[摘要] 据搜房网数据监控 统计，截至8月19日天博体育官方平台入口，本周末（8.21-8.22）开盘有5个：海派青城二期ihouse、上置绿洲香岛原墅、象屿都城、临港海滨国际花园和上海合生国际花园，总计开盘套数444套，预计均价14973元/平。从环线位置来看，全部为外环外楼盘，其中包含了两个别墅项目。
据搜房网数据监控 统计天博体育官方平台入口，截至8月19日，本周末（8.21-8.22）开盘有5个：海派青城二期ihouse、上置绿洲香岛原墅、象屿都城、临港海滨国际花园和上海合生国际花园，总计开盘套数444套，预计均价14973元/平。从环线位置来看，全部为外环外楼盘，其中包含了两个别墅项目。
相比上周末（8.14-8.15），本周末开盘均价环比下降3%，开盘套数环比上涨49.5%，供应量涨了近5成。海派青城二期ihouse和临港海滨国际花园两个低价位楼盘的入市，进一步拉低了均价。本周末3个小户型推盘量占据总房源的一半以上，海派青城二期ihouse 8月21日搜房专场团购，当日凭搜房卡每平可优惠500元，首付6.8万起，其中一房44.4平米，二房81.4-82.5平米天博体育官方平台入口。
搜房网数据监控 分析师认为，在经历了5、6月份的持续观望之后，7月的上海楼市出现了一些回暖迹象，部分刚性需求在打折促销浪潮中蠢蠢欲动，虽然楼市全面促销和 的局面还没有出现，供给的集中释放仍有待时日，但是一些低价的楼盘入市直接拉动了价格的下跌。到本周，新政实施已满4个月，新政使成交量萎缩天博体育官方平台入口周末开5个外环外楼盘 松江别墅猛打8折试水，价格小幅下降，市场已经进入深度调整期。
上海别墅市场在近三个月来表现为成交量逐月下滑，成交均价呈现结构性波动的趋势，供应量也颇低。据搜房网数据监控 数据显示，上海6月预计开盘的别墅有18个（5月底统计），而实际开盘仅7个（7.1统计）；7月预计开盘别墅12个（6月底统计），实际开盘仅2个（8.1统计）；8月预计开盘的别墅10个，截止8月18日，确定如期开盘的别墅已有4个。
上置绿洲香岛原墅在售一期，本次推出二期的38套叠加别墅和126套，开盘价格待定，持香岛原墅VIP会员卡购房可享受98折的优惠。
位于松江的上海合生国际花园推出32套双拼别墅，7月初在售双拼别墅售楼处报价为600-750万元/套，而本周开盘打出“8折优惠”总价降至465-550万/套，另在9月4日之前购买还可以在8折优惠的基础上再减10万。
搜房网数据监控 分析师表示，近来楼市延迟开盘的现象比较普及，在别墅市场尤其如此。 别墅凭借其稀缺性带来的保值 效应，开发商看好后市，不愿意冒然开盘。此间陆续开盘的多为一些总价相对较低的经济型别墅，8月8日开盘的绿地新南路壹号别墅上周（8.9-8.15）成交15套，荣登周销售10排行榜，本周末迎合市场促销形势，低至8折优惠的别墅楼盘能否吸引大量买家入市，我们拭目以待。