天博官网入口南通一小区一楼绿地被改建成私家花园？开发商：大部分业主同意

　　起初房屋预售时，小区开发商——南通雄凯置业有限公司宣传称一楼住户“买房送花园”，但交房后天博，一楼只有公共绿化带，并没有住户单独的花园。

　　一楼业主投诉反映后，近期，开发商已经将一楼绿化带铲除后围起来，并计划改建成一楼的私家花园，但这一行为又引起了其他业主的不满。

　　南通雄凯置业有限公司美利臻樾项目负责人蒋先生回应称，正在进行中的小区改造提升工程包括改造西大门、公共楼道、公共绿化等多个项目，由物业公司牵头天博、开发商出资，而业主反映的绿化带“改建”是工程的一部分。

　　针对这一情况，如皋市住建局房管科邓科长表示，近几个月来，住建部门确实接到过美利臻樾小区业主反映“买房送花园”未兑现的问题，正在进行相应调查和处理，但还未接到过一楼绿地改建方面的投诉天博。

　　江苏苏源律师事务所主任律师杨东介绍说，根据《民法典》第274条规定：“建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外”。

　　确实有改动需求的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，然后再上报有关部门审批，可以进行改动。天博官网入口南通一小区一楼绿地被改建成私家花园？开发商：大部分业主同意