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　　在2022年下半年淡静的杭州楼市，一个低调的新项目却在强手如林的商业大平层中平地一声雷，以首开当周接近售罄一幢楼、12月奥体三冠王的优异成绩，在购房者和地产同行中引起了广泛关注。这就是奥体继炙手可热的壹号院之后又一个大型TOD项目－T-ONE潮博售楼部电话：商业中心。

　　对于商业产品来说，除了基本盘地段和景观天赋外，产品打造也是影响市场接受度的重要因素。毕竟绝大多数商业大户型的受众都是“见过世面”的高净值人群，不交出高分答卷，实在很难打动客户“芳心”。在内卷严重的奥体大平层中，T-ONE正是凭借“扛打”的产品顺利出圈。

　　设计师阵容，往往体现了开发商格局，也决定了产品高度。从这个角度来说，T-ONE的基因中就有了流世的资本。

　　项目由gad总监张微担纲建筑设计，TROP则挑起景观大梁，给他们背书的，是悦榕庄（安吉）、凤起潮鸣（杭州）、仁恒滨江园（杭州）等一大批脍炙人口的经典产品。

　　T-ONE的10幢大户型商业采用了大面积玻璃幕墙立面，同时区别于凤起潮鸣、壹号院等过往作品，建筑体块大胆的约以45°设计，让大楼成为面向城市的艺术品天博体育官方平台入口，同时增加了采光面与通透性，以约270°寰境一揽都市盛景；而每栋建筑顶部如灯塔般造型的塔冠，在灯光下屹立于奥体上空，同样形成了独特的符号与形象记忆。

　　更让人惊艳的是项目面积近6000㎡的围合式园区。就我们所知，杭州的商业产品，即使是原生大平层，囿于面积束缚，园区也以袖珍为主；而跟风改造的写字楼项目，更是园区概念缺失，空间仅局限在自身一亩三分地，使用体验大打折扣。

　　项目邀请到了TROP创始人POK亲自操刀园林设计，以10幢商业大户型为界，形成围合式私密花园，带来空间尺度上的距离感，以此营造朗阔的社区氛围，把空间和视野让渡给业主，让人们得以亲近自然，拥抱自然。

　　“客心兼浪涌,时事与潮生”，POK以钱塘江潮为灵感，通过层次分明的绿化排布，营造出水体起伏的景观韵律，让业主在社区中体验到自然绿洲的江潮涌动。

　　项目在中心景观区预留了1.5米高度的覆土，结合地形优势堆坡造景，打造出了立体度假式小区，带给业主自然且有温度的度假花园体验。

　　中央景观外其余部分则通过线性营造手法打造极简景观，在园区内勾勒出一片最大化草坪，而不同小区块之间也做了自然嫁接，突出设计化的同时去人工化，以简单的动线串联起整个景观空间。

　　除了赏游需求，好的园区还要能够满足不同年龄段的多样化生活功能。疗愈花园、儿童活动区，依托架空层设置的共享办公、书享阅读、会客社交等多元功能生活空间，都给园区生活平添了趣味度和满足感。

　　此外，T-ONE潮博售楼部电话：在负一层重金打造的高定尊享会所已经实景展现。会所内恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区一应俱全，各功能区之间以下沉式景观庭院为核心相互连接，并创新性地运用大面积玻璃与人性化的动线设计，引自然光和自然风进入会所，营造与自然亲密无间的会所生活。

　　从建筑到景观，从室内到会所，大师手笔洒满了T-ONE的每一个角落。设计天团的加持天博体育官方平台入口，让T-ONE潮博售楼部电话：在奥体繁复的商业大户型中愈加脱颖而出。

　　几年时间，杭州之门、国际博览中心、智慧之门、信达中心杭州壹号院等地标相继落成，城市封面感无出其右。21年，奥体印象城开业，填补了区域大型商业空白；而SKP顺利落地，则引领世纪城坐实了市级商圈地位。

　　领先的城市综合配套，同样吸引了大批高新企业安家落户。图灵小镇、物联网小镇、互联网小镇、信息港小镇四大产业小镇齐聚奥体辐射圈，涵盖了汽车、医疗科技、互联网、金融、信息技术五大产业群，独角兽企业、上市企业密度名列前茅。名企带来的海量高端人才，丰满了这里的人群和生活方式，也提升了区域购买力。

　　T-ONE潮博售楼部电话：商业中心的大占位，正是在以奥体博览城为原点的一英里核心价值圈内。一座座已经塞得满满当当的商业、体育、产业配套，一项项举足轻重的盛事落地，对T-ONE潮博售楼部电话：来说，都仅是日常而已。

　　商业中心总建筑面积约44.6万方，囊括了7.3万方精品商场、2栋最高约150米的地标写字楼以及10幢高颜值商业大户型，堪称一座屹立在奥体核心区的城中之城天博体育官方平台入口。商场、写字楼和商业大户型均可由地下室直达地铁站，经7号线直达市民中心和西湖等城市核心区域；还可以通过奥体密集的地铁路网，由兴议站出发，通过换乘链接钱江两岸、西湖及武林区域。

　　更是坐拥秋石高架-机场高速、江南大道、博奥路三大城市主轴，与拥带全线贯通，完成钱江南北的中轴串联。T-ONE潮博

　　绿洲里的欢聚中心”定位，服务都市精英客群，未来不仅可满足周边居民生活消费需求，更与杭州壹号院商业、奥体中心互补，形成连绵约1.2公里的商业纵贯线，成为奥体商圈的一极。项目中地块商场效果图

　　售楼部电话：的商业配套已经不能用简单的“丰富”来形容了，直接说“溢出来”恐怕更加合适。NO.3

　　对于去年错失壹号院“楼王”的客户来说，拥有100%生活感的围合式园林、相对壹号院二手房价不到一半

　　在商业产品火热的年代，一些原本作为写字楼功能设计的项目，只要跟风随便找个设计师改造一番，就能摇身一变成为商业大平层，以高昂的溢价出售给高净值客户。

　　在奥体建设临近收官、坐享成熟渔利的当下，集满了“围合式”、“TOD”、“高品质”等一切优质标签

　　项目为地铁7号线兴议站TOD上盖，一站奥体中心，两站市民中心，与周边五条地铁路网呈现更高效的出行方式与商务体验。项目效果图

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