五金山脉形胜、水域风光、建筑群体、花木植被被中国人称之造园的四大要素。其中,各种环境要素有机融合,和谐辉映,相互依托,构成了园林艺术空间的完美艺术结合,创造了现代城市的最佳居住地,使人们生活在诗情画意的现代生态园林中。
1.1具有艺术美和极高的观赏性,不但能形成宜人的自然景观,还能美化环境,是人们娱乐、休憩、游览的良好场所。
1.2具有改善环境的生态作用,园林内的植物,可通过光合、蒸腾作用等吸收温室气体,生产氧气,有效地调节小区的小气候,还能防风吸尘,降低噪音,吸收转化小区中的有害物质,净化空气,保住水份。
1.3科学配置种苗,建立在营养结构、季节气候、空间分布等方面科学搭配、合理分布的人工植物群落,为小区创造一个良性循环的生态环境。
2.1平衡大气中二氧化碳和氧气。绿地植物在进行光合作用时能吸收二氧化碳,释放氧气,这对地球上氧气和二氧化碳平衡起着重要作用。在城市环境中,由于人口的增加,氧气消耗大,二氧化碳浓度越来越高,所以更需要绿色植物来平衡大气中二氧化碳和氧气。
2.2净化空气、吸烟滞尘。城市绿地对城市工业和交通所排放的大量污染气体有阻挡、吸收、滞留和过滤的作用。因此,城市园林绿化也具有净化空气能力。
2.3减弱噪声。植物的叶与枝条轻而柔软能吸收声波,宽阔高大且浓密的树丛可以减弱噪音,所以城市绿化在为人们提供安静的生活环境中也起了很大的作用。
2.4改善城市小气候。城市绿林在酷热的夏季,其枝叶形成浓郁覆地,直接遮挡来自太阳的辐射热而且也阻隔了来自地面、墙面和其他相邻物体的反射热同时,城市绿化地段有强烈蒸散作用,它可消耗掉太阳辐射能量的60%—75%,因而能使城市气温明显降低,高温持续时间明显缩短在严寒多风的天气里,也能使温度降低较为缓和。
2.5美化城市环境。城市园林绿化一般以乔灌草相结合配置这些花、草、树木不但具有生态作用,而且具有较高的观赏价值。布局合理、设计美观的城市绿地不仅可改善城市环境,而且可美化城市,使人赏心悦目,五颜六色的花,千姿百态的造型,为城市增添几分自然美。
3.1每户住宅外的私人庭院用地,有时这块地可达l亩左右。业主可根据自己喜爱,在其中布置各种园林绿化植物或小品。因此开发商往往先在其上铺设草坪,以求得售前有一个良好的面貌,而所费不多。这里有两个注意点,一是要耐看,且因面积不大,草种不可太粗放(如高羊茅),而既费工且不雅,二是要有排水坡度。一般以排向住宅建筑的四周为宜,这样建筑地势较高耸,立面效果好,少数排向住宅建筑的沿外墙明沟,这样直接但对整体环境不利。
3.2每户私人用地之间界限。有部分开发商用简单的栏干、界桩表示有的则以绿篱、灌木为界也有考虑比较细微的,是入口部分的庭院并没有特别的界限,显得很开畅自然;而院则有明确分隔,强调私密性,作室内活动的室外延伸。而作为围墙把整个庭院封闭起来的做法,越来越少,反映人们开放、外向的心理和社会的进步,而不同于封建社会的高墙无窗,划地为牢。如果以绿化作为分隔,要考虑植物无毒、不要带刺,有比较整齐的外型,同时价格不要太昂贵,因数量不少。如黄杨、蜀柏等。
3.3行道树。这里所指是车行道,在别墅里往往也作人行道用的行道树。有几点要注意:3.3.1树种。希望以干道式组团划分,选择一种树种。在别墅内有多种行道树。目的一是形成组团之间不同的景观、意境,识别性强;二是构成多样性树种。
3.3.2地位。避开地下管线,也避开天线和路灯。最好是树冠的下面在路灯之上,树干的中心离开管线l米以上。同时要考虑让开别墅住宅入口道路地坪。
靠近别墅建筑的地方,尤其是建筑在北面的,行道树要让开建筑的门口,窗口。行道树处在两幢建筑之间,让建筑的角隅有背景衬托,也不影响建筑采光、通风和视线,是很理想的地位。
由以上要求形成的行道树(车行道)是有规律的,但不是固定的间距种植。在健身步行道、小径等纵道周旁的树林,如以行道树称呼,则要融入周围环境,自由布置较为适宜。
3.4别墅周边的绿地。因为用地和规划,周边绿地形状往往不规则。要求是:组成常绿浓密绿带,形成别墅住宅区内良好环境和小气候与外界有所区别。形成立体层次。有高大乔木、浓密灌木、良好的地被和攀援植物。围墙上有铅丝网、防盗设施的要预先留好地位。只要设计合理,绿化种植甚有利防盗。如种蔓性蔷薇,就使透空围墙有刺;浓密灌木丛,也使围墙有了空间的距离。
人们进入绿地是为了休闲、运动和交流,因此,园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息,做到景为人用,富有人情味。人们能在树荫下乘凉、聊天、散步,天真活泼的孩子们能在泥土和石缝中寻找小动物;老人们买菜回来能有个歇脚的地方。因此在住宅入口,直到分户入口,都要进行绿化,使人们尽量多接触绿色,多看到园林景观,可以随时随地地享受到新鲜空气、阳光雨露、鸟语花香以及和谐的人际关系。坚持高质量优美的自然环境、人文环境对人们的工作、生活和健康都会产生重大影响,因此,关注生活区质量已成为当今住宅建设的发展趋势。如今,人们对住宅小区绿化的要求不再只是一两块草地,三四个花坛,而是要求高标准、高质量。一般情况下,绿化面积不少于建筑面积的30%。好一点的要达到50%以上,并要与周围环境高度协调和统一。
我国的现代化建设进程对园林的要求越来越高,但是,我国现代园林在观念,体制,专业 教育 ,设计理念,园林实践等等诸多方面还相对滞后,无法满足现代化建设的要求。在欧美等发达国家,园林学专业是城市建设的三大支柱之一,它的规划师与城市规划师和建筑设计师三足鼎立,成为城市建设的主力军,这应该成为我国园林学的发展方向。我们应尽快建立有中国特色的现代园林体系,以指导中国现代园林实践。
别墅的不断发展,使得园林景观施工问题得到了设计者和业界的重视。虽然我国在此方面取得了一定的成绩,但依然存在一些问题和不足需要改进。在新时期下,加强对别墅园林景观施工中的把控要点的研究,对别墅人的生活有着重要的作用。
首先,园林建筑是建造在别墅范围园林和别墅小区绿化地段内供人们游憩或观赏用的建筑物,常见的有亭、榭、廊、阁、轩、楼、台、舫、厅堂等建筑物。园林建筑在园林中主要起到以下几方面的作用:一是造景,即园林建筑本身就是被观赏的景观或景观的一部分;二是为游览者提供观景的视点和场所;三是提供休憩及活动的空间;四是提供简单的使用功能,诸如小卖、售票、摄影等;五是作为主体建筑的必要补充或联系过渡。六园路广场的铺装主要是解决交通和组织活动的场所,给游览和休憩功能进行完善,七是传承历史,源于自然而高于自然,隐建筑物于山水之中,将自然美提升到更高的境界。
其次绿色植物具有除尘、消音、净化空气、美化环境的作用。别墅住宅区的绿色植物配置更是与本小区居民生活密切相关的、居民日常接触和享受的一种景观系统。在更为注重居住环境,对别墅居住区的选择更趋于理性化和理想化的今天,人们对于园林景观的设计及配置的关注度也提到一个前所未有的高度。
