天博体育官方平台入口2024「千万」就看白鹭湾五金近日，一则网传消息在各大群内炸开了锅：成都首个Costco （开市客） 计划落户白鹭湾，甚至还流传出了该商业项目的效果图。
这则消息绝非空穴来风，早在去年4月，锦江区就将“加快落地开市客等大型商业综合体”写进政府工作报告，而此前网传的考察选址，正是白鹭湾。
当人们惊叹于这一高能级板块对商业的“超级引力”时，区域内的住宅——雍景·白鹭湾宣布亮相，让人们的目光再度聚焦这位“城市顶流”。
作为深投控、锦江发展、成都产投联袂打造的成都双碳智慧示范园区和人工智能创新应用先导区示范园区，白鹭湾可谓出道即C位：既是锦江区“再造一个产业锦江”的初心所在，打开“商贸春熙路、科创白鹭湾”双核共兴新格局的关键，更是深蓉两市携手共筑的核心引擎，被寄予“引领经济发展和对外开放”“再造一座深圳湾”之厚望。
过去5年，锦江区以“世界一流高科技产业园区”为目标天博官网，几乎举全区之力发展白鹭湾，如今“五年成一城”的高速兑现，其实早已埋下伏笔。
总投资约200亿元的白鹭湾科技生态园，在规划之初便锚定了世界前沿的产业领域：以AI创新应用为主方向，聚焦智慧医养、智慧交通等主导产业，并引进凝思软件西南总部、英飞拓科技、中国联通智能网联研究院等知名企业总部。
换句话说：这里不仅是孕育“下一个ChatGPT”等「黑科技」的优渥土壤，亦是主城新一轮经济崛起的主战场；这里不仅是白鹭湾板块的心脏，也是成都的全新引擎与高净值人才聚集地——诞生雍景·白鹭湾这样的顶豪，自是必然。
主城其他板块难以企及的万亩公园一马当先：环绕雍景·白鹭湾的白鹭湾湿地公园规划面积约2万亩，相当于118个人民公园，园内不仅可赏景、露营，更有代言高阶生活的马术、滑翔、皮划艇、高尔夫……国际化的公园生活举步即达。
3.5环与9号线 （二期规划） 如两条“黄金走廊”，串联起紧邻项目的白鹭湾生态科技园17万方商业和交子公园商圈的SKP、金融城东TOD （规划） 、银泰中心in99、招商大魔方，以及三圣乡商圈的购物中心……近百万方超级商业体量，共筑项目的“15分钟多层级消费圈”。
锦江区沉淀上百年的名校优势也在白鹭湾得到完美展现：规划中的幼儿园、小学与项目隔街相望，周边约3公里范围内还有盐道街小学（规划）、川师附中（规划）、师大一中、嘉祥外国语学校等有口皆碑的优质学校，轻松应对子女教育难题。
此外，三座“华西系”坐镇（华西附二院锦江院区、华西医院锦江院区、华西口腔锦江院区），三重红利BUFF叠加（主城资源+金融城产业+三圣乡生态）……这一切，让白鹭湾成为当之无愧的第一梯队板块，无短板也无敌手，自然形成对城市资源的强大吸附力。
上个月，成都当前的楼面价天花板，诞生在了雍景·白鹭湾西侧约1.5公里处，楼面价24500元/㎡，溢价近48.5%。
若按照2023年五城区“双限地”的房地价差中位数15100元/㎡来算，这宗地的清水房价就已达到近4万元/㎡。与此同时，当前主城的“豪宅化”趋势愈发明显，这宗地若以6000～8000元/㎡的豪装标准打造，那么未来入市房价可能达到约4.6～4.8万元/㎡。
1、看地段。雍景·白鹭湾所在的板块，城市站位能级更高、周边兑现度与城市界面更佳、离已建成的城市资源更近，同时近享万亩城市级生态资源，先天禀赋优异，并且白鹭湾板块未来2～3年无供地计划，强稀缺性必然指向更高的价值。
