天博官网入口大爆料！吴中疯了！2021年预计挂31宗地！近360万方！12个板块

　　五金如果吴中这31宗地块今年全部能挂出的话，吴中土拍真的要爆了！ 而且还是全面开花的那种，因为东南西北边边角角的供应都会跟上。

　　其中，核心用地不少，比如太湖新城，城南以及高新区的核心用地；还不乏一些地标，大名鼎鼎的豪仕登地块、太新地标或许线、刚需、改善全部有货！尤其是环太湖板块，彻底爆了~

　　刚需选择性就更多了，尤其是环太湖板块，今年光福、西山、东山全部会加入站队，环太湖圈的成员越来越丰富，而刚需也越走越远。不过，按照去年刚需地块疯抢的趋势，2021年胥口、环太湖以及甪直板块或许又成房企重仓区域。

　　吴中太湖新城，堪称去年最高光的板块之一，不为别的，就冲它是四大新城中第一个破3的板块就值得好好唠一唠。今年更是无敌供地，居兄看了下， 拟挂出4宗地块！

　　这三块地就分布在江南沄著的周边，离大力打造的苏州地下空间、苏地铁4号线都不远，其中一块地还是商办用地，高度限制在100米左右；另外两宗属于纯住宅，容积率都是2.5， 目测后期是以高端改善高层为主。

　　这块地神了，去年12月还出了挂牌公告，万万没想到，最后被下架，之后就杳无音信，不过据业内爆料，有望在今年成功挂出！

　　其中，不仅有370米的地标；还会引进3家总部企业、五星级酒店、高端公寓；还有苏州最高装标，不低于2500元/㎡！

　　这才是真正的大体量巨无霸！这样的大手笔，可不是随便哪家房企能拿下的~要知道，一旦落地，吴中太湖新城的天际线将会更加丰满！配上超大的地下空间，不夸张的说，未来苏州湾，就看吴中太湖新城了！2021年苏州富人的选择，这里可以一看，盘多且高端！

　　环太湖板块，从19年下半年开始，凭借低总价的优势吸引了大波预算有限的刚需，2020年厮杀更是激烈！ 万万没想到，今年竟然又要拟挂出11宗地！刚需选择面又广了！

　　太湖度假区不用说，是整个区扛把子的存在，凭借一个5号线喜迎了大批刚需粉，也是目前苏州唯一一个1字头还拥有地块的板块，今年更是爆发年，因为5号线预计今年就会开通，太湖度假区又会热一把！

　　以前的环太湖，重点还是太湖度假区+临湖板块，现在不一样了，这个圈子越铺越大，西山、东山、光福全部有望加入，这里居兄就不一一展开了天博，反正都是刚需地，且本地置换的客群会多些，下面简单看下位置：

　　去年城南供应爆棚，光跃进河小板块那边就集合了4宗地块，本以为在土拍上城南会熄火一波，结果，新项目还没入市，地块又要来！今年拟出让4宗地块，光巨无霸就有两个！

　　澹台湖周边要么不出手，一出手就是两宗巨无霸地块，地块1体量超13万方，地块二更绝，超18万方，供应炸了！

　　大家千万不要小看这里，未来澹台湖周边也是政府重点发展的区域，各种规划堆砌，湖滨低密区，规划有商务商业、滨水景观休闲带！直接看图，美不美：

　　从湖的方向看是这样的，澹台湖周边还是以生态为核心，并大力强化这一点，未来承担的是吴中中心城区水岸生态名片的责任。

　　并且明确了会有13所学校！ 初中小学幼儿园全部包含，如此密集的学校配置，通常在主城核心区才能见到，但是这些学校未来挂什么牌子，会不会来一些名校，暂未知晓：

　　这个小板块经过的疯狂拍地，目前已经集合4个金刚，马上又要来一个，彻底拼起刺刀来，大家觉得谁会盘活呢？

　　这个位置也不错，属于老一带的城南片区，居住氛围比较成熟，对面就是香溢花园，周边学校、医院不少，简单看下：

　　这块巨无霸早起2013年就启动征收，14年规划出炉，占地面积达288.75亩，总建面超百万方，打造的是集商业、办公、商住、文化展示于一体的大型城市综合体。

　　这块地位置不错，正儿八经的越溪核心，周边配套非常成熟，商业、医院、学校都不远，且离地铁也超近，4号线就在地块不远处，一旦建成，越溪核心又多了一个地铁盘~

　　甪直啊天博，今年又是供货大户，去年次次土拍次次抢，不知道这波会不会延续热度！值得一说的，今年拟出让4宗地块，不少都是核心用地，具体是：

　　檀雨地块和科恩地块都离湖东未来不远，之前土拍也是被疯抢的；交通比较便利，出门就是东方大道。加上两宗地容积率都是2.2，后期是高层还是高低配？

　　粮管所地块，坐标甪直1.0核心区，旁边就是地王弘阳甪源，路劲甪澄时光，一河之隔就是叶圣陶实验小学，可以说位置非常不错了！

　　6盘扎堆的胥口，今年拟出让3宗地块，居兄看了下，位置都不差，很多还是地铁盘，具体位置是这样：

　　这块地位置非常好，出门就是胥口站，今年就会通车，预期很高！毕竟未来能影响苏州房价走势的另一大要素就是地铁房！

　　这块地对面就是胥口中心小学，旁边就是胥口中学，教育资源不错。且离建发春江泊月只有一河之隔天博，实力不差：

　　这块地对面是胥口实验小学，离旭辉公元也不远，且地块体量不小，超13万方，容积率2.5，也够没地的房企解渴的~

　　最终以出让为准~肉眼可见，今年是吴中的改善大年！刚需大年！也是土拍供地大户！且仔细看， 这个区域的刚需和 改善分化也越来越清晰，刚需主要分布在环太湖，其他全是改善！天博官网入口大爆料！吴中疯了！2021年预计挂31宗地！近360万方！12个板块爆仓看有你家吗？