天博体育官方平台入口买房赠送的入户花园到底是鸡肋还是实用？(家里进门入户花园怎么

　　天博体育官方平台入口买房赠送的入户花园到底是鸡肋还是实用？(家里进门入户花园怎么装修比较好？)网上有关“买房赠送的入户花园到底是鸡肋还是实用？”话题很是火热，小编也是针对家里进门入户花园怎么装修比较好？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

　　现在很多人在买房时，都希望能拥有一个入户花园，这样一来，当打开家门，展现在面前的不再是一览无余的客厅与卧室，而是绿意盎然的花园，然而并非所有人都是这样想的，甚至有些业主会觉得，入户花园的作用简直就是鸡肋。那么入户花园好吗？到底都有什么优缺点呢？

　　入户花园，其实就是在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。将客厅与外界进行一定的阻隔，使客厅不与外界直接接触，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，营造出家庭温馨浪漫的氛围。

　　有了入户花园，可以一定程度的保证室内的私密性。因为入户花园一般位于入户大门与客厅之间，一眼望去，产生了过渡空间，增加了室内的私密性能，也一定程度的丰富了室内的景观。

　　一般来说，入户花园大多为半开放式，而且只计算一半的建筑面积，这样一来就会增加了许多可以利用的空间。这些多出来可利用的面积，就可以用来改造出杂物间或书房。

　　其实，这种结果的实现方式就是打造入户花园。各家各户都可以实现自己的院子情结，对入户花园进行各式各样的打造，丰富社区景观和家庭景观。

　　入户花园在北方来说，一般是北向采光，相对而言，采光效果不会太好，如果将入户花园封闭起来，很可能还会影响厨房和卫生间的采光。总之就是使用起来比较鸡肋，尤其是对于不擅长打理花园的人而言，因为如此一来，花园的功能基本是浪费掉了。

　　入户花园房的户型设计有些并不合理，有些的形状十分奇怪，这样的入户花园利用率比较低，并且也不太好改造。如果想要做成小的水景景观，还要考虑防水工程和水电布置，麻烦不说，装修的费用也不是一笔小数目。

　　花园因为植物的存在，一般容易滋生蚊虫，因此要做好卫生处理工作，减少废水废叶的堆积，及时处理杂物。另外，入户花园如果没有封闭的话，还容易遭到小偷的入侵，所以安全问题也要考虑到。

　　这个问题因人而异。比如，对有院子情结的人而言，入户花园简直就是一片花海，但是对比较省钱的人而言，入户花园的存在就是一个鸡肋。

　　高层入户式花园的设计初衷，是为了实现人们将花园引入住宅的梦想，形成真正的立体园林景观。入户花园让人们过去的＂庭院情结＂在空中得以延伸。

　　将两个不同单元楼连在一起的走廊被称为连廊，而被连廊连接起来的房子就叫做连廊房。这类房子普遍存在于两梯四户的高层中，这样可以方便两个单元楼互相之间使用电梯出行。与无连廊的房子相比，连廊房的消防安全系数更高，例如遇到紧急情况时天博官网，电梯无法正常使用，住在高层的住户如果靠走楼梯来逃生的话，效率很低；这个时候，连廊房的高层住户就可以利用连廊走到隔壁楼去乘坐电梯，逃生的效率更高。另外，如果遇到火灾时，由于连廊的通风好，也可以最大限度地减少有毒气体的吸入，住户的安全更有保障。

　　现在有不少购房者在买房子的时候都希望可以拥有一个内部的小花园！因此，就有了入户花园的设计。那么，什么是入户花园？入户花园有哪些优缺点？在选择时，要注意哪些问题呢？下面小编针对这些问题做了解答，一起来看看吧。一、什么是入户花园房？

