言，将这座“凶宅”购入囊中，并进行了一番整修和装饰，举家迁入。至此，这里便成了“严家花园”。

　　曾多次捐款数百万元给文化体育事业和扶助贫苦，并热心赞助，直到80年代去世前仍在为国捐赠。

　　所以严宅的客厅内当年悬挂着孙中山先生所书“博爱”和“后来居上”的手迹，以及宋庆龄赠送的亲笔签名照片。

　　偌大的花园由于疏于管理天博体育官方平台入口，再度荒草丛生，鼠虫乱串，灰旧的小楼在杂乱的丛林中显得阴郁破烂，“凶宅”传闻又再度在坊间流传。

　　然而16位继承者们商议了十几年仍没有达成共识，于是一部携夹着“大宅门”恩怨的官司就打上了法院，最终还是决定由法院协助这一大家子卖房。

　　就这样荒芜了60年之后，2009年，盛大网络首席执行官陈天桥以2.8亿的价格拍下了这座超级花园（为此陈大佬还专门注册了一个公司），并且花费重金重新修缮。

　　近几年一直有严家花园出售的消息传出，价格从5亿到6亿到8亿，几乎是一年涨一亿的架势，到了2016年，严家花园的报价已达10亿！

　　按照建筑面积1570㎡来算，这座老洋房每平方米的单价已经达到了63.7万，而最新公布的长宁区十一月二手房成交均价为77773元/㎡，单价差不多是8倍之差。

　　据了解，上海全市现存老洋房4000-5000幢，90%以上归国家所有，而国有花园住宅2004年起只租不售！上海私有产权的老洋房总共只有200-250幢，其中产权清晰、可出售的老洋房全市不超过100幢！修缮完好的不足50幢！

　　老洋房进入市场初期，作为“又老又旧”代表，当时的总价只有100-200万元左右，主要是港台同胞购买。而现在总价上亿的比比皆是，升值潜力可见一斑天博体育官方平台入口。

　　此外，上海的洋房之中总是能窥见各种传奇的影子：张爱玲的魅力和哀愁、徐志摩的情谊与风流、宋美龄的家国与爱恨、梅兰芳的质朴与妩媚……天博官网严家花园——售价10亿的“凶宅”