充分发挥别墅园林景观功能,通过建设高质量、高品位的小区景观环境,创造一个舒适、休闲、美观、有益于居民身心健康、充满活力的绿色人居生态景观。别墅社区的园林不应该仅仅是满足视觉的简单愉悦,更应该综合体现别墅社区的历史价值、人文价值和居住价值。而运用游憩项目打造思路,是体现别墅社区价值的重要手法,根据别墅社区既有的历史人文资源和自然生态资源。
1、追求工程的艺术美。如果说,任何建筑都讲究美观的话,那么,园林景观工程在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性,其效果要给人以格外美的感受。而这一点在某些设计部位可能难以达到,需要通过工程技术人员创造性的劳动,去实现设计的最佳理念与境界。比如假山堆叠、微地形处理等,同一张设计图纸,在相邻的工地上,由于施工人员技能、熟练程度不同,出来的艺术效果、气势就完全不同,观感反差较大,这就给工程监理人员提出了专业上的深层次要求和对于园林艺术美的特殊处理要求。
2、园林景观工程的部分实施对象是有生命的。通过各种色彩植物、花卉、树木草皮的栽植与搭配,利用各种苗木的特殊功能,来达到清洁空气、吸尘降温隔音,营造与美化生活环境,它是源于林业与其他各种植业的特殊行业。
3、“三分种七分管”,而种是短暂的,管是长期的。只有进行不间断的精心养护管理,才能确保各种苗木的成活率和良好长势,否则,就难以达到生态环境景观的特殊要求和效果。这就决定了,园林景观工程建成后必须提供养护计划和相关的资金投入。
泗泾颐景园二期景观工程由上海颐景园房地产有限公司承建。将代表现代生活模式的西方近代建筑形态作为别墅样板; 占地面积200100平方米,绿化面积60000多平方米 。融中西建筑文化之精髓,开现代家居园林之先河,汇入中西,将两者有效融会贯通,将“中西合璧”园林品牌―“颐景园”
1)、巧把设计关:设计当初定风格,庭院有多种不同的风格,一般是根据业主的喜好确定其基本的样式。庭院的样式可简单地分为规则式和自然式两大类,目前从风格上私家庭院可分为四大流派:亚洲的中国式、日本式,欧洲的法国式和英国式。本项目设计开展时抓住:理山理水,定品质、把广场道路铺装、小品、功能性园林建筑有机结合到“中西合璧”独特意境中(欧式、法式别墅群中选择集中景观区布置中式园林的亭台楼榭等)。也同时结合到风水学、地理学;合理进行庭院分割,围墙、园路布局合理;大门、广场要大气;景观骨干树尽量选择全冠常绿大树、种植办法可选择飘逸、倾斜、群植、孤植的办法,尽量、遮盖道路和陪衬建筑物;公共停车位、广场也选全冠大树;充分利用阳台做成屋顶花园;水体景观中通常也布置一些湿地水生植物;巧妙种植完成后,从空中鸟瞰,整个小区是绿意葱葱、层次分明的树木所覆盖,除了完美的建筑物就是森林;满足别墅主人的需求;同时要求设计师经常到现场实地踏勘等细节、因地制宜的协调园林建筑和小品内容,现场管网状况等,以避免管网与景观的冲突存在;
景观配置作为重中之重,要因地制宜,根据地形地貌与建筑的体量、比例关系,在树木的选型上和规格上要精心选树,哪怕是在种植角度方位上也要反复推敲、根据合理的比例尺度进行搭配骨干树,在树木种植上尤其注意层次丰富、色彩丰富、四季有景、四季有花的景色布局,也可以是花果兼容的模式。
2)、施工图审核:我公司组织园林专家及园林工程师对该工程园林景观施工图进行集中审核,结合园林设计规范和现场实际,对功能性、安全性、美观性相融合的排查,对不符合规范和要求的立即进行调整。
1)技术准备情况。由于本别墅区在建设中,存在20多家施工单位工种交错施工、施工环境复杂等不利因素,如何协调配套与管线施工单位、建筑工程施工单位及相关单位的配合,减少因为交叉施工发生窝工和返工的情况是个难点召开一个综合协调会。我项目部计划中首先在不受干扰的区域把水系初步里通,进行防水和驳岸景观施工、然后进行园林景观建筑施工;在配套设施同时把景观灯饰工程结合起来;在具备地形整理的情况下,逐一按照设计意图进行地形的塑造和整理;最后进行绿化工程施工。
2)物资准备情况。我公司深刻体会到别墅区工程的景观效果优秀与否关键在于材料质量,作为别墅区主干道的行道树其苗木质量极为重要,公司特派采购部前往苗圃基地进行周密的考察,以寻求高质量的苗木。因此,我公司对于关键的苗木选苗,这样既可达到最佳景观效果的树木、同时也降低工程造价;采取双管齐下的方针,既派遣专人赶赴宁波、萧山、湖北、湖南、江西等地,优选那些需要从产地运输过来的苗木;也从公司苗圃中选择精品苗木,确保将最优秀的苗木运送到工地上,确保了施工后一次成型的景观效果。
1)、水系:在别墅风水中首先营造湖泊,象征明堂聚水,可聚家财,同时项目基址环水而建,朱雀带水,家财旺盛,可助推事业。把握好水系标高;水系目标要符合突遇50年一遇的洪水排涝做准备;首先抓好放线关,要精准;然后把握防水关,要保证水不外漏、渗;把控驳岸施工,结构牢固性、景观石的搭配与美学结合;形成自然、幽静、别致的水系。
2)、园林建筑施工;测量位置精准,尤其是靠近红线的建筑包括围墙,考虑到建筑物的任何部位不能逾越红线;主要把握选择的景观材料(小品、木材、构件、油漆、工艺配件)等符合设计要求,各种材料的检测、报告等要合格、齐全;在施工工艺上不能偷工减料,尤其在彩绘和雕刻工艺上要显得活灵活现;彰显中式园林“古、秀、精、雅”等特点。
3)、铺装工程:铺装是创造优美的地面景观,给人美的享受,增强了园林艺术效果;首先是把控铺装的尺度,铺装图案的不同尺度能取得不一样的空间效果。其次是把控铺装的色彩要与周围环境的色调相协调,它也是心灵的表现,能把设计者的情感强烈地贯入人们的心灵;第三要把控铺装质感,在很大程度上依靠材料的质地给人们传输各种感受。园林铺装可以其多种多样的纹样形式来衬托和美化环境,增加园林的景致。第四、园林铺装中的人性化可以表现在铺装形态赋予人的不同感受上。园林铺装通过材料或样式的变化形成空间界线,在人的心理上产生不同暗示,达到空间分隔及功能变化的效果。
4)、灯饰工程:是夜间形象工程,夜间对景观加以重塑,增强绚丽光彩;把建筑物轮廓和景观有机地组合成一个和谐协调,优美壮观和富有特色的夜景图画,也是别墅小区生活质量提升的象征。因此在施工过程中要巧妙与市政灯饰结合;要分清楚环境中的功能照明、背景照明、装饰照明、重点照明。并根据环境的主要气质确定照明所要形成的气氛。光环境设计中的渲染气氛不仅仅是照亮、泛光、亮化,而是一幅幅夜景的艺术构图。细节上做到精益求精;做到即节能又绚丽绽放。
由于泗泾颐景园二期别墅区景观、绿化工程,需要考虑业主开盘需要,故将现场施工区域归纳为3大块,主干道、会所及样板房区域、南半区及北半区。在主干道、会所及样板房区域施工同时项目部考虑到即时的景观绿化效果,对该区域苗木进行了重点把关,进场苗木严格要求,苗木规格在图纸要求下,更加注重苗木整体造型。大型苗木尽量采用奇冠、全冠移栽苗进行采购,确保苗木的成活率。同时在种植过程地在专家指导下使用了大量园林辅助产品增加植物对于生存环境改变的适应性及机体恢复能力,比如大树吊针注射活力素,叶面蒸腾、伤口愈合剂等,均在施工过程中投入实践使用,取得了相应的效果。夏季种植搭设遮阳设施等。