　　入户花园是在入户门与客厅门之间设计一个类似玄关概念的花园，起到入户门与客厅的连接过渡作用。入户式花园的设计将客厅与外界进行一定的阻隔，使客厅不与外界直接接触，增加了家庭的私密性，同时丰富了室内的空间格局，营造出家庭温馨浪漫的氛围，当打开家门，展现在面前的不再是一览无余的客厅与卧室，而是绿意盎然的花园。入户花园只是一个开发商的营销噱头，本质上是扩大本属于公共面积的销售面积，达到“名利双收”的目的。

　　入户花园大多为半开放式，且只计算一半的建筑面积，增加了许多可以利用的空间，可改造出杂物间或书房。

　　在玄关处添加入户花园，使得开门后看到的不是室内的状况，映入眼帘的会是一排绿植，这使得室内的情况更具有保密性，而且，这样的设计也使得室内的空间格局更具有丰富性。

　　开发商给一楼住户送花园已不新鲜，但往上送就难了。而无论是一楼的住户，还是高楼层住户，都可以拥有入户花园，入户花园让人们过去的＂庭院情结＂在得以延伸。人们能根据自己的喜好，进行设计、改造，种花养草。

　　入户花园房的户型设计有些并不合理，有些的形状十分奇怪，这样的入户花园利用率比较低，并且也不太好改造。如果想要做成小的水景景观，还要考虑防水工程和水电布置，麻烦不说，装修的费用也不是一笔小数目。

　　入户花园房向南的很少，而且在不少户型中，厨房和卫生间窗户是朝向入户花园的。如果入户花园封闭起来，还会影响到厨房和卫生间的采光，而且光照不足还会影响花园内绿植的生长。

　　半开放式的入户花园，使得外面的树叶，灰尘等十分容易的就吹进了室内，这需要经常对花园进行打扫。如果做的是水景景观，就需要定期换水，清理水池了。需要特别注意防盗问题，因为半开放式的花园安全性不高，所以需要住户自己采取一些防盗措施。

　　如果入户花园朝北，采光方面会受到影响。如果购房者选择入户花园是为了方便自己种花养草，朝北的就不适宜了，因为种植植物对光照有要求。

　　如果是厨房窗户正对入户花园，开窗就有油烟。如果是卫生间的窗户正对入户花园，打开窗，味道会散到入户花园里，不打开卫生间就会潮湿、不通风。因此选择带入户花园的户型要考虑它的位置。

　　有些入户花园的形状比较奇怪，例如：多边形甚至是弧形，对于准备用于改造的购房者来说，改造成本将会大大增加。方正的结构比较适合改造，比如改成卧室，书房等等。如果是一些其他的形状，像不规则、扇形等改造起来不是很好利用空间。

　　入户花园是否可以封闭，这个要看楼盘具体情况。有的楼盘入户花园是有消防方面的考虑的，在购房合同中明确规定了，入户花园是不可以封闭的。因此在买带有入户花园的楼盘之前，还是和销售人员确认好，并且看清楚购房合同。

　　俗话说，好的开始是成功的一半。为了使得小户型入户花园可以达到我们想要的效果，我们要做的第一件事是了解好场地的基本概况，测量好入户花园的小。如果我们想要在自己的入户花园里搭建湿景的话，在施工中一定要做好防水工程和水电布置，防水层至关重要。因此，我们要在画好的长乘宽草图上，标源及电源位置，这样有助于空间设计时，更明确地规划布置设计的位置安排。

　　说到入户花园的方位问题，根据古风水学中左青龙右白虎一说，左手方为青龙位，此方位必须要清洁自然，充满生机和向上之活力，因此入户花园宜在左边。另外，入户花园的形状力求方正。入户花园的形状，要求虽不如家居环境中的整个户型形状那样方正，但入户花园也不要给人“绿幽通径”，过于狭长或不规则的感觉。从风水的角度来分析，如果入户花园的形状过于狭长或不规则，势必会影响整个家居的方正实用，从而为家人带来不便的影响。

