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上海闵行万科朗拾花语官方电话：在繁忙都市寻觅一处温馨安家之所，上海闵行梅陇新盘朗拾花语迎来了它的热销时刻。此项目以其优越的地理位置、质感的设计以及完备的配套设施，成为了家庭居住的理想选择。万科中铁建·朗拾花语提供了大小适中、设计合理的2-3房型，均价76888元/㎡，认购金72万，让每一位居者都能享受到品质的居住环境。
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上海闵行万科朗拾花语官方电线号线虹梅南路站，出行极为便利，周边的商业、教育资源也相当丰富。更难能可贵的是，项目规划了约16万方的滨水大城，以及依托春申塘和西马屯泾汇聚的水域，为市民打造了一个接近自然水岸的居住环境。无论是朝霞映照的清晨，还是星光点点的夜晚，朗拾花语都能给你一份静谧与舒心。
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上海闵行万科朗拾花语官方电话：讲究生活品质的您，想必不会错过这样一个充满诗意的家园。项目不仅在设计上追求自然与舒适，而且在建筑、景观等方面也都展现出了高度的匠心独运。朗拾花语，一个你渴望已久的梦想家园，正静待您的探寻与入住。
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上海闵行万科朗拾花语官方电话：在快节奏的都市生活中，我们总是渴望找到一片属于自己的宁静天地。而上海闵行梅陇朗拾花语无疑为我们描绘了这样一个理想居所的图景。它不仅仅是一片建筑群，更是一种生活态度的体现，推崇慢生活、贴近自然。在这里，居民可以在自己的阳台上，一边品茶赏景，一边感受城市的脉动。
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上海闵行万科朗拾花语官方电话：此外，朗拾花语的地理优势也不容小觑，毗邻轨道交通站点，使得居住在此的市民享受到了便捷的交通条件。随着15号线号线的日益完善，这里的房产价值和居住体验都将进一步提升。对于那些追求高品质生活的人来说，现在选择朗拾花语无疑是一个明智之举。而且，在竞争激烈的房地产市场中，朗拾花语的价格设定可以说是颇具诚意，为的就是让更多的人能够买得起、住得舒心。这样的项目，不仅吸引了刚需家庭的注意，也让投资者看到了其中的潜力。
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上海闵行万科朗拾花语官方电话：总而言之，朗拾花语以其独特的地理位置、精心的规划设计、丰富多样的生活配套，正在成为越来越多家庭的首选居所。它不只是一栋房子，更是一个能给予温暖和幸福的家。
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上海闵行万科朗拾花语官方电话：每一个红盘的背后，都是价值力的深刻演绎。朗拾花语的叫好又叫座，也必然是实力的支撑，毕竟整个上海，都难以再找出第二个占据黄金中环线米、坐拥四轨交汇，兼得都会自然水岸，并由两大500强联袂打造的高阶作品。
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上海闵行万科朗拾花语官方电话：在过去几年，上海“黄金腰带”中环，不论是产业还是房价涨幅都异常夺目。朗拾花语所在的闵行梅陇，更是凭借无出其右的产业势能、首屈一指的交通优势以及衔领时代的资源配套，成为黄金中环线上备受瞩目的板块。
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上海闵行万科朗拾花语官方电线+企业，与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地，多元功能区产业联动。沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万天博官网入口！
梅珑的区域优势明显，北面与东面是徐汇的交界处，西面是莘庄副中心，南面是吴泾紫竹高新区，万科朗拾花语正处与梅陇镇政府与虹桥南路地铁当中，1 个红绿灯上高架，200米到地铁站，规划虹梅高架高端商务区，区域南面产业园区，加有万科品牌的加持，朗拾花语还真不错。错过了绿城沁兰园不后悔因为要积分，错过了保利建工海玥锦上也还行，在莘庄副中心，但您千万不能错过万科朗捨花语，不要积分，直接下定。
能同时拥有四条轨道交通的除了前滩，便只有朗拾花语所在的闵行梅陇。在这里，15号线串联浦西科创重要节点，19号线（在建）直达陆家嘴、外滩等商务板块，23号线打通闵行区和徐汇区两大行政区；机场联络线（在建）贯通上海东西机场。不止如此，朗拾花语还比邻虹梅路高架，拥有银都路隧道优势，出门即可直达城市各个热点版图。
闵行“中部崛起”的战略核心，无论是规划能级、还是商业配套，均独树一帜：朗拾花语周边2站范围内，汇聚60万方梅虹南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾战上盖等4座城市TOD，共约400万方商业、办公体量；不止如此，朗拾花语还近享仲盛世界商城、凯德龙之梦、TOD天荟（在建，即将开业）3大商业中心以及盒马鲜生、大润发、绚荟城3大生活商超等百万方繁华商业业态，直接颠覆生活想象。
总结而言：黄金中环线 梅陇正中心，被誉为当代置业者的不二之选。而同步区位禀赋、占尽城芯大盘价值，距离地铁口仅400米的朗拾花语，自然热势难挡！
值得一提的是，作为两大世界500强企业中国铁建&万科致敬上海的里程碑作品，约16万方的滨水大城朗拾花语在得天独厚的区域禀赋之上，还集结了中国铁建高端住宅产品线【花语】“慢下来的优雅”以及万科【拾】“拾起生活的真意”两大生活主场，从人内心的松弛和愉悦出发，以高质量的人居著品，迭新与定义城市人居新高度。
在社区的打造中，朗拾花语以“四象合一、向河而生”为社区规划：被T型水岸分隔而开的四个区域，独立又相互关联，大盘惯常经历的粗放，被四个社区细腻的生活颗粒度替代；配合精心布局的落客庭院、静心庭院、水榭林间、滨河庭院、微风草坪、冥想花园、童玩场地、植物认知等九大主题公园，生活的丰富与纯粹被一一还原。