4、成本控制:在保证效果的同时;合理把控成本关;在重点景观部位,可以超出预估成本,在次要的或薄弱部位进行协调处理。
5、竣工后的管理关,在平常的园林建筑管理上无非是保洁、修复油漆脱落、铺装维护等。苗木管理尤为重要俗话说:“三分种;七分管”是园林效果的再提升过程,如果管理不好,产生苗木死亡,还得重新花成本进行种植,尤其是重新开挖要顾及地下埋管的破坏和影响,也容易造成地面建筑的破坏,更有的地方,大树种植连施工机械根本上无法进入,这样就造成效果无法弥补的局面。
园林景观是别墅工程提升品质的核心。因此,在别墅工程的后续发展中,要根据实际情况,制定出合理的园林景观方案,确保别墅工程景观效果随着人民群众提高物质文化生活的生态需求发展。
目前的很多私家别墅园林,都是打着奢华高贵的旗号进行广告宣传,他们往往忽略了使用者真实的感受,最终导致园林绿色景物的配置迷失了方向。别墅区的园林设计需要有针对性,根据使用者的实际要求设计合理的配置方案,这是景观设计的灵魂所在。
在别墅园林的设计中,绿色植物的配置要讲究合理协调,不仅要草坪、乔木、灌木相结合,还要与当地的人文环境相结合,落叶植物与常绿植物搭配种植。此外还要遵循四大原则,也就是统一原则、调和原则、均衡原则、韵律节奏的原则。统一原则即指配置的植物树形色彩等略有变化,但不会显得过于突兀,生动活泼,和谐统一,不致杂乱无章。调和原则是指配置的植物有相近的特征,可以产生差异变化的对比,形成热烈奔放的感觉。均衡原则就是指规则式均衡和自然式均衡,将色彩、体量等相近的植物配置在一起,给人以或庄重或轻盈的感受。韵律节奏的原则就是指行道树的配置,将同一种植物同距或不同距的种植,形成韵律和节奏感,给人以音乐的美好,开阔心胸,身心也受到熏陶。
在进行园林设计的时候,应尽量根据当地实际,选用当地所具有的植物,因为这些植物更能适应这里的气候,成活率也更高。一味的引入外来植物进行植物配置并非是园林设计时的上佳之选,协调合理才更应该是园林设计的灵魂所在,所谓“适地适树”就是这个道理。以长三角地区为例,该地区位于带季风气候区以及中带温润地区的长江中下游,四季分明,多风,空气则较为湿润。该地区可用于园林设计的绿色植物也较多,常绿类有小叶女贞、石楠、小叶黄杨、杜英、珊瑚树等;落叶类有水杉、紫薇、樱花、垂丝海棠、石榴、丁香、月季、今夜绣线菊等;竹类则以筠竹和斑竹为主;水生植物则多以莲花、睡莲、芦苇等作为景观植物。
园林设计其实就是一个简单的生态系统,它需要维持生物的多样性,但又必须保证处于这个系统中的每一种生物都能够正常生长繁衍,整个系统必须处于稳定之中。在园林景观植物的配置时,应尽量选择多种植物进行配置。正如前文所述,这个多是指配置的植物种类多,形成多种色差色块,丰富多样而不会杂乱无章,多样而统一。当人们处于这样的园林之中,不会感觉眼花缭乱,而是一份惬意自得,享受其中。
在园林设计的时候要尽量贴近本地的风俗文化,在园林中展现当地的风土风情、文化底蕴。例如安徽的徽文化,西安的古文化,江南水乡文化,还有少数民族文化等,这些都是植物景观设计中不可忽略的部分。利用园林植物进行意境的创作,是我国自古以来代代相传的造景风格,是我国宝贵的文化遗产。情景交融,寓情于景,天人合一,这便是园林景观设计的最高境界所在。
生态环保要求植物与植物、植物与环境、植物与人类的关系和谐融洽,可以最大限度的改善人们的居住环境,提升人们的生活品质。绿色植物一方面能为人们净化空气、降低噪音、调节湿度温度,另一方面科学合理的配置应保证喜阳植物能够充分接收到阳光的照射,喜阴植物不会被过度的阳光的而进行正常的生长。
我们已经对植物景观配置的原则和应该注意的问题进行了分析,接下来就应该就如何配置进行讨论。根据笔者多年的实际工作经验,一般的植物景观的配置方式应包含以下几种:
植物的色彩表现主要体现在色彩的搭配上。色彩对比强烈的植物能给人以醒目的感觉,而色差不大的植物则会跟人以柔和轻盈的感觉。色彩表现出的色块,大小可直接影响对比与协调,集中于分散可以很强烈地表现出色彩的效果。充分利用植物的观赏性,将色彩进行科学组合和搭配,会收到事半功倍的效果。
别墅之所以会受到越来越多人士的青睐,其原因还是在于其内部构造各不相同,有的高低起伏,有的恬静温暖。所以在园林设计的时候,要善于根据别墅的地形特点进行植物配置。要着重突出主景植物,才能使园林充分显示独具的个性。
在别墅的园林植物的配置中,要做到季节的明显变化。对于北方城市应选择部分常绿植物进行搭配,而对于温暖的南方城市则应该适当的选取一些落叶植物。落叶树与常绿树的比例控制在1/3—1/4之间较为合理,这样就会存在四季花朵齐放,一年绿树长青的景象了。
植物配置上应注意充分利用空间,将乔木、灌木、草坪相结合,这样可最大限度的丰富园林空间,提高观赏价值。对于较高乔木(3m以上)可以选用开花植物,还应避免花期相同,这样可以大大延长观赏期。对于较低的灌木层,草坪等,也应对花期进行控制,提高园区的观赏价值。
别墅的景观空间分为公共景观空间和私密性景观空间两种。而私密性景观空间就是指私家庭院的景观空间。由于别墅结构相对来说比较紧凑,但又必须使用一种围栏将各庭院隔离开来,为了加强私密性以及美观性,可以使用藤蔓植物等代替传统使用的围栏,也可以在庭院与庭院之间种植一些斑竹、散尾葵等作为绿化分隔带。
别墅园林的设计要充分展示出园林的生命感与时代感,这与绿色植物的合理配置密不可分。设计师需不断提高自身的文化素养与艺术素质,准确把握每种植物的物语,因地制宜的创意,使植物的配置更加科学合理,陶艺人们情操,过出更高品质的生活。在今后的工作过程中,设计师还应加强对于别墅区园林景观绿色植物配置方案的优化与研究,以设计出更高质量的别墅区园林绿化景观。
史上最严厉的房产调控,使得市场的观望气氛越来越浓厚。对比一个数据,广州8月份的别墅成交量仅77套。中国美林湖却能够在短短三天中秋小长假售出30多套别墅,国庆期间持续出现抢购限推别墅的局面。
据了解,目前市场上销售的别墅物业大多都来自存量或者其他物业中混搭出来的少量别墅。随着这些存量的消化,别墅供应量只会越来越少,供求比例的不对等只会加剧。
中国美林湖地处有“中央别墅区”的花都,依山傍水而建,3万亩休闲森林以及8000亩生态湖面的自然资源,使得置业者远离喧嚣都市,享受原生态居住环境。
相关负责人表示,中国美林湖,无论是社区品质还是价格都极具竞争力,原生态的山水环境以及高端别墅物业的保值升值前景,是中国美林湖获得买家高度认可的重要原因。