　　关于种植什么样的植物，小编建议大家种阴生植物和一些容易存活的植物，如富贵竹、金边富贵竹、滴水观音等。要注意的是，千万不要有害植物，选购之前一定要做好功课。也不宜种植根茎发达的植物，像榕树生长久了，发达的根部会破坏建筑结构，增加安全隐患。如果是一些难度较大的设计还要去找专门的园林公司来做，植被和花草配置也都有讲究，因此在设计入户花园时候一定要首先考虑其可行性，一般还是选择在适当的角落做好点缀即可。

　　入户花园主题应尽量与室内装修风格一致，这样既可以避免单一元素的呆板和过多元素的杂乱无章。后，给大家讲讲入户花园的卫生问题。一般小户型入户花园的水池很难做到水循环，蚊虫很容易滋生，因此我们要每隔一段时间定期清理换水，保持干净。

　　要改造入户花园之前，最重要的工作，就是要先了解入户花园的空间大小，量好空间的长、宽尺寸，注意排水孔的流畅性是否没有问题，在画好的长乘宽草图上，标明水源及电源位置，有助于空间设计时，能更明确的规划布置设计的位置安排。

　　为改造空间做整体的设计，最好有一个风格设定，如果没有明确的想法，可以从杂志或书籍中观摩居家入户花园改造的设计风格，从中挑选喜好的类型，再做进一步的调整。

　　留意入户花园的光线状况属于那一种日照方向，不同座向的的光线状况可能影响改造房间的功能性。例如北向室内花园则日照较少，可以改成书房或娱乐室。

　　有一笔决定好的预算及可利用的布置时间，有助于建材选购上的设定，先做好考虑才不会跑卖场时没有一个依据，增加了不必要的时间与金钱上的浪费天博官网。

　　以上就是今天给大家介绍的有关房子入户花园怎么装修以及入户花园装修的注意事项的全部知识，如果是小户型的房子的话，小户型本来就小了，再加上个入户花园的话，这样不会显得更加拥挤吗？实际上，只要装修设计得当，小户型入户花园也能为家里提供不少的情趣。

　　这一时期我们的生活水平得到非常大的提高，许多朋友为了更好地改进自身的生活自然环境，在情况可以的状况下到住房的地方设定一处花园，实际上设定花园是必须用心设计的，那样才可以呈现好的实际效果。那么，家装花园设计有哪些方面?入户花园装修有哪些注意事项?我们为你讲解。

　　在家里装饰设计一个美丽的花园，有关花园的地方一定要挑选好的，有关花园中要求的石头和土壤层也是要留心的。

　　花园的装潢的设计上要精美，还可以弄一些鸟、水池、音乐喷泉、花园竹桥之类的设计，令人见到就会有神清气爽，置身自然界的觉得。

　　有关花园的周边设计可以装饰设计一些草地和花圃在上面，花园的总体规划也是一门艺术类的，所以说有关家装花园总体规划的把控是重要，聚焦点、文本框、调合、均衡、纹理和对称性全是要考量的。

　　绿色植物的挑选也是家装花园设计中较为主要的层面，一般要按照本地的自然环境挑选不一样的盆栽花卉，也有水和土壤层也是用于挑选栽种哪些绿植花卉的标准，尽可能挑选一些比较好养的绿色植物，一劳永逸。

　　在大家修建家中花园以前，大家需要最先明确一般的设计风格，房子的花园风格最好是维持合乎房子的装饰风格。

　　确定设计风格后，每个人可以请水电工程高手看来一看。最先，大家考量房子的花园的尺寸，长短为、宽、高，那_按照这一规格，水资源和开关电源的位子被标识，这有利于方案更清晰室内空间的设计。

　　最终，大家必须在装修前制订费用预算，并依据费用预算选购原材料，那样大家能够高效地避免费用预算太多的状况产生。

　　这个社会大家的生活质量拥有质的提升，不少小伙伴为了能改善目前的居住条件，在允许的情况下在住房的地方设定一处花园，实际上设定花园也是需要用心设计的，这样才可以展现出良好的效果。下面，我们就来给大家分享家装花园设计有哪些方面?入户花园装修有哪些注意事项?

