天博官网贝壳百科｜1800亿巨资砸下！金融城旁的东圃业主半夜笑出声

　　天博官网贝壳百科｜1800亿巨资砸下！金融城旁的东圃业主半夜笑出声东圃，位于广州东部，处于天河区和黄埔区交界处，东至莲溪路，南临珠江边，西到车陂河涌，北接广园快速路，是广州东部发展得比较成熟的板块。

　　东圃的崛起起源于2000年广州市政府提出的“东进”发展战略。东圃商圈成了城市商务中心东移的一个重心，也吸引了大批企业和有着雄心壮志的个人来发展和创业。

　　此外，东圃处在几个大的发展区域的中心位置，向南面向琶洲、金融城，向东向北是广州科学城，向西是软件园，创业基地，一直以来是想在天河安家购房者的热门置业板块。

　　根据广州市规划和自然资源局规划显示，东圃商圈部分区域纳入金融城东区规划之中，属于两个TOD簇团其中之一，金融城东区定位以科技金融、数字经济总部办公功能为主。

　　去年东区挂地7宗天博体育官方平台入口，相继吸引了腾讯音乐、酷狗音乐、鹏瑞地产、尚品宅配、澳门国际银行广州分行、九江银行广州分行等企业和机构进驻。

　　《人工智能与数字经济试验区金融城-鱼珠融合区城市设计优化与控规调整》 图源广州市规划和自然资源局

　　东圃商圈距离天河CBD不远，到处都流露着人情味和烟火气，尤其是东圃步行街工作日夜晚和节假日均是车水马龙，繁华程度不亚于北京路步行街。

　　商业配套方面，有天河城百货东圃店、东圃购物中心、聚时代星座广场、时代TIT广场、东圃四季荟、美林M·LIVE天地、乐都汇购物广场、居然之家等中大型商场，更有东圃商业步行街，街道两旁均为服装店天博体育官方平台入口、便利店、手机专卖店、餐饮茶楼等各类商铺，逛街购物吃饭一条龙服务，值得一提的是，美林M·LIVE天地商场里还有广州市区的宜家家居店、山姆会员店。

　　东圃商圈的交通便利，商圈内有地铁5号线从南部贯穿，连接珠江新城和黄埔区。此外，中部的地铁13号线二期正在建设中，预计今年开通。商圈内汇集广园东快速干线、中山大道、黄埔大道、环城高速公路、华南快速干线五大交通干道的“黄金地带”，自驾出行便利。公交方面，有BRT(城市快速公共交通系统)，几十条BRT线直达体育中心，公交出行便利。 搭乘BRT出行无需担心交通堵塞。

　　医疗资源方面，商圈内有天河区人民医院、中山大学光华口腔医院东院、社区卫生服务中心等，但是缺少甲级医院。

　　教育资源方面，商圈内有广州奥林匹克中学、东圃小学、前进小学、盈彩美居小学、东圃幼儿园等品质学校，现阶段资源一般。但是，在天河教育的三年优教计划中，很重要的一点就是东部提升计划，未来会增加教育资源配置，提高片区教育教学水平。

　　根据广州房地产中介协会数据显示，2月东圃商圈中介促成二手住宅成交17宗，列广州中心六区活跃板块第三，板块附近的骏景花园列中心六区十大活跃楼盘第六。

　　东圃商圈内，盈彩美居建成于2002-2008年，小区由47栋11-25层高的电梯楼宇组成中间以盈溪路为线把小区一分为二，一二期在北边，三四期在南边。

　　盈彩美居主力户型为74--108平米的两房至三房，户型方正实用性高，内部有幼儿园、泳池花园、健身会所、网球场、临街商铺、地下车库等。目前小区距离地铁站较远，需要便民车进行接驳。

　　骏景花园位于天河公园东侧，南临黄埔大道和金融城对望，北依中山大道，为天河区金融城附近成熟大型生活小区。

　　小区分为东、西、南、北四个苑区，户型以73-165㎡二至四居室为主，户型设计方正实用，适合改善家庭。

　　骏景花园距离BRT棠东站150米、距科韵路地铁口800米，交通便利。小区自带超市、4所幼儿园、社区医院等。

　　富力天朗明居位于中山大道中路与车陂路交汇处，距车陂地铁口400米，小区正门对着BRT天朗明居站，步行仅100米可达，日常通勤方便。

　　小区有12栋18层高电梯房，建成于2001年，户型涵盖25-126㎡一至四居，不过部分户型会有暗卫或暗厨采光较差，需仔细挑选。

　　旭景家园建成于2002年，距BRT东圃镇692米。小区配套成熟，自带幼儿园、华润万家、钱大妈等，生活方便。

　　棠德花园位于天河区棠德南路，是广州早期推出的经适房之一，现在这里已经发展成为生活、商业、娱乐、医疗一应俱全的大型社区。

　　整体来看，东圃商圈内各类资源完善，交通出行十分便利，片区内大型楼盘较多天博体育官方平台入口，是地铁5号线沿线上班的购房者置业优选。虽然目前商圈内还有不少城中村，部分片区还存在有城乡结合部的感觉，随着后续车陂旧改推进和国际金融城落成，东圃商圈的城市面貌将进行蝶变。