作为一个已经发展五年的成熟大盘,中国美林湖已成为区域楼盘标杆,整体价值得到市场认同。无论是自住还是投资,项目的整体发展潜力巨大。
中国美林湖出身名门,美林基业是一家实力雄厚的综合房产开发商,具备多年高品质楼盘开发的经验。其中,曾经在广州热卖的美林海岸花园和东圃美林湖畔花园均是美林基业的作品。美林基业的总开发建筑面积超过180万平方米。
严厉的房产调控,使得中国美林湖处在价格洼地。中国美林湖也因此被业界称为广州最高性价比的别墅盘。
国庆期间,中国美林湖推出15套豪华精装修联排别墅,售价7300元/平方米,附送2800元/平方米的豪华精装修+全屋中央空调。
同时,中国美林湖还首次推出温泉社区空中花园洋房―中国美林湖水镇贝沙湾,主要为105-139平方米的两房三房单位,全部带入户花园、双阳台和精装修。目前,该组洋房诚意登记情况不俗,预计均价5600元/平方米并赠送2000元/平方米的豪华装修。
同处花都区山前大道的别墅盘元邦山清水秀,目前在售独栋、双拼别墅,面积在600-890平方米之间,毛坯均价约11000元/平方米。南航碧花园在售的20栋别墅,毛坯均价14000元/平方米。
合景天湖峰境在售户型面积为263-500平方米的双拼和独栋别墅,临湖双拼和独栋价位在2万-3万元/平方米,普通双拼和独栋别墅在13000元-17000元/平方米,毛坯现楼。此外,合景天湖峰境推出的洋房系列,最低售价6200元/平方米。
此外,相隔一小时车程的深圳别墅,目前楼价已经站到了八万、十万元/平方米的高位。中国美林湖别墅每平方米不到8000元且还送精装修。相比深圳、上海、北京动辄上千万的别墅,中国美林湖的别墅算是性价比较高的产品。
有分析人士指出,房地产市场调控,使得别墅的价格被低估。中国美林湖目前的售价处在价格洼地,是抄底的好机会。随着社区配套设施的日趋成熟,未来具备巨大的升值空间。
就目前社区建设来说,中国美林湖已拥有的文创农业生态园、国际学校、高尔夫训练基地等设施已大幅度提升项目的自住价值。
此外,中国美林湖仍不断升级高端生活配套设施。国庆假期前夕,由美林基业投资兴建的美林湖温泉大酒店正式开幕,这是一个位于中国美林湖“主题酒店园区”项目,集商务、旅游以及休闲度假的超五星级酒店。美林湖温泉大酒店依山势而建,占地约12万平方米,总建筑面积约6.5万平方米。
美林基业董事长刘远炳表示,美林湖温泉大酒店的开幕,既标志着中国美林湖“一区三镇八园”中“主题酒店园区”已经正式面向外界,而中国美林湖“生态都市”的打造计划也进入一个新里程。随着酒店的落成运营,中国美林湖社区的商务配套设施、休闲度假功能、旅游接待能力等配套得以全面提升。
此外,中国美林湖所处的山前大道板块北三环、广清高速扩建、广清轻轨、地铁九号线延长线等交通利好消息不断。根据政府规划,现广清高速将扩建为八车道;已全面开工的北三环,于2013年建成后将通过中国美林湖大门口与中国美林湖大道无缝连接。这些正在建设施工中的市政区域路网,不仅有利于日后出行,更联动珠三角都市,极大提升项目所在区域价值。
据中国美林湖销售人员介绍,离机场仅20分钟车程,交通方便。投资者也多为看中空港区域的发展前景。按照规划,空港经济区核心区共分为四个区,规划范围涉及花都区和白云区。其中,起步区未来将打造成高端商务区,大型航空企业总部和保险、金融巨头都将进驻,并有高端的会展和商业、餐饮等配套。因此,楼盘的价值将稳步提升,升值前景指日可待。
花都地貌是“三山一水六平地”,山清水秀,环境优美。有良好的生态环境和丰富的人文旅游资源,有王子山森林公园和升级旅游度假胜地芙蓉度假区,也有展示中国道教文化的圆玄道观,还有历史悠久的洪秀全故居和资政大夫祠。拥有与国际接轨的娱乐休闲以及生活配套设施,已有和在建的高尔夫球场4个。
青山绿水是花都的优势,也是未来广州人的居住出路。优质的生态环境资源,吸引诸多品牌大开发商争相进驻。目前,区内有碧桂园假日半岛、中国美林湖、勤天一品树院、花都颐和山庄、新鸿基玖珑湖、富力金港城、雅居乐、南航碧花园、合景天湖峰境等生态山水楼盘。
花都的汽车、珠宝、皮具、空港四大产业驰名中外。但在高速发展的路上,花都作出取舍,抛弃污染、高耗能产业,走青山绿水的发展之路,打造既适宜居住、又适宜投资创业的田园城区。
开平市是全国著名华侨之乡,旅外和港、澳、台同胞约有68万人,分布在世界58个国家和地区。开平有着得天独厚的自然环境以及众多独具岭南华侨园林特色的私家庭园,立园就是其中最负盛名的景点之一。
立园位于开平市塘口镇赓华村,以人名作园名,是当地华侨谢维立先生自1926年历时十载兴建的私家庭园,原占地约2hm2。立园集传统园林艺术、西洋建筑、江南水乡特色于一体,其融汇中西的独特建筑艺术风格,在中国园林中独树一帜。
立园旧区设计分为别墅区、大花园和小花园3个区域,彼此以人工河或围墙分隔,又用通天回廊连成一体,园中有园,景中有景。园中有别墅6座,碉楼1座,其中以“泮文”和“泮立”2座别墅最为华丽,其楼身是典型的西洋建筑式样,楼顶却是中国宫殿式建筑的风格,两者和谐结合,呈现出非常独特的建筑艺术之美。
园内园林建筑有“立园”大牌坊、“修身立本”大牌楼和“晚香”、“玩水”、“观澜”、“挹翠”4个桥亭,还有罗马式建筑“鸟巢”,形如鸟笼的通气建筑“花藤亭”。园中建筑精巧、奇特、美伦美奂,而镶刻其间的名家书法对联更使立园散发出浓厚的传统文化气息。
随着岁月的流逝,缺乏维护和管理的立园一度失去了曾有的风采:园中部分建筑、小品受到人为的破坏;园内虽然绿荫遮天,树木林立,但杂草丛生,植物景观单调缺乏色彩、造型和层次的艺术美。为使立园重现昔日风采,开平市政府与立园业主——旅美华侨谢氏宗亲达成协议,投资1000多万元对立园进行首期修葺,以期在统一规划指导下建成“中西合璧”完美体现岭南风光和侨乡特色的华侨园林。
充分体现立园原有的风格和韵味,紧紧围绕“中西合璧”这一特色,运用各种造园要素和园林艺术手段,使立园再现旧日风采并更具魅力。
本设计方案保留了原来园内的主景大树及观赏植物,如桂木、石栗、龙眼、荔枝、榆树、木棉、细叶榕、银桦、粉箪竹、薜荔等植物,清除一些杂乱无章的野生苗木、杂草等,重新配植具有较高观赏价值又适合当地生长的各类乔灌木及花卉。
立园别墅前及两侧为立园前花园,属新建部分,由、荷花池、大草坪组成。设计中布置规则式的和视野开阔的大草坪,具有浓郁的西欧风格,而荷。花池流畅的池岸,扑鼻的荷香及婀娜多姿的垂柳又是典型的中国风格。与别墅区相连,由喷水池和玫瑰花圃组成,成扇形排列在别墅区前,各色玫瑰争奇斗艳,把精美华丽的别墅衬托得更雍容华贵;大草坪位于前,整个景区进行了地形处理,起伏有致,依地势种植大榕树、大叶油棕、古树盆景等,再点缀一些观叶观花的地被植物及球形灌木;荷花池位于右侧,中间隔人工河,沿池种植垂柳及临水植物,池中种植荷花。整个景区视野开阔,形式活泼,色彩丰富,在整个园中起到“大客厅”的功能,达到缓冲和分流作用,使游人未入园已感到风光无限。