　　在家里装饰一个好看的花园，有关花园位置一定要挑选好一点的，有关花园中的需求岩层和土壤层也是需要注意的。

　　花园装饰的的设计上要精美，还可以弄一些鸟、水池、音乐喷泉、花园竹桥什么的设计，让大家看到就会有神清气爽，置身大自然觉得。

　　有关花园的周边设计能够装饰设计一些草地和花圃在墙上，花园的总体规划也是一门美学的，我们都知道有关家装花园总体规划的把控是重要，聚焦点、文本框、调合、均衡、纹理和对称性都需要要考虑的。

　　植物挑选都是家装花园设计中很重要的层面，一般需要结合当地的生活环境挑选不同类型的盆栽花卉，也有水与土壤层也就是用来挑选种植哪些绿植花卉的前提条件，尽量选一些比较好养的花草，一劳永逸。

　　1、在他们修建家中花园以前，我们应该最先明确一般的设计风格，房子的花园设计风格最好是维持合乎房子的装修风格。大家如果不清楚，那样可以直接参照其他花园居家装饰的现象，挑选比较好的种类，再根据一个家庭的实际需求作出调整。

　　2、确定设计风格后，任何人都可以请水电工程高手来看一看。最先，大家考量房子的花园大小，长短为、宽、高，那样按照这个规格，水资源和电源部位被标识，这有利于方案更清晰区域的设计。

　　3、最终，我们应该在装修时制定预算，并依据费用预算采购材料，这样大家才能更好地地避免费用预算太多的情况出现。

　　在各类楼市促销手段花样百出的今天，买房赠送面积的做法靠谱吗？业内人士指出，购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法，区分其合法性、实用性，才能让这部分赠送面积变得靠谱起来。

　　在各类楼市促销手段花样百出的今天，买房赠送花园、露台、飘窗等全部或部分面积的销售形势已四处可见，在一些城市的赠送面积甚至成为了普遍的做法，每个楼盘都有或多或少、送法各异的“额外面积”。在一些楼盘的推销过程中，售楼人员还会着重介绍这部分“赠送”的面积如何实用、如何能让实际得房率超过100%。

　　那么，这些赠送面积的做法靠谱吗？特别是一些要在交房后二次封闭改造的赠送方式，不会面临什么风险吗？业内人士指出，购房者应详细了解不同楼盘赠送面积的不同做法，区分其合法性、实用性，才能让这部分赠送面积变得靠谱起来。

　　目前楼市一些热卖的户型产品赠送面积极为常见天博官网，赠送面积普遍在原户型面积的5%~10%，阳台、花园、飘窗等计一半面积更是成为楼盘最常见的赠送手法。这类户型的赠送面积经过改造后，基本能实现两房变三房，三房变四房，使用率得到了改善。

　　然而，业内人士也指出，近年来因面积赠送而产生的纠纷呈上升趋势。在这些案例中，有一种“送面积”是噱头，用数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房屋的单价；另一种是“偷面积”，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后，这些“赠送面积”不会计入建筑面积，在房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护。

　　因此，购房者需要理性看待“买房送面积”，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。如果产品设计合理，开发商“赠送”面积能被合理使用；但如果只是冲着“赠送”而出手，一旦户型设计不合理，就会增加购房者后期装修成本，甚至造成使用不便，那就得不偿失了。

　　专业人士还透露，目前很多楼盘所宣传的赠送面积大部分是国家规定不计面积的。比如根据相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满21米算面积，低于21米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于21米要算面积，低于21米不算面积；同样，阁楼净高满21米部分算面积，不满不算面积。因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了，而若是有类似赠送3/4的阳台面积，那才算是真的赠送了购房者面积，得到了实惠。

　　记者了解还发现，一些楼盘的赠送面积都是不计入产权证的，这就意味着这些赠送的露台、院子等只有使用权，像公共的楼顶平台等则属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。“实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120平方米的房子，开发商只收110平方米的钱，那10平方米才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。”有房产局工作人员表示，所谓“赠送面积”，其建筑成本可能已被分摊进了房价，买房更应该重点关注房屋的质量、配套等要素。

