天博体育官方平台入口万科七宝广场真倒霉

　　天博体育官方平台入口万科七宝广场真倒霉近几日很多同僚来找我探讨万科的债务甚至存活问题，说实话本人并不清楚。早在万科债务展期传闻风波发酵以前，本人已经在计划写这篇文章了，当时我想通过写一篇七宝万科广场的轶事来展望该商业地产被领展收购以后的商业命运。近几日的风波以后，这篇文章或许可能可以提供一些额外的“微观视角”天博官网，但这并非笔者的初衷。

　　小学时的笔者时不时会去万科找自己的小学同学玩耍，网球场、游泳池、酒吧、餐馆、儿童乐园、理发店都给我留下了很深的记忆，

　　。同样在1994年，七宝镇上的样子依然没有“现代化”可言，当时我就住在镇上，父母周末娱乐的首选是徐家汇，次选就是“去万科”。

　　，看到新闻的那天我的一位深圳好友还雪上加霜地告知我“领展在深圳的某个商业项目存在招商问题”。“2021年4月，领展曾以27.72亿收购了GIC所持有的七宝万科广场50%的股权，当时的物业整体估值为65.8亿元。根据购股协议，此次交易的协议价为52亿元，商场的估值则为70.6亿元，算下来折让了26.3%，领展将支付相当于最终基础价款的金额，预计为23.84亿元，作为收购代价。“

　　认证的优秀商业项目，从奶茶店数量、可选餐饮结构、厕所整洁度、商场动线、光照、通风、导视系统、服务与安保的角度出发，绝对水平超出市里很多的大商场。这几年我也没有感受到商场在走下坡路天博官网，来来去去的商家虽然很多，但生命力依然得以维持。本人不是商业地产行业的研究员，我只能从网络渠道获取一些二手的项目信息，

　　。营业额数据多个渠道匹配不上天博官网，但目测是从2021年3000亿的营业额水平开始下滑的。不用想都知道为什么万科广场开始走下坡路，但问题是否仅仅出在疫情呢？

　　、环境以及道路格局已经出现许多负面的变化，而这些变化是嘉闵线开工以后导致的，直接导致广场的西北门和西南门处于假死状态。比如，上图右侧的草坪和开阔地带原本是本地居民聚集的区域，会有许多居民前来遛狗、玩滑板。

　　此外，七莘路两侧的行人动线也受到了施工的影响，且作为主干道的七莘路变弯。要知道，七莘路已经在某年进博会时因为某个理由大修过一次了……

　　最后附上一张最为离谱的七莘路主路某桥体图，这张图体现出来的弱智程度简直令人发指，很难想象这是中国的一线城市的建设质量。