天博风向突变！官方叫停此类住宅审批？2024年楼市将变天……

　　过去受限于严格的建筑规范要求，甚至短期内新房的阳台一度“消失”，加之经历疫情后，人们更向往室外空间，对有阳台、露台的户型需求更加渴望。

　　比如，泉州三部门发布《泉州市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案（试行）》，试行2年。并要求住宅建筑单套套内建筑面积应大于120㎡。

　　此外，天府新区也发布《四川天府新区公园城市规划管理创新规定（2024）》（意见稿），出现一个名为“生态阳台”的新名词。

　　意见稿要求，建筑面积超144㎡的住宅中，可额外设置1处奇偶层错开的挑高阳台，且不计容，不计产权面积，也不占用板户比。

　　2、严禁“生态阳台”私搭乱建封闭成室内空间、必须有60%的统一覆土绿化、且还会额外收取绿化维护基金，但基于更多的“赠送面积”，几乎可以预见：

　　未来，不管开发商愿不愿意，只要遇到144㎡以上户型，就不得不考虑设置“生态阳台”，否则很容易在市场同面积段产品中丧失竞争力。

　　那政策既然开了个口子，说明接下来，不论是泉州、厦门还是天府新区等都将开启“住宅”时代。

　　对于开发商来说，如果有足够的政策支持与利润空间，将会有意愿尝试这种新形式住宅，亦或是在其理念上创新。

　　类似欧洲、澳洲、亚洲等文化水平较高，或旅游业发达的国家早就诞生了“建筑”。更准确的说，建筑在全球已经流行10余年。

　　聚集到国内，2017年全国首个住宅“七一城市森林花园”在成都亮相，到2022年福州推出首个“湖畔生态住宅”保利国贸天琴湖，再到如今，越来越 多的城市不约而同开始试点“住宅”。

　　去年9月，江西省住房城乡建设厅党组、厅长李绪先赴四川省眉山市学习考察住宅建设有关工作。

　　领导还指出：绿色生态宜居住宅践行了“公园城市”的人居理念，让家家户户都能拥有一个多面环景的私家花园，将城市中心的院子梦照进了现实天博官网入口天博官网入口，给城市多增添一份绿色，注入了盎然生机，是未来城市住宅有价值的发展方向。四川省住宅发展迅速，在全国率先做出了积极探索，是绿色生态宜居建筑的典范城市，值得江西学习借鉴。

　　那真如网传所说，“取消第四住宅设计”成真，那么目前已面世的这些住宅天博官网入口，未来的稀缺性不言而喻。

　　而这个差异化产品一定是符合人们居住和情感需求，景观视野与户型融合，强化空间感、仪式感及功能细节。天博风向突变！官方叫停此类住宅审批？2024年楼市将变天……