　　律师对此类容易出现纠纷的问题也特别指出，赠送面积通常分成2类，一类是合法的，也就是能够入房产证的面积。如果这些部位出现了质量问题，开发商理所当然的应履行保修义务；另一类是没有写入房产证的赠送面积。对该类赠送，律师认为，没有写入房产证的赠送面积其实是违法的，这些面积应该属于小区所有业主共有，开发商无权将这些面积赠送给私人使用。如果这些业主共有的地方出现了质量问题，开发商也应该根据保修合同履行保修义务。

　　相关部门的工作人员表示，对于赠送面积，购房者要理性看待并且从居住角度出发去判断。如果产品设计合理，买房人能得到额外使用面积，开发商房子也卖得好，可以说是一种双赢，但如果冲着“赠送”两个字盲目以为捡了便宜，冲动买房，万一赠送部分设计得不好，不能利用或对后期使用造成困扰，那就得不偿失了。具体的，可以从三个方面着手，在购买前就弄清楚送面积的详细情况。

　　第一，签合同之后再交定金，在签合同之前，一定要把赠送面积的条款正式载入合同当中。如果在签合同之前就把定金给交了，那么主动权在一定程度上就易手了，若是在后面遇到开发商不履行口头承诺，即使能够打官司要回自己的预付定金，也会消耗极大的时间和精力，很不划算。购房者在购买这种赠送面积的房源之前，一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中，形成文字性的合同，这样才真正受法律保护。对于开发商的口头承诺，不要相信太多，只有合同才是正规可靠的。特别是一些入户花园、挑高阳台等能否封闭起来，并非由开发商说了算，这取决于或物管是否批准。而且，“赠送面积”不属于产权面积，今后如果遇到拆迁、出售、继承、抵押等情况时，购房者的权益很难得到保护，容易产生纠纷。

　　第二，要弄清楚赠送面积的真实情况，千万不要被开发商用一些花招伎俩给糊弄和忽悠了。如果赠送的面积是切切实实的，对于购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要送面积的话，倒不如干脆降价，那样的效果可能会更好。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式，自然是因为其中可以做文章，购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。比如说，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积，这实际就是玩障眼法，因为这些本来就是属于购房者的，不送也是他们的。还有一些赠送面积如阁楼等，往往存在着光线晦暗、窄小不好用、容易受热受潮等问题，也一定要先看好再签合同。

　　第三，在验房收房过户的时候，还要确认赠送的面积是可以办理房产证的，是享受跟主体房产同等待遇的。有些开发商在实际交易当中，也的确会赠送给客户一些露台等还算实用的面积，但是这个面积并不能载入房产证，不享受产权待遇。如果是这样的话，那就意味着这个赠送面积在某种程度上可以算作违建面积，遇到拆迁或者一些争议纠纷的时候，就很难保护自己的合法权益。因此，对于开发商赠送的面积，一定要写明白，是能够跟主体房产享受同等商品房产待遇的。

　　一般来说花园都是没有产权的，别墅项目的花园在性质上都属于公共绿地，圈在你家里的部分属于认养的性质，你可以使用但是没有产权，一般在购房合同上也都没有体现，所以属于黑不提白不提的状态。高层建筑中的建筑内入户花园有两种情况，一种是属于楼内的公共空间部分，算全楼公摊的；另外一种是通过两层挑空等方式做了一些规避，这部分在规划上是不算建筑面积的，属于开发商在规划指标外额外偷出来的面积，这个不属于全楼的公摊，但同样的也没有产权。

　　总的来说这些所谓的赠送花园都是赠送的使用权，在产权上是没有体现的，如果在赠送时不涉及到违反消防要求或对其他人的权益的侵占，那基本上还是合法的。

　　关于“买房赠送的入户花园到底是鸡肋还是实用？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！