从正门入,沿运河通天回廊西行,即进入别墅区,座落着6幢别墅,是主人饮食起居的主要场所。此区建筑精美华丽,空间较为开阔。本设计考虑原地形过于平坦,缺少变化,在改造中作了大胆的处理,使地形有了起伏变化,景色更丰富自然。该区植物配植以棕榈科植物酒瓶椰、三角椰、国王椰、海枣等为主调,配以造型美观的花球及观叶的片植灌木,如日本女贞球、红合欢、海桐球、银瑞香、海南洒金、花叶假连翘、日本星花等,形成了层次丰富的植物群落。此区植物配置装饰性强,较好地烘托了别墅区建筑的精美华丽。
别墅区西面相邻的是大花园区,它坐北向南,主要以大牌坊和“修身立本”大牌楼为轴心进行布局。中式牌坊、牌楼及西洋风格的鸟巢鸟笼,加上具有中国风水特色的打虎鞭,构成此区独特的风格。
此区古木参天,暑天阴凉,是游客休闲避暑的最佳景区,配植上基本保留原有大树,形成幽静凉爽的空间,利用中国传统造园手法,在林下点缀一些英石和耐荫植物,以鸡蛋花、桂花、春芋、龟背竹、肾蕨为主,错落搭配。每处景点都独具匠心,让游客在游玩中体验到中国传统园林的魅力。
小花园在别墅区和大花园区之南,中以运河相隔,通过桥亭相联,该区以“兀”形运河及观水、观澜、挹翠3亭组成,原有树木生长繁密,形成了一个相对独立的僻静小空间。
该区由“兀”形运河围成一块长形绿地,绿地又被园路划分成6块;对原有地形稍加处理,形成山峦起伏的野岭状。在原有成林树木下,点缀苏铁、玉桂、剑麻、棕竹、春芋等耐荫植物及英石,形成一个个小景点,再片植苗木粉黛万年青、花蝴蝶、冷水花等,组成流畅的线条,把各景点联系在一起,形成一个环境幽雅、步移景异的怡人空间。
该区位于虎山脚下,小花园的西面,与大花园内的大牌坊、大牌楼仅一水之隔。该区属于扩建区,原有景观单调,几乎无景可依,主要是借立园之景,在此区可完整地欣赏到大花园里“立园”牌楼的雄姿。
植物配置设计主要以棕榈科植物和榕树盆景景观为主,点缀有2棵大榕树,以补原有植被贫乏之遗憾。植物配置以棕榈科植物大王椰子、红颈椰子及大榕树为背景,榕树盆景为前景,用柱状垂榕、国王椰、三角椰、海桐球、日本女贞球丰富层次,片植的黄金叶、马缨丹、花叶假连翘、海南洒金地被植物组成色块贯穿其中,形成一个层次、色彩丰富,景观优美华丽的景区。
别墅是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所中式传统建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式的结合。中式别墅的结构形式以木结构为主。现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加,对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。特别是最近几年,一批非常有影响的别墅的诞生,如:北京易郡,天津宝安江南城等等;他们彻底改变了人们的观念,采用新式的结构设计理念,这些中式别墅建筑倾情演绎中国文化底蕴、承袭儒式文化的庄重端凝。
别墅的结构设计对于别墅的整体效果有很大的影响,好的建筑结构能增添别墅的文化气韵。中式别墅结构设计的要求是更高的,中式结构设计者要运用各种理论和手段在保证其基本功能的基础上去冲击影响人的情感,使其升华达到预期想装修设计的效果。
1.1.1从中式别墅外观来看,别墅平面大多呈现不规则形状,与普通住宅小区相比,别墅上下各层房间较多对不齐,立面不规则,有较大的外挑和内收。别墅的结构设计多以三层居多,也有两层的。中式别墅以三层居多,别墅区的外观及园林都蕴含着浓郁的中国文化意境,业主也有着独特的中国文化情结。
1.1.2 别墅主要功能房间内没有梁、柱,在设计上主要采用异形柱框架结构体系,这样更能凸显别墅的张扬与大气。梁布置时结合本层和下一层建筑平面,对下层房间有影响的梁应移位置或改为上翻梁,以保证主要功能房间不出现梁。别墅一般存在立面收进,一般情况下尽可能采用布置梁上柱的方式解决,有时梁上柱轴力很大,导致抬柱子的梁断面较大,影响下层空间净高。中式别墅在设计时采取加柱下斜撑的方式解决。坡屋面尽量少布置梁,充分考虑屋面板形成折板后的空间受力特点及自身抗弯性能的增加。对于坡屋面屋脊标高较高的情况,会导致顶层柱计算长度很大天博官网别墅区园林设计模板(10篇),且承受较大的水平推力。因此在不影响建筑使用功能的条件下,在屋面檐口位置设置拉梁。这种结构设计比较新颖在保障安全的基础上又能满足中国人对于与众不同的追求。
1.2.1一般来说中式别墅的立体面造型较为丰富,立面大样多样,屋面部分标高、空间关系更是错综复杂,因此要求设计图纸准确反映空间关系以正确指导施工,所以结构图纸在平面图上应尽可能辅以必要的大样图与剖面图,梁的立面放样图,这样来保障工程的准确正常运行。同时在作周边结构构件设计时,中式别墅还关注建筑立面效果,保证构件标高尺寸大样与立面造型的一致。中式别墅的设计者根据我国地形地势自身的特点一般选用地下半层地上三层的结构设计。在深度方面,坚持以安全为首要原则准确计算,反复测量,来保障别墅的质量。
1.2.2中式别墅设计者在计算时充分考虑坡屋面形成的空间结构,首先建立空间结构计算模型,初步对别墅设计进行计算,然后在实地考察进行准确计算。计算时采用 pmsap,sap2000等空间结构计算程序进行分析,准确地反应出实际受力情况,使设计更加精细化、节约化、准确化。
1.3.1 混凝土框架结构是中式别墅首选结构。别墅框架结构层数一般较低,不仅需要满足体型与视觉要求,而且还要充分考虑其安全性。而混凝土框架结构是比较安全的结构设计形式之一,所以混凝土结构设计自然就成了中式别墅的首选设计。一般中国北方地区都采用这种结构设计方式。这种框架体系一般选用异形柱子,它适用于各种工程,异性柱子能够使内外墙面设计更加美观,又不影响其安全性。
1.3.2 中式别墅的建筑艺术大都以木结构为主。木结构分为轻型木结构和重型木结构,主要结构构件均采用实木锯材或工程木产品。目前我国建成的木结构住宅主要应用轻型木结构。木结构别墅像是一个空气调节器,住在木屋里感觉犹如四季如春,冬暖夏凉,非常舒适。木结构房屋室内的内隔墙一般较少用于承重,内隔墙的位置可以随意改变,使得室内设计完全可以依据个人的喜好,按照不同时期的需求改变房屋内的空间组合,可采用开放式或传统隔板,也较为符合中国人传统的文化底蕴,门窗可以安装在任何方便和使用的地方,这也是其他建筑结构所无法相比的。对追求时尚、个性化的年轻家庭极具力。
中华文化博大精深,在别墅的庭院设计中能充分的体现出来。中式别墅是雍容华贵的气质结合现代人的生活气息与时代感,神与形的融合是项目景观设计的精髓所在。庭园设计在总体构思上根据当地的气候条件来适当减少利用植物类造景的比例,代之以在四季不变的山石类造型、枯山水、金属或石材雕塑置景等方面多动脑筋,使之在没有自然色彩的冬季也保持着另一番美感。在植物的选用上以达到植物不同季节不同观赏效果为目标。有些观赏树种冬天虽然落了叶,但树枝的形状也很美,也能构成整体庭院美感元素的一部分。
