天博官网成都二手别墅 售价跌一成租金涨3000在二手房市一路走低的情况下，二手别墅要想置身事外是无法想象也是不可能的，从4月中旬以来，成都二手别墅的售价已经下跌约一成，但租赁市场却反其道而行之，月租金普涨10-15%，70%的二手别墅的租金价格都有3000元左右的涨幅。
提要：在二手房市一路走低的情况下，二手别墅要想置身事外是无法想象也是不可能的，从4月中旬以来，成都二手别墅的售价已经下跌约一成，但租赁市场却反其道而行之，月租金普涨10-15%，70%的二手别墅的租金价格都有3000元左右的涨幅。专业从事二手别墅中介的名墅坊相关负责人甚至表示，像浣花一带，个别联排别墅一度接近40000元的租价。
在二手房市一路走低的情况下，二手别墅要想置身事外是无法想象也是不可能的，从4月中旬以来，成都二手别墅的售价已经下跌约一成，但租赁市场却反其道而行之天博官网入口，月租金普涨10-15%，70%的二手别墅的租金价格都有3000元左右的涨幅。这是来自21世纪不动产的数据天博官网入口，而记者从成都市多家知名二手房中介机构也得到证实。专业从事二手别墅中介的名墅坊相关负责人甚至表示，像浣花一带，个别联排别墅一度接近40000元的租价。
近一段时间以来，二手别墅行情清冷，不少中介机构连续两三个星期没有一单交易已成为常态，但马超发现，最近来店里咨询租赁的人却多了起来。作为21世纪不动产新乐城店别墅部经理，马超的团队近期在别墅租赁方面斩获颇丰，上周，他们轻松就将西延线附近“御都花园”一套一跃二的叠拼别墅以8000元/月的月租租了出去。而年初，这个区域的同类别墅，大约能租到6500元左右，这套别墅，建筑面积只有200余平米，而且所带花园也不大，但出租所做的工作，却比介绍一套别墅的销售轻松很多。与马超一样，名野坊相关负责人廖长志也感受到
了别墅租赁的火热，连续两个月，在该机构的数据里，二手别墅销售交易同比下滑约四成，但租赁成功率却大幅提升。
据记者了解，今年以来，成都二手别墅行情急转直下，成交明显放缓天博官网入口，但线月中旬开始的，自此买卖双方实现角色的转换，那种坐起涨价的行为在市场上绝迹，代之而来的是卖家一降再降买家仍不心动。到目前为止，成都二手别墅的售价和成交价与年初相比下滑5-15%，成交约跌五成，卖不出去却并不代表租不出去，有趣的是，别墅的租赁价格却涨了起来，很多人宁愿租也不再买。
记者从21世纪不动产、富房不动产、伊甸城、名墅坊等中介机构了解到，在本轮房租涨势中，城市别墅凭借城市的完善配套之便，成为租赁者的首租房源，而且租金得到大幅提高，基本上一套别墅的年租价都在30万元左右，而像浣花溪一带花园面积稍大的联排别墅，甚至可以突破40万元。即便是租金大幅上涨，但要租到一套春天花园的别墅或是中华园的别墅，却很不容易，挟配套之完善、资源之优越、庭院之幽深、装修之精雅的联排别墅，在租赁市场已呈一墅难求之势。除
了城市别墅，目前比较受租房者喜欢的便是城南区域的别墅，以麓山国际社区为代表的城南，吸引了大批社会精英的关注，其高端聚集效应对很多财团、企业高管来讲难以舍弃。
此外，记者还在采访中了解到，与租赁市场的火热一样，别墅在租期上也呈现出租赁时间更长的变化。廖长志表示，从该公司交易的案例可见，租期是半年时间，一般是两年，而租金也大多是一年一付或一年两付，按季度付款者基本没有。