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在户型设计上，朗拾花语突破“空间”壁垒，建面约92-140㎡雅藏空间，从功能性、情感性着手，将空间布局、装修方案、窗外景观以及建筑形态，融入当代青年对家居生活的真实需求，相比于改善封面140㎡，朗拾花语的95㎡户型更是以空前的性价比，被誉为梅陇的王炸户型。
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突破是朗拾花语的设计使命，建面约95㎡户型规划大量的飘窗天博官网入口、阳台，实际使用面积足以媲美寻常100㎡，同样的空间尺度，将为客户节省近百万预算，结合极致的空间利用率，业主可以更从容地去享受生活本身。
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相比于过往户型的一成不变，朗拾花语的95㎡从设计之初，便融入了足够的“兼容性”，神秘第三房可做卧室、书房、茶室、亲子空间……无论是二人世界亦或是三口之家，均可随意适配，给与家人以探不同的场景和体验。
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在复制黏贴盛行的当代，朗拾花语始终在探寻突破的可能，在建面约95㎡ 户型中，设计师同样留下了诸多的创新彩蛋，譬如在厨房门口的分户墙上，以“S”形设计预留出冰箱的位置，整个布局也因此更具秩序感，迭新出全新的空间体验。
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在空间蕴藏品味的时代，一份足够亮眼的作品，不仅能够恰如其分契合居者的兴趣爱好，同时，更能彰显建造者的诚意，而这样的诚意，在朗拾花语的95㎡中，随处可见：譬如卫生间和厨房选用更昂贵却更美观的大块岩板，整个空间流畅如同艺术品；在决定装修风格之前，朗拾花语不止考量了梅陇精英的品味，还考察了上海二手房交易市场，并最终呈现出未来溢价更高、更受客群欢迎的现代简约风格……
不止于当下，不囿于格局，朗拾花语致力通过更深层次的思考，提升业主当下以及未来的生活质感与空间温度。
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上海闵行万科朗拾花语官方电话：从区域前景，到大盘规划；从产品细节，到空间营造……可以这么说：
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户型真的堪称刚需上车神户型，面积控制的非常好，不仅可以省一笔契税，而且还是精装三房，更重要的是总价仅约600万级！
三开间朝南的三房户型，整体空间更加方正，整个室内的采光非常不错，而且基本没有过多的转角和过道浪费空间。
这个户型在B户型的基础上进行了一定的尺度改善，并且还将主卧升级为带独立卫浴的套房，保证了主人的私密空间。
万科朗拾花语官方电话：万科朗拾花语楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套上海闵行万科朗拾花语官方电线m²户型必然非常受本地改善客户欢迎，尤其是春申景城一期二期的业主，如果想要改善换房的话，这个户型堪称优选之选。
纯改善奢享大尺度横厅，或者根据功能需求升级为全能四房，整体空间尺度和视觉感受也不会受太多影响，适合追求一步到位的改善客群。万科朗拾花语官方电话：万科朗拾花语楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套
Natalia Zavotisheva设计的135㎡中世纪风格公寓，采用中性色调，墙壁是灰白色，所有内置家具和立面都采用相同的颜色。在浅色背景下，anegri木材、艺术品，还有复古的定制物品脱颖而出。
是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。房地产由于其固定不可移动性又被称为不动产，是房产与地产的总称，是房屋和土地的社会经济形态。
是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。包括从房屋定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设施、供水、排水、供电、通信、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
一般是指供人们生活居住的建筑，包括普通住宅、公寓、别墅等，购买者大都以满足自用为目的。（2）商业物业
通常是为人们的生产活动提供入住空间，包括重工业厂房、轻工业厂房和高新技术产业用房、研究与发展用房、仓储用房等。
如车站、桥梁、机场、高速公路、汽车加油站等物业，特殊物业经营的内容通常要得到政府的特殊许可。
是指国家土地管理部门按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产开发商或其他土地使用者所形成的市场。（2）房地产二级市场
是指房地产开发市场，经营主体为房地产开发公司，经营内容是按照城市总体规划和小区建设规划，对土地进行初级开发和再次开发，然后将开发出来的房地产出售给用地、用房单位或个人。
是指在房地产二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易，是单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场。
是指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）土地使用权
是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）或农村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。（2）生地
指可能成为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地，即待开发的国有土地，是距离城镇较远、无市政基础设施、未开发利用的土地。
指土地使用权受让人在出让地块上享有土地使用权的总年限。其中，居住用地为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；综合用地或其他用地为50年。（2）协议出让
是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
