天博官网鲁能改名绿发屁都没憋出来一发五金成立于2002年12月的鲁能，其前身是山东鲁能集团有限公司，原为山东电力集团下属的“三产多经”企业，最早是由职工持股和国有股共存，本就从事非电网主营业务。
因较早涉足房地产开发领域，鲁能迅速做大做强，总规模甚至超过原母公司山东电力集团， 并在2009年升格为国家电网直属单位。
虽在国家电网旗下，但鲁能身上刻下了深深的地产烙印。其业务除了绿色能源涉及光伏、风电等新能源板块外，其他均与地产开发有着紧密关系。
业绩方面，从2015年下半年开始，鲁能持续发力，当年末即首次闯入地产行业销售排行榜前50名。
比如在海南，其拥有项目的土地面积就达19平方公里。单单一个“山海天”项目，土地面积就有69000亩。要知道最近闹得沸沸扬扬的海花岛，其填海面积也不过才11700亩。
上世纪末，因参与了重庆江北区的城建世纪工程，鲁能一口气吃下了105公顷的土地开发权。该地块至今仍有新房源面市。
在南岸区茶园新城，鲁能也是勇于拓荒，打造了总占地1600余亩，总建筑面积约150万㎡的鲁能领秀城。
在江津现代农业园区核心区域内，重庆鲁能美丽乡村项目占地达5.8万亩，其中核心区占地就有5000亩。
拥有庞大且优质的土储，背靠大型国资企业，几乎和地产划等号的鲁能，却在2018年突然偃旗息鼓。
2010年，为规范央企大规模进军房地产业的现象，国资委发布“退地令”，要求78家不以房地产为主业的央企全面退出房地产，只保留中海、保利、华润等16家央企的房地产主业资质。
本不在16家之列的鲁能，与其他4家央企在2011年又被特批从事房地产业务，但被要求不能动用主营业务的大额资金从事房地产开发，并尽快开发完手中存货项目。
另外4家此后陆续合并重组淡出了房地产领域，唯有鲁能还在疯狂打擦边球，一边加速拿地（2016年拿地花费244亿元），一边猛冲业绩（2017年销售额近千亿元）。
2017年，市场就传出鲁能被相关部门约谈，此后其刻意低调，当各家开发商为年末上榜扯头花时，鲁能已彻底从排行榜消失。
国家电网随即回应称，“以更高的站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业，坚决按期完成深化集体企业改革任务”。
中国诚通占股40%、国家电网占股30%、中国国新控股占股25%，他们的背后站着的要么是国务院，要么是国务院国有资产监督管理委员会。此外，济南市人民政府国有资产监督管理委员会还持股5%。
中国绿发入主鲁能，除了梳理鲁能的项目、土储，解决鲁能与其上市平台广宇发展同业竞争的问题外，还有一个悬而未决的纠结点，那就是要不要更名。
通过在地产、能源以及足球等领域的长期深耕，鲁能几乎已是个家喻户晓的品牌了。路边的二大爷即便没买过房，也能唠嗑2句山东鲁能的当家前锋。
2021年5月，在北京的土地市场上，中国绿发高调亮相并出手，以30.95亿摘得朝阳王四营乡L02、L05地块，目前公布的项目案名为中绿东岳府。
更早之前的2020年11月，鲁能在保利、中建三局、金科、华宇、象屿、金茂6家开发商的包夹之下，抢得重庆大渡口组团L分区174亩的一块纯居住用地。
另外，业内多名人士也表示，中国绿发在接盘鲁能后，将更会换项目案名和logo，“鲁能”则会慢慢退出房地产的历史舞台。
用一个品牌沉淀、口碑积累几乎为零的新品牌，来替代有市场基础的老品牌，对后期开发项目来说，信心和溢价都难以支撑。
算一算，从鲁能出手拿地到现在，1年多时间过去了，中国绿发的中绿江州，不仅没有面市，连个售房部都没有。
因此当初该地块的竞争也颇为激烈。鲁能笑到最后的代价是：14.50亿元总价，7273元/㎡楼面价，27.24%溢价率天博官网入口。
其中楼面价的天花板，是佳兆业2019年创下的10066元/㎡。楼面价第二高的则是中铁建的9301元/㎡。
更让中绿江州感觉“芭比Q了”的事，是紧邻项目旁边的地块，在2021年11月的一场交易中，以低价售出。
当时，金科+华宇以近20亿元的价格，打包收购了重庆渝富置业100%股权及债权，从而拿下重庆大渡口组团重钢片区分区L26地块、L28地块。
地块与中绿江州项目地块仅一墙之隔，折算下来楼面地价只有4778元/㎡天博官网入口，每平方米便宜了差不多3000元。
而一旦项目面市后销售不如预期，那可不是说换广告公司、销售代理公司就解决问题，作为央企，领导是要站出来抗雷的。
1通过原央企背景，低价大量吃进土地。项目好不好不展开说了，光是“时间换空间”吃土地市场的红利都赚大发了。
2教育资源的极致匹配，为鲁能诸多项目赋予了“学区房”这样的硬通货属性。这样的例子在重庆市场尤其明显，从鲁能星城到鲁能领秀城再到鲁能城中央公馆，其背后莫不站着巴蜀、珊瑚、八中这样的重庆教育资源。
但是，现在无论是土地端还是教育配套端天博官网入口，都已经越来越规范，鲁能以前仗之横行无忌的杀手锏，全部缴了械。
就像同样位于大渡口区，龙湖去年4月以综合楼面价7665元/㎡拿下的地块，半年后就实现了首开。