天博体育官方平台入口江苏三部门围绕老旧小区治理同题共答五金物业管理缺失、餐饮油烟污染、消防通道被占……7月4日，政风热线首次围绕“老旧小区改造和管理”开展直播。省住房和城乡建设厅、省生态环境厅、省消防救援总队相关负责人联合走进直播现场。
“天一热油烟味更明显，屋子里没法待了。”“我家临街的窗不开味道都会钻进来，几扇窗户只能用塑料膜常年封闭着。”记者在镇江、泰州和盐城走访时，许多小区居民备受油烟污染困扰。“不是我们不作为，油烟污染没有执法标准。”镇江高新区综合行政执法局生态环境科一位工作人员“吐苦水”道：不处理会影响居民生活，“一刀切”更伤商户生计，如何既保留“烟火气”又保证好空气？处理起来实在难。
镇江市生态环境局局长成杰坦言天博，油烟扰民导致的投诉占到该市老城区总投诉数的70%。“老旧小区油烟扰民确实是老大难问题，在检测、监管、治理上都有难度，但困难不是我们逃避的理由。”成杰表示，将进一步完善法律法规，明确各方责任，强化油烟监测，对上规模的餐饮企业普及油烟在线监测，对散乱餐饮采取就地取缔措施。设立有奖举报，激励居民参与共同监督。
在省生态环境厅副厅长英剑波看来，破解老旧小区油烟扰民的关键，在于依法办事的同时坚持换位思考。“从生态环境部门来讲，除了严格准入，谨防违规餐饮业增量，更要规范加强治理设施，比如在餐饮业比较集中的地方，安装绿岛中枢装置集中处理油烟，提升治理效果。”
餐饮店违建也是居民投诉热点。在镇江市高新区九华山庄小区门口，一家名为“至味清欢”的饭店将厨房设在楼顶违建的阳光房内，不仅噪声影响小区住户，更留下安全隐患天博。“这样的阳光房属于存量违建，我们会在节目后第一时间进行针对性处理。”省住建厅城市管理局局长陈曦表示，违法建设治理不仅是城镇化进程中的共性难题，也是群众关心关注的热点焦点，更是提升治理水平的切入点。目前江苏对新增违建采取及时发现、立刻处理的政策天博，对存量违建则采取分类施策。“符合立即治理条件的违建，坚决、及时查处，条件暂不允许的采取综合施策方式，结合老旧小区改造、城市更新等机会，在与居民协商后一并解决。”
近年来，不少老旧小区多层住宅加装电梯。“听说能装电梯大家都高兴坏了，4到6楼的6户业主毫不犹豫掏了39万元，好不容易电梯装好了却用不起来。”家住南京市典雅居5栋的王先生在直播中反映，电梯设计公司设计图纸时疏忽大意，未查阅到5栋外侧有地下车库，不能按图纸施工。电梯施工方在未更改规划也未经过业主同意的情况下，擅自改变电梯位置，让低楼层和高楼层业主产生不少矛盾。“现在低楼层业主不让电梯投入使用，我们出的钱也退不回来。”
老旧小区加装电梯本是大好事，如何把好事做好？省住建厅副厅长范信芳认为，首先要组织居民加强沟通，形成一致意见。在电梯加装过程中，一定要选择合格产品，由专业单位设计、施工、维护，确保加装电梯质量和后期安全可靠运行。“加装电梯涉及很多部门，对典雅居这样的情况，大家不能有畏难情绪，要把工作做细。”
老旧小区高层“大龄”楼栋也是治理难点之一。据南京市消防支队数据，仅南京一地，30年楼龄以上的高层建筑就有约2000栋。楼层高、居住密度大、老年人多，一旦发生火灾，火势蔓延速度快、人员疏散困难，一直是消防安全检查的重中之重。记者在南京走访发现，不少小区消防通道里塞满杂物，部分小区甚至缺失消防栓、没有灭火器等。
“江苏现有老旧高层住宅超10万座，一旦发生火灾，扑救难度较大。”省消防总队副总队长丁余平说。据省消防总队数据，今年上半年全省共发生火灾3.3万起，其中1.1万起为居民住宅火灾。为有效防范居民住宅火灾，江苏已相继出台高层建筑消防安全管理规定、省住宅管理规定、省消防条例等多部法律法规，明确高层小区治理各方的责任主体。下一步将继续做好居民住宅火灾预防，宣传相关法律法规，压实物业责任，多普及消防安全常识，培养更多消防安全管理“明白人”。（陈珺璐）