天博官网入口再见了广州经济适用房！

　　天博官网入口再见了广州经济适用房！其中，天鹿花园有500套房源，均为面积介于40.6-70.69㎡的二房一厅，房屋基准价格是7018.36元/㎡。

　　其余的205套房源，分散在天河、白云、黄埔和荔湾4个区域，是32.35-77.07㎡的一至三房。这些分散房源的基准价格未公开，截至发稿时天博体育官方平台入口，小编亦未能成功接通销售电话。

　　价格怎么算？《经济适用住房管理办法》规定的售价分为两种情况，一是房企实施的经适房项目，允许不高于3%的利润率；二是政府直接组织建设的经适房，只能按成本价销售，不得有利润。

　　从上面的表格可以看到，最后一批房源中政府自建项目是供应主力，其中黄埔的天鹿花园基准价格只有7018.36元/㎡。

　　在广州全市一手房均价2.9万元/㎡、黄埔均价首次刺破3万元/㎡的今天（注：数据来源于中国指数研究院），这个价格，格外令人充满希望和力量。

　　不过，此次有资格申购上述经适房的群体十分受限，仅面向已取得《广州市经济适用住房准购证明》，且该证明有效期在2013年4月12日（含当天）之后未被取消轮候资格的轮候家庭。

　　原因是自2012年起，广东在全省范围内，暂停新建经适房；剩余的经适房在销售完毕后，作为广东乃至全国曾经住房保障制度主力产品的经适房，也将彻底退出历史舞台。

　　经适房，最早可以追溯到1994年。当时，国务院公布了深化城镇住房制度改革的决定，目标是实现住房商品化，同时提出要建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系。

　　1998年下半年，中国彻底停止住房实物分配，“福利分房制度”寿终正寝，商品房的春天来临；同时，具有社会保障性质的经适房供应体系，也已建成。

　　在经适房制度的设计目的，是中低收入家庭带来安家的希望，时任中国房地产协会秘书长、98年国家房改方案起草小组主要执笔人之一的顾云昌，曾经觉得很多人会感激这个制度。（注：此信息源自于上海商报的报道）

　　事实上，确实有人受益于此。比如前文提到的张先生，在大学毕业两三年后，就借着这个制度，在广州安家天博体育官方平台入口，结婚，生子。

　　反对它的人天博体育官方平台入口，经适房是逢提必喷，主要“槽点”是地段偏远配套不足导致弃购问题、存在寻租空间、“富人搭穷人的便车”导致未能真正解决困难人群需求、自持5年即可上市买卖导致的炒房可能。

　　2012年，广东省印发住房保障制度改革创新方案，提出建立以公共租赁住房为主要保障方式的新型住房保障制度，这是一个受益人群更广的制度。

　　该方案同时提出，除已批准立项的项目外，在全省范围内，暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范围。