是指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者投标邀请书，邀请特定或不特定的法人、自然人和其他组织参加投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
是指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
是指市、县土地资源管理部门发布挂牌公告天博官网入口，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。
是指土地招标拍卖挂牌主持人进行现场竞价，每位竞价人只能进行一次书面报价，报价后不允许进行修改，然后以价高得者的原则来确定竞价人的方式。（2）双向竞价
是指在土地出让竞价中，向下竞房价、向上竞地价，综合报价最佳者胜出。一般用于限价商品房用地出让。
是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。（2）廉租房
是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，主要面向低收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。
是指通过多种形式筹集，限定套型和销售价格，实行定向销售，用于解决城镇中低收入家庭和特殊群体住房困难的政策性住房。
是指依照法律程序和技术规程，对申请登记的宗地现场核实其权属、位置、界线、数量、用途等基本情况的行政行为。（2）土地证
是指政府颁发的载明所有者或使用者的姓名、土地的方位、地级、面积、四至、用途、使用日期和权源等，以备查考的证书。
是指用于商业用途或具备商业功能的地产。物业类型主要包括商业街、购物中心、商场、专业市场、住宅底商、商铺、写字楼、酒店。
是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市空间的各项功能进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的建筑综合体，并将这些功能空间进行优化组合，共存于一个有机系统中。
是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，是有别于住宅、商业和综合类用地以外的用地。
是指以旅游、休闲、度假人群为目标、为最终消费者的物业形式，包括休闲度假村、主题公园、培训基地、产权酒店、分时度假酒店、风景名胜度假村、民俗度假村等旅游置业项目。
是指以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务的系统工程。
是指以适合老龄人居住为创新核心，从建筑设计、园林规划和装饰标准都接近于高端住宅产品开发规律的建筑产品。
是指房地产开发企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划的要求，结合各项目自然资源、市场预测与分析，在基本条件成熟后向国家、地区项目主管部门推荐的建设性材料。
是依据设计任务书编制的文件，由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图四部分组成，一些大型或重要的建筑，可根据工程需要加做建筑模型。
是根据批准的可行性研究报告或设计任务书而编制的初步设计文件，包括设计说明书、设计图纸、主要设备及材料表和工程概算书。
是指一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。通常新区绿地率不低于30%，旧区绿地率不低于20%。
是指在建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率。绿化率一般要大于绿地率。
（2）配套设施是指为方便生活而提供的各种设施，如水、电、暖气、煤气、通信、入网、有线电视、交通车站、学校、医院、广场、超市、邮电、公园等。
是指既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的，从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。
是指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地。停车场面积小型汽车按每车位25m2计算，自行车按每车位15 m2计算。
（2）多层房屋是指高于10m、低于或等于24m的建筑物，一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
是指高于24m、8层以上（含8层）的建筑体，一般分为小高层（8-12层）、高层（13-24层）和超高层（24层或100m以上）。
是指室内不同功能区楼地面不在同一平面，高度差约为400-600mm，以实现动静、公私的分离。
五证：建设用地规划许可证，国有土地使用权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预（销）售许可证。
（2）邀请招标招标单位不公开发布招标通告，而是根据工程特点向经预先选择的承包商发出招标通知书或邀请函，根据回复情况选择投标对象。
☆市场调查：收集相关信息资料→选择调研方法→进行现场调查☆资料分析：编辑整理信息资料→撰写市场调查报告
☆项目调研：项目所在地气候、土地性质、周边环境、周边社区现状、市政及公建配套设施、交通条件等
☆竞争市场调研：竞争项目调研（产品规划、价格策略、广告策略、销售情况等），竞争企业调研（企业专业化程度、品牌知名度、销售方式、产品质量、成本状况、价格策略、与当地政府关系等）
☆国民经济和社会发展规划、城市规划、土地利用总体规划及行业发展规划；☆国家宏观调控政策、产业政策、行业准入标准；
☆《国有土地使用权出让合同》或国有土地使用权证书，或国土资源管理部门出具的项目用地预审意见；
项目总论、市场研究、项目开发方案、投资估算与融资方案、项目财务评价、项目不确定性分析、项目风险防控、项目经济可行性研究结论及建议、附件等。
（2）土地价值判断标准土地形状、土地面积、交通环境、区位条件、土地性质、建设现状、片区规划、投资目的、土地附加值、经济界限。
报刊《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。天博万科朗拾花语官方通知：即将取证认筹·上海万科朗拾花语官方详情