2、看指标。项目占地约100亩，不仅土地面积几乎是“天花板”的两倍，并且也是主城罕见的百亩住宅用地，天生尖子生；容积率仅约1.5的纯住宅用地，为去年主城容积率第二低的土地，相较于“天花板”（容积率约2.5住兼商用地）拥有更强的“低密奢居”属性。
3、看产品。雍景·白鹭湾产品为建面约176～199㎡的6F线㎡的上下真叠拼，豪改“天花板”亦是主城藏品，这样的产品需要低容大地块，未来也难诞生“竞品”。因此，若非限价，雍景·白鹭湾大概率会带领板块迈上5w+新台阶。
但，“若非限价”的前提是不存在的——雍景·白鹭湾所在的土地为“双限地”，在去年3月打响了成都全年土拍的“第一枪”：清水限价3.4万元/㎡，在房企的抢夺中快速熔断天博官网，25家房企参与抽签，最终由四川省雍景投资集团有限责任公司（以下简称“雍景投资”） 以18600元/㎡的楼面价、14.81%的溢价率成功竞得。
作为四川省政府批准成立的国有大型资本投资公司——四川省港航投资集团有限责任公司旗下的直属一类平台公司，雍景投资深谙这块土地的来之不易以及其肩负的“重构豪宅定义、迭新白鹭湾奢居品质”之重任，因此雍景·白鹭湾从规划设计到正式动工，每一步都精雕细琢。
千呼万唤始出来，今年，当白鹭湾板块的可估算价值迈上5w新台阶，雍景·白鹭湾亦闪耀登场，宣布以产品，与时代和鸣。
地段固然是关键，但重中之重，是豪宅产品的核心竞争力——对主城稀缺土地的极致占有，以及对位城市塔尖的产品力——纯粹、高阶。
在“小街区制”的规划引领之下，主城近两年新供应的土地愈发袖珍，2022年到今年4月，主城共出让114宗土地，其中仅8宗达到百亩，占比只有7%，而被万亩生态环绕的，唯有雍景·白鹭湾所在的约100亩土地。
1、放大主城稀缺土地的占有率。在百亩土地之上仅规划483户，如此土地占有率，即使放在郊区都称得上鲜见，更遑论是寸土寸金的白鹭湾。
2、与生态资源交融。项目旁待建市政公园，建成后将与万亩白鹭湾湿地公园无缝链接，成为链接城市生态与内部园林的绿楔，让自然与居住交融，推窗见景。
为了于细节之处彰显奢华与质感，景观团队更将匠人精神倾注于项目之内，仅是植被的选择便是悉心甄选：直径达20cm的紫薇，拥有80年树龄、冠幅如云的鸡爪槭，色彩层次丰富的乌桕，远赴日本引种、以飘逸姿态著称的日本羽毛枫……无一不是「名贵」二字的实体演绎。
雨水花园，模拟大自然环境的独特雾森系统，被百余种植被簇拥的四季花园，以白鹭优雅翩跹之态为灵感的精神图腾，寓教于乐的自然成长乐园……均于细节之处拉升生活质感，同时也让业主在此迎接宾客时，有了更具趣味性的谈资天博官网。
建面约240～350㎡的4～5F低密品质叠墅，起步即他人的“封顶”，一方面利用大尺度产品营造纯粹的圈层感，另一方面亦凭借超级产品力创造舒适感拉满的奢居体验。从空间设计来看，即使在高手云集的豪宅市场中，雍景·白鹭湾同样具备足够强大的说服力。
IMAX巨厅，部分端户更设计270°端厅，搭配约8～10米阔尺景观阳台，既承载一家人的其乐融融，也容纳大型派对的松弛享受。
据了解，项目还为洋房产品配置了品牌入户大门、恒温供水系统、工学隐藏式拉手、岩板电视背景墙等一系列设计，目力所及皆为高阶质感。