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　　项目更罕见规划约20万方家门口的滨水公园，潮玩艺术+潮流运动双主题，直接把家搬进公园里！约2万方光合里超级街区，下楼即享丰盛生活配套，另外还规划教育、办公、公寓等7大多元业态，真正享受全景式无忧大城生活。

　　「稳健品牌+大城规划+超级产品」，登顶上海超人气TOD大城！紧抓新品上新机遇，提前入主未来的闵行新中心！

　　随着“7090”政策出台，大户型产品越来越稀缺，去化越来越快。就比如保利·光合上城约139m²的户型，自面世以来持续被争藏，许多人拿着本来就珍贵的房票，追求“一步到位”的改善性需求，希望空间更奢阔，兼备家庭社交、个人兴趣等全方位的功能，而光合上城这种600万级的139m²户型，以绝对的高端产品设计，成为市面上的珍贵藏品。

　　客厅面宽高达近4米，南向开间约13.7米，270°的转角阳台，最大限度的保证了每个房间的采光面。

　　公共区域采用了LDKB客餐厨阳台一体化设计，更好的实现公共空间的家庭交流，大户型空间感也更足！

　　3+1灵动空间格局，特别多一间房留给二胎，或者业主自己的兴趣爱好，譬如阅读、健身、宠物间都能驾驭。

　　建面约139m²户型坐拥极致的央景楼王景观，无遮挡视野搭配IMAX级别的宽幕面宽，20万方的公园都能装进窗框，全天候的采光效果直线增长！

　　在房住不炒的大背景下，大部分人买房都是从自住需求出发，现有地段配套是大家关注的重点，而板块的教育资源显然是重中之重。

　　纵观全上海，闵行区的教育资源始终名列前茅。因此，一直以来，如：七宝、梅陇、紫竹等板块。虽地处外环外，但其板块二手房的活跃度居高不下，价格上甚至不输市区。

　　就拿闵行区实验小学来说，作为闵行区第一档的优质学校，一直以来都吸引着众多虎爸虎妈们。周边小区即使是例如高兴花园这样房龄将近30年的小区，成交价格都超过了7w，而房龄20年的万科假日成交价格更是将近9w。

　　2023年3月1日，上海市闵行区春申教育发展基金会与上海广沅置业有限公司暨上海市闵行区实验小学教育集团与上海广沅置业有限公司签约仪式于保利·光合上城示范区举行，就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。

　　教育是城市软实力竞争的灵魂，在2035国际科创中心的时代背景下，闵行承接时代大势，成为科创中心核心承载区，蓬勃向前发展。其中，闵行元江地区，作为全球科创中心新核，在徐汇漕河泾、紫竹、虹桥三大国家级科创园区强协同的态势下，正涌动着蓬勃的新生力量，未来通过优质资源共享，有效提升区域教育均衡发展。

　　如此重磅的教育发展能级势必会让板块内的居住氛围得到更大的提升。而小学教育规划用地就在保利联发·光合臻园的北侧，仅一街之隔！同时西侧与项目紧邻的是规划幼儿园用地。

　　答案很简单：这里未来将会成为闵行继莘庄后又一个重量级TOD城市新中心，同时也是一个配套全面的百万方大城。宜居属性简直爆表！

　　但如今的新房真正能实现步行到达地铁站的，并不多见。距离1公里以内已经相当稀缺，距离500米以内简直是凤毛麟角！

　　而且在我来看，15号线的能级远远超过闵行老牌的5号线号线号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘，实乃当之无愧的千亿科创轴线号线示意图

　　沿虹梅南路高架可直抵中环，一路向北驾车可至长宁西郊，普陀长风、真如，静安大宁等地，一路向东可至徐汇滨江、浦东前滩等地。出行方式不仅多样，而且十分快捷。

　　如果说便捷的交通是连接市区的纽带，那么将商业聚集、将产业融合的TOD居住模式则是板块配套能级的核心。

　　以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了从莲花南路到都会路整个片区，集住宅、商业、办公天博官网入口、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！

　　家门口便拥有1条“漫步滨水岸线”以及“潮流运动公园”和“潮玩艺术公园”2大主题20万方光合公园。

　　约3万方潮流运动公园，将运动基因与公园森态完美融合，成为一处兼顾功能需求与景观品质，适用业主体育运动休闲的场所。

　　约14万方潮玩艺术公园，这里预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......

　　除了紧邻的约20万方商办，地块还有约1万方活力街区和约4600方商业街区。其中商业街区由保利商业亲自运营。

　　保利商业在上海成功运营的保利时光里，集艺术、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体，引入诸多艺术潮流店，是徐汇滨江的潮流商业地标。网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态活力街区，保利品牌的加持为生活氛围注入了更多的信心。

　　规模庞大且业态完整的规划布局，仿佛将整座城市都浓缩于此，闵行下一个“城市新中心”也将由此启航！

　　保利联发·光合臻园所在的上海南部科创中心，目前已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！

　　产业的聚集对于未来人口的导入将起到至关重要的作用。有了如此高能级的规划，板块今后的前景更令人期待！

　　保利联发·光合臻园作为独立小区，出门即享便捷交通和繁华配套，进门则自有一番私密且精致的小天地！

　　从进门开始，项目便精心营造花园式酒店门厅气质，迎宾入口通过水景、植物、夹道等凸显归家仪式感、尊崇感十足！

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