五金比如保利燕语堂悦五月开盘，正好赶上新政爆发，首战当月就拿下广州网签套数和网签面积“双料冠军”。
半年期未到，保利旗下新盘集体提前锁定所在板块或区域的单项冠军、双料冠军甚至三冠王，史上罕见。
大家就好像约好了专挑保利盘下手一样，东西南北中从刚需到改善全面“通吃”，可见这波购买力有多强劲。
广州庞大的二手存量房中，楼龄20年以上的占比超过7成，这批惊人的潜在置换需求，谁能撬动便能接住泼天的流量。
而保利以旧换新服务短短1.5个月，通过团队操作，专业指导等“组合拳”，顺利帮买家解套，促成了152套成交。
案例一，业主林生（化名）住白云想置换，放盘1年无人问津，眼看亏了几十万干着急，保利团队接手3天就卖出了，堪称神速。
案例二，新手业主首次放盘，陈生（化名）因小孩出生想以小换大，但老破小一直卖不出，最终通过保利“保姆式服务”，以高出市场价5%成交天博体育官方平台入口。
三大产品系覆盖广州多个区域、刚需到豪宅全部群体、国际现代和东方古韵多种风格，把流量都包圆了。
更关键的是，使用率已进化到超过了100%，吊打周边二手房。相较以往，同样的总价，买家得到的房子提升了N个档次。
从传统的8成使用率，到100%使用率0公摊，到如今高达116%的超高赠送，保利直接实现了“跳”。
必然因素在于，对市场行情的准确研判，以旧换新政策的神助攻、还有项目本身产品的强大内核，换来的自然也是市场的拥护。
从天河珠江新城，到海珠西，再到荔湾白鹅潭、白云设计之都、老黄埔等，这些代表广州门面的核心地段，保利几乎都有标杆作品。
作为全广州楼市成色最足的区域，保利在天河、海珠，可以说如今是扮演了一个新标杆“奠定者”的角色。
比如在天河，在售建面约107-268平四房的保利天瑞，以“新中式”的形式，从另一个角度打开了豪宅。
把五序九礼的归家仪式天博体育官方平台入口、新中式会所、下沉式景观庭院等极具韵味的生活场景，浓缩到了社区内，这可以说是开历史先河的。
再比如，珠江新城的保利华创·都荟天珺，抬高约20米打造立体都市园林，相当于是给CBD带来了首座空中花园社区。
项目目前主打的建面约157-257平产品，大平层南北通透+超大景观面+主卧270°飘窗的设计，把CBD豪宅的宜居性，带到了新的高度。
比如带在它头上的独有标签就有：海珠首个新中式住宅、广州第一个未入市就明牌引入省一级宝玉直实验小学办学的项目。
更关键的，项目主推的建面约81-159平三至四房，还标配有270°大飘窗、灵活拓展空间，十分契合当下买家的喜好。
基本做到了户户朝南、1+X客厅、交互式厨房、LDK一体化、270°巨幕飘窗等，任何一项，都相当于是为市场买家量身定制。
比如在万博，保利滨江和著在售的建面约86-142平户型，以“高含江量”的方式打开了全新的江景生活副本：
地处白云新城核心的保利云境，在售约68-110平三至四房，更是集市面上大部分爆款户型优势于一身。
比如68平的面积，甚至实现了四开间采光天博体育官方平台入口、客餐厅对流，开放式厨房、270°巨幕飘窗，并且还配备了入户花园！
在楼市君看来，保利之所以能频繁掀起楼市“巨浪”，提前锁定上半年第一，归根结底，还是对整个市场，抱有足够的诚意。
比如楼市君最近就听说， 在上半年最后10天，广东保利还将拿出最大力度的补贴和诚意回馈购房客户：
即从现在起，到2024年6月30日，广东保利全广州30盘将开启“登顶狂欢，全城免单”年中钜惠活动。天博官网全线未到有人已提前登顶…