天博城西20多年老旧小区突然卖了一套5000多万天价大宅

　　五金一套挂牌价6500万元、建筑面积753平方米的独栋别墅，买卖双方以总价5000多万元签下了定金合同，而且买主就住在附近的一个老小区里。

　　皇朝城市花园虽然小区名字取的霸气，但和桂花城、紫桂花园、兰桂花园、南都德加、颐景园等耳熟能详的知名老小区比起来，它在城西的存在感比较低，也不太会有人把这个小区和豪宅联系起来。

　　可偏偏就是这里，冒出了一套天价二手房，城西人民诧异之余也会打个问号天博官网，为什么总价这么高？这则消息是线

　　先去文二西路上传出下定信息的中介门店，中介确认了这是一个真实下定的单子，《房屋买卖定金协议》上显示，交易房屋位于杭州市皇朝城市花园南区，交易总价为5230万元（不含装修费）。由于该中介一时半会联系不上房东，无法陪同实地看房。又到另一家中介机构的官网上查询了一下，发现这套房源还挂着，建筑面积753.14平方米天博官网，挂牌价6500万元，折合单价8.63万元/平方米天博城西20多年老旧小区突然卖了一套5000多万天价大宅。房源既然已成交，为什么还没下架呢？于是到实地再去了解一下虚实天博官网。

　　皇朝城市花园位于紫荆花路上，相邻小区有阳光花园、嘉禾花苑、桂花园等，隔条马路还有银桂花园。皇朝城市花园大约于1999年交付，网上查到由杭州城建置业发展公司开发，是一个典型的高低配小区，内有独栋、排屋和高层。距离西溪湿地也非常近，无论是购物还是出行都非常便捷。据透明售房网的数据，小区最近一次成交是2022年1月3日，成交了一套75.85㎡的高层，如果这套别墅下定之后正式网签，将是今年该小区成交的第一套独栋别墅。

　　我到另一套在售，但未对外展示的排屋里面看了一下，院子和露台很不错，客厅开间也大，但室内没有电梯，上上下下爬楼梯还是有点累的。

　　看了皇朝城市花园的别墅排屋后，还与中介到阳光花园、桂花园等有排屋别墅的老小区再去看了几套房子。阳光花园有一套205.86平方米6室3厅3卫的双联别墅在售，挂牌总价1460万元，单价70922元/平方米，这个价格和蒋村板块交付10年以内的小区高层差不多。

　　小区的一位业主，最近也在附近找这类低密的房子，她说，在申花等板块，买一套高层130多平方米的次新房，就得花1000多万元了，买蒋村的小高层，基本上也要这个总价。比起高层和小高层，她更喜欢在附近置换一处能养花种草的低密房子，把这种老小区的别墅排屋买过来后，好好装修翻新一下，居住舒适性和性价比都还是不错的。