天博体育官方平台入口区域热销第一它凭什么掌握区域流量密码？

　　天博体育官方平台入口区域热销第一它凭什么掌握区域流量密码？五金据铭腾机构数据，重庆中心城区3月商品房成交环比增长135%；商品住房成交环比增长90%以上；4月初重庆市住建委也公布数据，重庆全市3月份商品住房成交量环比增长12.2%。

　　其中，万科多个项目表现亮眼，例如万科城市花园更是登顶中央公园北Q分区板块3月住宅成交TOP1（数据来源：铭腾机构），为市场的热销画上了浓墨重彩的一笔。

　　公开资料显示，第一个城市花园诞生于1994年的上海，是上海万科的开山之作。该项目所倡导的人文、格调、审美、社群等，传承至今，形成了中产白领阶层的独特标签。

　　城市花园系列拥有万科的多个“第一”：万科第一次做极小户型出现在城市花园；万科第一代绿色三星认证住宅小区是城市花园；万科第一个精装产品系出自城市花园。2002年，万科将城市花园情景洋房产品申请为专利产品，成为美国MIT机构中国房产研究考察的第一站。它的择址、布局、景观打造，到现在仍然具备参考价值。

　　历经30年时光沉淀，万科城市花园产品系已经在中国一二线热点城市天博体育官方平台入口，如成都、广州、深圳、武汉等遍地开花，成为所在区域的宜居生活大城。

　　2020年，城市花园产品系首次落子重庆中央公园，参考复刻上海城市花园的经典，打造出约50万方臻装纯洋房住区，是该产品系的集大成之作。

　　大体量意味着更丰富的产品形态。在万科城市花园，不仅有洋楼、洋房，还有别墅，市面上受欢迎的改善业态都能在这里找到。此外，在产品设计方面，新时期的万科城市花园更多地加入了对社区和城市间关系的思考，在产品、配置、生活方式的迭代性上更加鲜明，居住体验感更上一层，已然成为了人们眼中的“好房”标准、“城花系”新一代标杆之作。

　　今年3月，万科城市花园进行了小高层的第一批次交付。截至目前，项目已累计交付6批次2000多套。

　　随着陆续交付，万科城市花园周边的配套也在不断完善，大城真正有了热火朝天、人声鼎沸的生活烟火味。

　　交通方面，沿着中央公园向北，春华大道及椿萱大道两条主干道已经通车，极大提高了居民的出行便捷度。此外，公园东路北延伸段、北拓段已于去年11月正式通车，悦港大道、悦港北路也通车在即，将串联起公园北与东西两侧之间的往来，实现与公园核心区域的紧密连接。

　　除了交通路网的丰富，作为约50万平方米的大盘，万科城市花园不是单纯的体量大，项目内部的配套也体现了大盘的优势。

　　今年1月，万科城市花园通过“点对点”的业主调研，了解到已入住业主的便捷出行需求，为此专门开通了业主专属社区巴士。巴士运营时间为6:30至21:30，免费服务所有万科城市花园的业主。

　　与业主专属巴士同步推进的还有城市花园的商业配套。万科城市花园打造了自己的商业配套项目——1万平方米的生活汇，目前一批次商业已经呈现，二批次商业正在基于业主的需求调研筹备落地，拟引进药房、超市、理发店等。

　　休闲娱乐方面，目前社区内已开放约2700平方米的综合服务中心、5人制足球场及15班次的幼儿园和4大社区广场，为业主构筑起多元化的公共互动空间。

　　值得一提的是，万科城市花园还是中央公园北首个“现代邻里社区”，从开发理念到设计规划，致力于建设以人为本的现代化示范社区。目前万科城市花园正在以社群服务为抓手，通过多元化的活动将居民紧紧“粘合”在一起，提升社区生活的人情温度。

　　4月27日，项目就启动了第一个社群活动“迎新酒舞会”，在鲜活的活动场景里，推动一个富有归属感和幸福感的“现代邻里社区”从理想走进现实。

　　近两年，以中央公园北为核心的低密高品质住宅区印象已深入人心，医疗、教育、商业配套都已经尘埃落定，几乎都是“顶配”资源加持。

　　从中央公园板块的发展趋势来看天博体育官方平台入口，低密+生态赋予了公园北片区全新的价值“基因”，官方资金的投入，表明对于公园北未来价值潜力的肯定；头部房企如万科、龙湖、香港置地的重仓，带来的是区域整体城市界面的升级。

　　再将区域拉近一些看，万科城市花园所处的区域被业内称为中央公园北Q分区，跟中央公园北的S分区相比，品质同样在线，但房子入手门槛更低。

　　S分区已经成熟了，房子入手门槛也高。Q分区则是一个正在成长的全配套区域。重庆市渝北区中医院新院区已经营业，后续还有医疗用地以及教育用地已经规划完成，例如鹿山小学今年9月便会开学，中学（保税港八中）预计今年动工，中央公园北Q分区“价值洼地”属性已开始变现。

　　对于购房者而言，这片“价值洼地”正值“黄金季”，而万科城市花园，就是这个板块“成色”十足的“蓝筹股”。

　　源自万科“城花系”的经典人居基因，重庆万科城市花园产品居住品质感、舒适度丝毫不亚于核心区的高端住宅，容积率仅约1.44。高品质，强兑现，这才是项目热销的最大底气。

　　以洋房为例，万科城市花园洋房都是南北朝向，1梯2户，板式结构，双面采光，给业主提供了最佳的通风采光及景观视野效果。

　　而洋楼，依山造势，“一”字型布局，户户都是“端头”天博体育官方平台入口，也享受全明采光，让室内空间与室外风景可以最大程度交融。

　　别墅产品则创新叠加模式，1梯2户的板式结构，释放上叠露台空间，增加附加值。其中上叠的露台面积可以达到约63平方米，下叠的花园面积最大有约85平方米，实现层层和自然融合的生活交互场景。

　　别墅的颜值也是项目的一大亮点。这种“颜值”首先由纯板式、大面宽的结构带来：长线条、阔而平、进深更短，有着毫不将就、真正别墅的形体。现代感的线条和材质，让它看起来足够体面，蓝灰色玻璃搭配深色的金属线条，展现出一种流动、晶莹又具质感的美。

　　最重要的是，洋房、洋楼、别墅几乎都已经实景呈现，无论是规划格局、园林景观、户型尺度、建筑颜值都一目了然，让购房者真正的所见即所得。

　　万科城市花园的热销就恰好印证了一句话：改善市场永远不缺乏购买力，缺乏的只是激动人心的好产品而已。

　　以万科城市花园的实景兑现度和优质产品力来看，2024年，它还将一次次掀起楼市热潮，引领中央公园北的改善风向。