天博不想待在舒适区的它一亮相又是全场赞

　　这一次让滨江出圈的项目，叫滨江郦城。这个项目位于城南剑南大道南延线上。自打售楼部亮相以来，售楼部说已经接待了近万人到访。

　　楼市大嘴巴的读者朋友们应该都有了解，滨江对城南那绝对是真爱。比如，城南最著名的四条纵贯线（天府大道、剑南大道、益州大道、红星路南延线），滨江一个没落全拿下了。

　　城南所有的城市红利天博，我们也在前面的文章中跟大家聊过了，需要再次了解的朋友可点击回顾《“神盘”为什么大都出现在城南？》。

　　比如，主流市场普遍推行的“双套房”、“横厅”等等产品设计理念，滨江并没有进行复制，他反其道而行做了一次颠覆性的尝试——大胆地上了“住宅”，让“绿化”从社区入户，家家能观景，户户有绿植。

　　滨江“住宅”在户型上的一个直观体验是郦城的“三阳台”——生活阳台、观景阳台、“空中私家花园”。

　　我们以四房双卫实景样板间为例，通过样板间可以看到，“空中私家花园”的设计尺度较之普通阳台已经翻倍，并且是户户标配，后期业主使用灵活度是比较高的。

　　同时，整个“空中私家花园”拥有3个开阔的采光面，业主居于主卧、书房两个私区，视线所及之处均能看到自己家的“空中私家花园”，窗外景色一览无遗，居住幸福感油然而生。

　　其次，这个户型还有一个主要采光面在南向的观景阳台，这里的开间尺度也比较大，并连通客厅及南侧次卧，也就是说这两个房间也做到了“开窗见景”的效果。

　　加之北侧的生活阳台，这样一来有近90%的房间都做到了“看景”，业主哪怕是身在家中天博，也能感受到社区生态绿化系统所带来的视觉享受。

　　据滨江郦城营销中心透露，这次取得预售证的一期住宅中，一共有六类户型：建面约78㎡三房单卫、建面约91-99㎡三房双卫、建面约119㎡四房双卫。

　　每一种户型标配“三阳台”天博，做到了户户观景，家家被绿色环绕的居住效果，空间使用灵活度及得房率均比较高，给到业主的福利自然也更多。

　　“住宅”的创新设计理念，让滨江郦城“岛居式生态居住大城”产品理想成为现实，也让滨江郦城在行业里很快出圈。

　　滨江郦城项目总占地约千亩（含后期规划），容积率为2.0。其中已经取证的项目一期，为1、2号住宅地块，占地约128亩，规划容积率2.5，住宅用地绿化率35%。

　　如果按大多数项目惯用的产品逻辑，滨江可以在这个地块上规划部分低层、多层等，更具溢价能力的产品，以此提高项目的整体货值。这次滨江却并没有这么做。

　　在相同的土地指标下，滨江郦城放弃了“高溢价”，充分发挥出高层建筑特有的优势——较大的空间拓展可能性。

　　社区居住尺度感和距离感一下就出来了，还获得了两个较大的中庭景观延展面，以及四季充足的光照。我们可以从规划图中感受一二。

　　小区的绿地和空地变多了，业主相应能得到的活动空间、娱乐空间、休闲空间也随之增加了，由于是全高层点状布局，楼盘的均好性就显现出来了，这样的小区会让业主住起来非常舒服。

　　首先，项目靠着锦江生态带，拥有天然的生态资源，因此水的比重在景观设计中占比很高。这一点从已呈现的示范区中能窥知一二。

　　一期所在的1、2号地块以湖与水系环绕，是整体地块中占据水资源最多的两个地块。滨江将新型的水治理系统，将锦江和千年古佛堰活水引入社区，形成大面积的湖域，水系贯穿整个规划场地。

　　同时，在两个地块交汇处的区域滨江做了一个“中央滨水会客厅”，引入无边界泳池、自然叠水、樱花双水岸、景观栈桥等当下十分流行的景观节点，营造出“岛居”生活氛围。

　　其次，通过降低建筑覆盖率所获得的空间拓展尺度，为滨江郦城带来了大面积的社区公共空间和绿地，让“岛居”生活“活”了起来。

　　这些景观节点的主题均围绕“邻里”展开，景观的互动性在这里体现得淋漓尽致。一个相对完整开阔的社区公共空间，让业主有了可以活动的地方，中庭景观也不再只能“观赏”，它能真正运用起来，与业主产生互动。

　　社区的作用在日常的点滴中被发挥出来，邻里之间的距离拉近了，同样这也是家庭生活的一种户外延伸。

　　滨江郦城将所有1楼到2楼的架空层设计成邻里会客小院，为业主们留出交流待客空间，赋予邻里生活更多互动性。

　　从业主“均好”角度出发做出的调整与改变，让滨江郦城项目很拉好感。这也是为什么滨江郦城自亮相以来，受关注度颇高的原因。

　　要做到真正的临湖岛居生活方式，滨江郦城所有的社区内部生态环境还只是一部分，项目外部自有的生态本底也必须做到优秀。

　　项目东侧毗邻锦江、鹿溪河两条自然水资源，两河交汇处即为知名4A级景区黄龙溪古镇，后期它将继续开拓，升级打造“十里八湾”全新景区；

　　项目南侧是中华养生文化第一山——彭祖山风景区，也就是上面所说的“一山”， 仙女湖、将军湖也在这个方向，目前正在打造一座健康养生文化城，即江口水镇景区；

　　据滨江郦城售楼部透露，项目所在区域常年平均气温16°C左右，森林覆盖率近30%，平均负氧离子超过15000个/cm³，这几乎是自然景区的标准。

　　可以说，在各大景区的环伺下，滨江郦城牢牢掌握“旅居”项目才有的天然生态资源，在最近几年城南全新亮相的几大居住板块中，目前还没有同样配置的地方。

　　滨江地产携手圆中集团合作，与日本方合作引入高端医疗、康养资源，打造集综合性医院、北科细胞研究中心、康养中心为一体的生命科学基地，即中日国际康养城。

　　这个产业项目将为滨江郦城业主提供专业医疗康养服务，并为所在区域及城南居民提供更全面的康养服务。

　　同时，项目北接天府国际生物城，通过区域五纵四横的立体交通路网（五纵是指剑南大道、天府大道、成自泸高速、成雅高速、红星路南延线，四横是指第二绕城高速、环天府新区快速路、成都经济区环线快速路、第一绕城高速），可直达金融城和兴隆湖双CBD，项目自身具备产业人群虹吸效应。

　　凭借天府新区成都直管区及眉山直管区的交通、医疗、教育等配套资源加持，以及滨江郦城自身独具特色的优质配套，滨江在城南所构建的“岛居式生态居住大城”的愿景正逐步成为现实。

　　另据了解，本月底滨江郦城还将携手许巍、王贰浪、陈直开启群星之夜答谢会，感兴趣的朋友不妨去实地看看。返回搜狐，查看更多天博不想待在舒适区的它一亮相又是全场赞