中国主张以和为美,万事和谐才是真的美。和谐又称谐调、调和是指庭院内景物在变化统一的原则下达到色彩、体形、线条等在时间和空间上都给人一种和谐感。中式别墅的设计在整体上给人一种舒适和谐的感觉,与欧式别墅相比,它更具均衡性,完美性。中式别墅高贵典雅,在建筑结构设计上也都采用高贵典雅的颜色,传统的中式结构设计较为普通,新式的中式别墅在建筑结构设计上别出心裁,大胆采用新颖设计,以均衡和谐为主题进行结构设计。在整体风格上以简洁、舒适的、素雅为主;在继承传统风格上,避繁就简,尽量用中式的简洁元素进行搭配,不堆砌;注重把简约的和时尚的元素融入的到中式风的格中,以符合现代人的居中不沉重、有内涵的发展趋势。
从建筑风格来看,中式别墅的建筑风格以传统的园林风格为主。常见的有亭、榭、廊、阁、轩、楼、台、舫、厅堂等建筑物。中国的园林建筑历史悠久,在世界园林史上享有盛名。在3000多年前的周朝,中国就有了最早的宫廷园林。此后,中国的都城和地方著名城市无不建造园林,中国城市园林丰富多彩,在世界三大园林体系中占有光辉的地位。
以山水为主的中国园林风格独特,其布局灵活多变,将人工美与自然美融为一体,形成巧夺天工的奇异效果。这些园林建筑源于自然而高于自然,隐建筑物于山水之中,将自然美提升到更高的境界。
中国人较为注重务实,在材料的选择上也较为追求更高的质量。空间设计考虑安全性,地面材料首选防滑型,别墅是生活品味和品质的象征,中式别墅在设计上精益求精,在结构设计方面,比起欧式别墅的张扬风格,中式别墅更注重其安全性及实用性。结构设计上大多采用混凝土框架结构设计。南方某些地区依据当地的气候条件大部分会选择木结构,但是他们会采取其他一些措施来保障别墅的安全性。
别墅可以说是人们对于生活追求的物质与精神的集合体,随着经济的发展,人们生活水平的提高越来越多的人选择别墅,因此别墅的建筑设计显得尤为重要。中式别墅作为传统艺术与现代气息的结合体,会越来越吸引人们的眼球。
作为京城最早立项、最早建造的别墅项目,占地50万平方米的已经延续了十余年的品牌。毋庸置疑,拥有令人艳羡的显赫“家世”:中国迄今为止面积最大的别墅开发区,中国将私家电梯引入别墅项目的“开创者”;北京第一个赴香港招商的房地产项目,被誉为“首都第一别墅”。
通过十余年的开发经验总结,反思出中国别墅发展的全新境界,即中国别墅已经从“造房时代”、“造园时代”上升到“生活时代”,别墅产品回归到了最根本的居住舒适度上。
为此,在四期的整体规划上,礼聘世界著名的加拿大蒙特利尔米盖尔埃斯克巴建筑及规划事务所亚洲区执行总裁皮尔先生担纲项目的设计师,借鉴世界富人区排行榜排名前15名的加拿大魁北克Richelieu小镇的宜居特色,以新古典主义的建筑理念,使项目的建筑风貌与原生环境相融合,通过“人文自然”、“景观自然”、“产品自然”三大价值体系,重新定义了中国人居的全新走向。
在皮尔先生的精心打造下,四期成为针对新一代财富绅士打造的又一力作,在这里不论是英伦漫舞还是美国经典,甚至是阳光地中海,每一栋别墅都寓意着未来生活的开始。无论是家具还是配饰均以其优雅、唯美的姿态,平和而富有内涵的气韵,描绘出居室主人高雅、贵族之身份天博官网。
四期在主客厅、主卧室、书房、正餐厅、地下室等重要部分的设计上,实现了空间的奢华完美交错,又从里至外与自然环境完美地融合在一起,在使用上符合了中国人的居住理念。而有效隔离室内外的玄关、户户均有中西厨房、双车库、独立的儿童区、专有理疗池及超大健身房等,则在细节上成为了项目的点睛之作。
通过对建筑品质的精益求精,使四期在保留西式建筑外观的同时,又融入了中式居住理念,这不仅是设计师皮尔对建筑的理解与创新,也是新古典主义建筑风格的升华,使创造了京城千万级别墅的新建筑美学观。
对于园林景观上的品质追求,是一直的坚持。为此,特引入西式景观设计特点,不惜牺牲建筑面积来做景观,建成了一期园内占地16000平方米的维多利亚中央花园,这一景观设计成为目前北京别墅区内唯一的大型景观;三期园内横贯整个园区东西的占地30000平方米的劳伦逊湖。四期景观设计更是超越了常规的思维模式,破常规、破惯例、破已有的束缚,找出差异做出个性、做出品质。
四期景观设计引用了黎塞留河的风貌来重新演绎,演绎那个时代古堡门前流淌而过的黎塞留河的幽静与生动。位于四期东北部的叠水源头仿佛两条玉带直泻而下,循环水系缓缓蜿蜒流经每栋豪宅的驳岸、小桥,每条小溪内都设有暗流和小型叠水,加上来回游动的鱼,岸边的岩石、绿草和五颜六色的野花,看上去更像是自然形成的小河,最后汇入劳伦逊湖,使之与其他区域有机地连成一片,这仿佛17世纪幽林河谷的完美再现,又像家乡门前日夜静静流淌而过的小溪,现代与古典的完美结合,使四期景观设计举世无双。
与此同时,四期的园林内还错落有致、层次分明地分布着各种树木,约有几十个品种。灌木类有:槐树、玉兰树、紫薇树、海棠树、法桐树、蜜桃树、桧柏球、榆叶梅、木槿、紫竹树、丁香树、小叶黄杨天博官网、紫叶小果、金叶女针、剑兰、油松、雪松、大叶黄杨球等。草本类有:萱草、玉簪、藤本月季、大花月季、三角梅、悬崖菊等。这些风情各异的植物,让内四季有景,呈现自然最美的盛宴。
住宅是人们生活的重要场所。别墅作为人类居住区的特殊形式在促进住宅业发展中进程中一直扮演了重要角色。昆山琨城帝景园别墅区坐落于著名的全国百强县之首的江苏省昆山市周市镇。该别墅区与昆山市生态体育公园相邻,周边有水域及树林,自然环境好。依据现场环境特点,琨城帝景园别墅区依势建造有人工土山、人工湖、景观桥、树(竹)林、木亭等;其绿化种植中更匠心独具地将传统的借景、障景、对景、点景等造景手法巧妙运用其中。现以该别墅区的景观绿化工程为例,简要讨论高档别墅区园林绿化造景手法及措施。
目前我国正处于经济高速发展的阶段,同时污染物的排放量也大大增加。由于大部分工厂企业还没有建设完善的污染净化措施,废气废水的直接排放常导致生态环境受到破坏,生产过程中的噪音污染以及某些特殊物质的放射危害也不容忽视。园林植物因其防风固沙、涵养水源的特性,其对环境破坏有很好修复作用。比如,在琨城帝景园别墅区临近城市道路部位通过种植大量刺槐和悬铃木能够抵御部分外来沙尘;在别墅区内适当种植乔灌木,繁茂的枝叶更会对降低噪音污染大有帮助。
人们在进行商业谈判时,常常能感受到环境对谈判结果的重要影响;所以常常会在谈判室内摆设一定的景观植物,以使谈判环境显得更为融洽。同样,城市的园林绿化可以说是城市的形象代表,是保障城市环境质量的关键。城市在招商引资的过程中,也可以通过提高园林绿化建设,创造舒适的招商环境来提高城市整体魅力,从而吸引投资、促进城市经济建设的发展。而且,居民住在有着高品质的景观绿化的居住区内既能促进身心健康,提高生活品质,同时也是一种富贵身份的象征;多数房地产开发商也正是利用社会大众的这一心理建设并销售了更多的商品性别墅区;但勿用置疑的是,一方经济同时也相应能够得到了提振。
