天博官网闲置资源“蝶变”养老用房案例展示

　　为破解养老用房难，近年来，我省立足老年人需求导向，积极推进各项优质服务资源向老年人的身边、家边和周边聚集。其中，我省不少地方尝试盘活闲置社会物业资产，将其改造成养老服务配套设施。本期特选取江苏各地典型改造案例进行展示。

　　南通红星养老院的前身是一处长期闲置厂房。在通城城市养老需求日益凸显的今天，这个长期闲置厂房的改造更新，为激活存量不良资产，探索城市核心区存量物业资产的适老化改造提供了一个契机。

　　不同于新建养老社区，这个改造项目面临着使用面积大、公共空间小、绿化空间有限等问题。如何对外呈现与周边环境相适宜的城市展示面，对内让长者生活在熟悉的街坊空间，能够闹中取静、绿氧充盈，安享休闲绿色的晚年生活，成了这次改造工作主要关注和亟待解决的问题天博官网。

　　南通红星养老院由上海红星连锁养护机构投资建设和运营管理，是一家集康复、护理、娱乐、医疗于一体的大型综合养老院。为了让老人感受到家的温暖，养老院借建筑平台场地，打造了园林式景观天台，以健康步道环绕自然山水亭台，辅以丰富的植被景观，为老人提供四季皆是景天博官网、亲近自然的疗愈型花园。院内还设置了多样化的公共活动空间及以“大健康”为核心的综合老年配套服务，广泛开展各类文体活动，丰富老人生活。

　　在南通经济技术开发区新开南路，有一个当地人熟悉的农贸市场。与市场隔路相望，曾经有一座闲置工业厂房，灰色的外墙被一圈绿色的铁丝网环绕，在车流穿梭的主干道边显得有些落寞。

　　为化解开发区养老供需不足难题，2020年，南通煦风健康科技有限公司将这座独栋6层建筑改造成一家综合型养老护理机构。在南通开发区党工委、管委会、相关部门及所在街道的多次实地勘察和通力协作下，该项目顺利完工并已投入运营。

　　福民护理院是一家具有居家温馨特色的医养结合型护理机构，旨在为南通开发区及周边地区长期卧床、失智失能的老人及晚期姑息治疗的患者、慢性病患者及其他需要长期照护服务的患者提供医疗护理及生活照护，同时提供康复及临终关怀等服务。院内各项设施设备参照养老机构标准进行配置，在适老化、无障碍的基础上注重细节，做到更舒适、更温馨。

　　无锡梁溪区瞻江幸福颐养院的前身丰涵家园L4大楼，是由原北塘区城投公司于2014年建造完工的公建配套用房，曾经一直作为该市保障性住房使用。

　　梁溪区高度重视养老服务。为加快区级养老规划建设，2021年6月，区政府召开丰涵家园L4大楼建设项目协调会，明确该大楼改造为养老服务和人才公寓综合性用房。其中，1—18层建设成为具备康复、护理、养老等服务功能的“五星级”康养中心，19—26层建设成为人才公寓。经过设计及施工改造，2022年底该项目已全部装修改造完成。

　　改造后的瞻江幸福颐养院为内含街道级养老中心、日间照料餐厅天博官网、护理院、康复医院、适老化改造体验馆、老年大学等功能的一站式康养中心。按5A级养老机构建设要求，中心共设置820张床位，全部配备紧急呼叫系统、空调、电视、微波炉；院内拥有阅览室、棋牌室、书画室、影音KTV室、健身房等全套文体活动设施，能够满足老人的各项需求。

　　这里曾经是无锡市锡山区东北塘海联集团工交仓储用房，共12层，建筑面积约1.7万平方米，南沿228省道，自2012年建成后一直闲置。

　　为进一步提高锡山区养老机构的服务质量和护理型床位占比，让锡山老年人享受到更舒心的养老服务，锡山区民政局引进上海申丞医疗投资有限公司对东北塘街道海联集团闲置资源进行改造，打造专业养老护理院。该项目于2020年11月改造完成，投入试运营。

　　改造后的申丞项目成为康复医院、护理院、颐养院三位一体的大型综合医养结合型养老机构，设养老护理床位562张。院内各项基础设施齐全，配备有康复治疗中心、阅览区、多功能厅等区域，老人足不出院就可享受专业的生活照料、医疗护理、康复促进、精神关爱等全方位服务。院内所有设施均采用无障碍设计，为老人提供安全适老化保障。目前，该项目可满足锡山区5个街道、4个镇、75个行政村、49个社区居委会和1个国家级开发区及周边区域老年人的养老、护理需求。天博官网闲置资源“蝶变”养老用房案例展示