天博北城预告—淄博北城你不知道的那些事

　　天博北城预告—淄博北城你不知道的那些事对于淄博北城的叫法很多，如高新区和高铁新城等。北城当属淄博置业第二热门片区，不知大家同意否。第一当然是新区，这个毋庸置疑。

　　2016年的时候，小编买了人生的第一套房子，当时主要的选择片区就是新区与北城，犹记得当初在北城看过的项目有：南益名士豪庭，国信国际公馆等几个主流楼盘，当时北城的项目不算多，屈指可数。2016年的时候，我记得恒大林溪郡还没有开盘，如果当时恒大林溪郡开盘了，小编有可能会选择林溪郡。

　　时隔四年，再来看如今的北城，不可谓不热闹，既有像恒大这种TOP10的房企，也有香港知名房企南益，以及上海知名房企中南锦时置业。本地实力房企也是齐聚一堂，如国信，创业，中德，金润，新东升，兔巴哥，茂业等汇聚。今天小编就来给大家聊聊这北城即将开盘的有哪些项目，供各位置业者参考。

　　项目位于鲁泰大道与西四路交汇处北300米处天博官网，总共规划17栋楼，14栋16—18层，3栋26—27层建筑。规划户数1645户，容积率2.8，绿化率35%。根据现场销售人员了解，目前项目在蓄客阶段，预计开盘时间为7,8月份。目前主推户型面积区间为95㎡—135㎡。以110㎡的三室，125㎡的三室及四室，135㎡的四室户型为主。项目毛坯交房，价格暂未公布，但了解得知，定价会参考周边二手房价格。

　　项目位于西五路与齐新大道交汇处，一期规划19栋楼，二期规划暂未出。19栋楼为17层到顶小高层，两梯四户天博官网，毛坯交房，交房时间2021年6月6日。宣传的开盘时间为今年的6月6日，首开三栋楼，无独有偶，开盘优惠完起价为6666元/㎡。貌似开发商很喜欢6这个数字，项目主推户型为117㎡—135㎡，现在在认筹阶段。

　　项目位于中润大道以北，晨报大厦以东。项目规划建设11栋楼，10层—26层建筑。总户数1074户。11栋楼当中有1栋为精装修，其余10栋均为毛坯。容积率2.77，绿化率35%。户型面积区间为110㎡—170㎡之间。据了解得知，项目首开楼座为精装修楼座，其余毛坯预计今年年底左右开盘。预计交房时间为2022年年底。售价暂未公布，但是根据位置，以及周边，小编保守预判，精装修楼座均价应在11000元/㎡以上。

　　项目规划图未出，项目位于柳泉路以西，齐新大道以北，金都花园以南。项目拟建设20栋住宅、6栋商业商务楼、1所6班幼儿园及一栋配套公建。其中包括7栋26层的高层，6栋17层的高层，1栋16层的小高层以及5栋11层的小高层，开盘时间未定。户型与价格也暂未官方对外公布，但据业内人士透露，目前项目楼王位置的16#已经开始进行内部团购，16#为11层到顶的小高层，是142.59㎡的四室户型。一梯两户，毛坯交付，交房时间2022年6月30日。内部团购均价为6840元/㎡，储藏室以及车位同时出售，车位8万5一个，储藏室2100元/㎡—2300元/㎡。（此消息的真实性还有待考证）

　　北部城区，虽然还有部分竞得未出，如新东升位于金晶大道以西，万杰路以南的地块。创业位于南雁大道以北，柳泉路以西地块等天博官网。小编个人觉得这两宗地块项目可能得明年才能入市，虽然是这样，随着这四个项目的入市，北部城区的竞争也会越来越剧烈，也会虹吸一部分的新区置业客户。相信下半年的淄博主城区新房市场不光要以价格定胜负，更加重要的是以品质决雌雄。