现实中,园林造景对园林绿化工程的效用是关键的。但园林绿化景观设计时需要在筛选园林植物方面得到重视;因为一个简单而广为人知的道理是,植物可以通过光合作用实现对空气中二氧化碳的净化,改善空气质量。有些植物本身还有吸收毒气的功能,比如,在琨城帝景园别墅区内种植樱花是因其具有抗氯气的效果,种植了夹竹桃是因其具有抗二氧化硫的效果,在别墅区人工湖内种植了荷花以及睡莲等水生植物更是因为它们具有吸收有毒物质的功能。通过对上述植物的认真筛选,可以很好改善别墅区的园林绿化和生态环境。
园林绿化造景首先应主次分明,注重层次感;在满足植物生长需求的条件下,做到疏密有度,并尽可能减少人工痕迹。在注重大局同时,做到区域插穿有细,处处添趣。其次,科学布置围合空间,其形式主要为竖向、冠下、封闭、半封闭等。不同的空间形式所展现出的特色也截然不同。此外,周围设施也是影响围合空间的重要因素,诸如:街道、建筑、广场等因素,可以有效隔离外界的噪音、灰尘等,且能表现闹中取静,营造一个舒适、安静的环境,充分展现出园林绿色植物造景的功效。而且,随着季节的不同,不同植物在每个季节展现出来的景观特征也是多样的。因此,在配置植物时必须要了解不同植物的生长习性和季节对其的影响,如此才能营造出预想的绿化效果。
借景是以突破空间局限、丰富园景为目的,通过在不同的区域制造一些不同的景色,如布置一些小桥流水,或是一些鸟语花香之类,或是一些林木繁茂的景象,通过这些手法把园林之外景物借到园林之中的景观中来,并使其成为园景的一部分。主要体现的是在园林中可以欣赏到远处或相邻景观,会使人们的视野更加开阔。如在 琨城帝景园别墅区根据现场不同地势高低以及交错建造别墅的环境特点,选择某较高地势建造一处八角木亭,并在绿化种植过程中注意使居民能够从不同距离或方向均能够看到此处景致。这样布景,可以使住在此地的居民们平时观赏不同景色的同时,身心也会倍感愉悦。正如人们常在某些生态公园酒店大堂或者是就餐大厅内常常能看到引入的一些自然景物--瀑布、花木、亭台等等,同样是借景手法的应用。
对景,主要是在景观绿化工程中将一些建筑以及道路的轴线通过平面布置,各自在其对应的尽端设置相对应的景物。对景在别墅区园林造景中扮演的角色应是主导性的。其主要原因就是对景使得平面布置的景观能产生立体感以及平面构图的视觉效果。对景手法中需强调两项内容--间接对景和直接对景。间接对景多为平面布置设计主导,一般位置较为偏移或隐蔽,会给人一种若隐若现的感觉;甚至有时候会给人带来一种眼前一亮的效果。在别墅区景观造景中,通常在道路转折点,或在涌道端头和入口的对面,或是广场焦点和湖池对面也常常会用到此手法。比如天博官网,在 琨城帝景园别墅区西部的中心广场大道尽头建有一座巨大花坛和石质雕像,在别墅区南侧人工湖的人造岛上建造了大型山石造型和人工瀑布......其目的均是为了增添效果,丰富空间布局。
障景的基础理念是一步一景、移步换景。古代的园林绿化注重的是景深,层次感,即古人所云的曲径通幽。障景的成熟应用以颐和园为代表。秀美的太湖石被安排在仁寿门内,就是障景的体现,整个院落因此显得很有层次感。结合琨城帝景园别墅区景观绿化工程,现场别墅区多处道路被蜿蜒布置在草木当中,营造出曲径通幽的氛围,同时还有一种山穷水尽疑无路,柳暗花明又一村的景态。
点景,首先是通过对整个景观工程的特征点进行处理,突出建筑景观和园林小品的个性,丰富自然景观,然后进行意境构筑;这样既充实自然环境的内涵,又强化了自然环境和自身景观的重要的作用。从某种程度上来说,还可以对自然景观进行更高层次美的提升,是自然景观和人文景观相结合的升华,能创造出特殊意境。如前述,在琨城帝景园别墅区西部中心广场建造了巨型花坛,并在花坛上建造了石质雕像;在别墅区南侧人工湖内人造岛上建造了大型山石造型,其间有人工瀑布等,这样既能体现自然景观,同时对于意境的提升起到积极的作用。如此种种,均能对整个琨城帝景园别墅区景观的构图产生点睛作用。但需要注意的是,应把别墅周边和其他区域区分开。其他宽阔的地方可以布置较为丰富的植物造景,也可以利用树林下面的空间进行绿化布置,但是在别墅区周边最好还是以简约为主,这样也会有较好的通透性。
别墅区景观绿化造景包含的内容较多,但植物景观是其中的重要部分。在别墅区的绿化造景中,还要尽量避免单调和雷同。但别墅区景观绿化造景本身是有很大弹性的,必须在兼顾周围其他景观要素的同时充分利用其优势,才能为居民打造一个舒适的生活环境。
随着人们物质生活水平的不断提高,居住环境成为生活品质最直接的表现因素。回归自然,返璞归真,回到丛林,成为众多现代混凝土钢构世界生活人们最崇高的向往。这种对高品质生活方式的追求,很大程度上刺激和推动了别墅市场的发展。由于土地资源的稀缺性特性,环境资源的不可再生性,别墅市场潜力巨大,稍有实力房产开发商都不惜余力投入到这个市场的开发中来,使得别墅市场竞争白热化,要在激烈的竞争中脱颖而出,实属不易。
就以长沙为例,绿城青竹园、保利阆峰云墅、岳麓山公馆、藏龙国际、中粮北纬28度、格兰小镇、龙湾国际、郡原美村、五矿龙湾国际等各档次别墅楼盘不下于18个,但能真正称得上高品质别墅楼盘的实在不多。
那么,怎样的别墅景观才算得上高品质?高端的别墅项目不单纯是建筑设计的高端,它更是尊贵和个性的标志,人与自然和谐共处的人居环境,是一种人文环境的展示,而所有这些都需要通过一个载体未表现,那最直接的载体就是园林景观,所以说要打造高端别墅,就必须打造高端的别墅景观。
打造高品质的别墅景观需要做好哪些事情?高品质别墅景观体现的是一种极佳生活舒适状态,它的规划布局更追求建筑与自然的和谐,讲究亲切感和舒适性,努力创造更细腻更有人情昧的空间。
要打造高品质的别墅景观,首先要注重对景观资源的分析和利用,设计需随形就势,因地制宜,特别要注重别墅区周边景观资源的利用,特别是周边稀缺不可再生景观资源的利用,如山景、海景、湖景等。例如保利阆峰云墅、五矿龙湾国际,项目内山势起伏,植被茂密,流水潺潺,自然条件十分优越。
项目规划是对整个项目空间构架,它的合理与否直接关系到项目的成败,而园林景观规划是在项目规划的基础上的细化,它更关注细节的设计,两者是相辅相成,互相配合。而园林景观规划其核心在于满足功能要求的前提下,尽可能利用建筑规划预留的空间形成具有人性化、参与性、可持续行的景观空间与生活场景。从而与建筑相得益彰,共同为居住者营造一个私密性、独享性、生态性、精神性以及个性与安全性的六位一体的居住环境。所以在规划设计时,不仅要注重别墅庭院的设计,同时还应该关注公共空间的处理,体现景观导向而非建筑导向的更优化的规划设计理念。
中国的风水理论注重人与自然的和谐共处,讲究天时、地利、人和的天人合一的的至善境界。因此在设计前期,需要深入实地考察、了解自然环境,顺应自然,有节制地利用和改造自然,用风水理论对现代别墅景观设计进行指导。在周边景观条件相对较好的情况下,建筑宜藏而不露,与环境相协调;如周边景观条件相对欠佳的情况,则宜对原有条件进行改造利用,最大程度的挖掘场地优势。同时结合现代人的生活方式需求,精神诉求,通过人性的自由、活泼、善于创新等诸多的人文元素来赋予它独特的文化内涵,并从细节出发,对铺贴、雕花、线条,制作工艺,植物栽种、小品布置等进行了精细考究来关注人性需求。
现代人生活水平在不断提高,对于入住高端别墅小区的业主来说,拥有不下于一辆的私家车的情况比比皆是,安全是人性的需求的第一层次,人车分流显得极为需要,因此在规划设计时将这一要求进行着重考虑。人车分流通常在小区主入口处实行,例如长沙绿城-桂花城的车辆干道和社区行人道完全分隔,所有车辆进入组团后,直接进入地下车库,楼内电梯直通地下,业主从设在车库内的电梯入口直达住所,从而保证社区内无车辆通行,确保社区的安静与安全。
在别墅小区中,是一个私家庭院景观和公共园林景观并重,私家庭院景观满足了业主的私密性、独享性、精神性以及个性性,那么公共景观作为一种公共资源,属于全体业主,为了将这些公共资源最大利用化,需要将合理空间布局,建筑设计优化,避免户户相望,将公共景观可以更多纳入到业主家中,使其足不出户就能将美景尽收眼底。例如星河湾采用“Y”形的楼房排布结构,保证了每所房子的通风采光,并避免了对视,增加了景深。多阳台的设计,让业主更直接地感受景物,同时避免了炽热现象的发生,同时让业主步出房外,视野更加开阔,景观感受强烈,使业主充分感受景物所带来的精神愉悦。
围墙是一种最常用的空间划分手法,主要分实体式和通透式两种。实体式通常是用实体墙、高1.8m以上绿篱表示,而通透式则较多采用栏杆、矮绿篱、灌木为界。虽然实体围墙能最大程度保证业主的空间私密性,但这种围墙给人一种拒人千里之外的冰冷感觉,已经很少在高端别墅小区中被采用。而通透式的围墙显得很开畅自然,使内外空间分隔于无形,同时对公共空间及私人空间进行严格的限定。例如格兰小镇,就是通过顺延坡地地势进行绿篱的高度处理,将人与自然完美结合,同时又保证了各家的私密空间,见图1。 3.2.2小区标识 每个小区都有其独特的风格,尤其是别墅景观,更是要求其标识明确、简洁,指示性明确,同时又有一定艺术独创性。如兰溪谷,采用凹凸感极强的麻石,叠合错落,让标识显得苍劲而简单明晰,富含人性关怀,见图2。
由于给类管线需要,小区内各类井盖繁多,在规划中应将管道井、检查井、各类沟盖板尽量避开设置在显眼的位置,而隐藏在景观之中,对于无法避开井盖也应让其具有艺术感,见图3。
道路宜分主次,层级分明。各级道路之间通过绿化种植差异以及绿化隔离带宽度的变化,形成等级分明的道路层次。一般来说,路沿转弯半径最适宜值为2.5-3.0m,不宜
通往别墅入口的可识别性,通常在入口处布置一些装饰树、有季节性颜色的植被、四季鲜花、雕塑等。 3.3.2道路平面及标高设计 道路应随形就势,曲折有致,以便于营造丰富的景观空间变化。标高控制应从最大限度地发挥使用功能及景观规划的综合功能出发,统筹安排园内各景点、设施和地貌景观之间的关系,使地上的设施和地下设施之间,山水之间、园区内部与外部之间在高程上有合理的关系。因此景观规划的标高控制就是园区中各个景点、各种设施及地貌等在高程上如何创造高低变化和协调统一的设计,见图4。 3.3.3道路与绿化带关系 各级道路之间通过绿化种植差异以及绿化隔离带宽度的变化来划分道路等级,同时车行道植物设计应强调引导性;绿化设计应强调观赏性及私密性,注意植物层次、肌理、色彩、季相的搭配,同时注意应避免运用有刺的植物,还要防止居民随意攀爬。 3.3.4道路材质与色彩 小区主干道主要为车辆通行,一个安静舒适的环境是评判楼盘档次的重要指标。据有关测试数据表明品质良好的沥青路可减少噪音80%,因此现在的高端小区主干道路多采用沥青路面,同时尽量不在路面沙井盖,避免对景观的破坏,黑亮的颜色增加了与路旁绿化的对比度,增加了道路的整体美感。
3.4庭院景观 长沙绿域-青竹湖别墅私家花园,其私家花园顺应整体的景观体系现状,很好地将小区整体风格与私家花园联系起来。 3.4.1功能需求 私家花园是室内活动的室外延伸,一方面要求满足住居者一家的平时的需求,同时要求考虑为其提供特殊节假日聚会、派对、商务沟通等各种活动的场所。 3.4.2私密性 庭院是别墅产品重要组成部分,其景观强调为居住者营造一个私密性、独享性、生态性、精神性以及个性与安全性的六位一体的居住环境。但是有部分别墅产品,往往忽略了别墅本应具有的高于常人的私密性要求,例如独享空间不足,入口与社区道路之间的缺乏足够的过渡空间等。而私密性的需求,恰是别墅产品区别于其他住宅产品本质体现之一。这些细节也决定了项目的档次,见图7。 3.4.3突出个性 个性化要求是别墅这一居住形态的又一本质属性。别墅的个性化不仅应表现在建筑本身(包括造型、立面、材质等),还应体现在私家花园的环境营造上。这既是为了满足高端业主个人的嗜好与偏爱,同时也是为了以此体现业主的身份、地位及其品位格调和自我价值,见,图8。 3.4.4植物设计 植物设计搭配要求有特色、别致,层次丰富,有季相变化。在重点的位置增加花园内的绿化植被,在主入口多种植标志行植物,形成视觉焦点,同时使其能透过院墙显露出来,扩大整体的景观范围,提高了建筑的附加值,在空间转换和交接的节点位置也加强了景观的作用,创造以小见大、步移景易的效果,见图9。 3.4.5设计细节 不论是围墙、还是柱体、花钵、小品等细节要求进行精雕细凿,部品的摆放位置要求进行充分的考虑。使之达到统一协调,融为一个有机整体。
3.5公共活动细节 3.5.1功能需求 别墅区景观场地要求满足使用者日常的室外游憩、休闲、运动等功能需求,同时要求人性化、便捷、适用等等。 3.5.2空间布局 活动交流区需注重景观空间设计、尺度感、私密性,注意对建筑立面的软化处理,特别要求注重景观小品质感,细节、精致。 3.5.3硬质景观设计 绿化是血肉,那么硬质景观是骨架,其材质与色彩对整个景观效果也起着至关重要的作用,见图10。 3.5.4植物设计 植物设计要多考虑适合当地生长的植物品种,乔、灌木配置强调品种丰富的同时要求注意物种间比例搭配,与周边硬质铺装的比例关系等,见图11。
总之,高品质别墅景观所在区域能带给人带来一份完全不同的生活姿态。森林、湖泊与旷野,蕴藏其间的是城市中央钢筋混凝土框架生活永远无法给予的生活方式。人居其间,可以感受到无处不在的清新空气和充满绿意的健康,呈现的是一种完全不同于都市的自然与清净,一份远离城市纷扰的悠然生活。