朝阳缦合北京目前主要在售450~900㎡四居室，约165000元/㎡。 缦合北京由合生创展集团与安缦酒店创始人Adrian Zecha联手打造的高端新品牌。缦合北京位于中国北京东三环燕莎商圈和第三使馆区内，生活配套成熟，聚集历史文化天博、商业氛围与生活全景； 整个建筑群坐落于城市公园朝阳公园北园内，自有40万平米私家原生态森林，绿化率高达87%，居住环境非常舒适。 小区总占地面积约为1080000平方米，建筑面积约为700000平方米，项目建筑类型以高层为主，规划户数1000，车位数为1500，车位配比约1:1.5，楼盘由北京缦合酒店经营管理有限公司进行管理。
中海甲叁號院位于丰台，目前主要在售150~200㎡三居室,四居室，约120000元/㎡。 中海甲叁號院为住宅：70年产权的项目，该楼盘户型含150~200㎡,价格约120000元/㎡，适合意向定居丰台的刚改、改善购房人群该楼盘均价高于丰台新房均价天博，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
顺义富力首开金禧璞瑅目前主要在售140~160㎡四居室,五居室，约44285元/㎡。 富力首开金禧璞瑅，纯质低密墅居；京承高速通达城央，社区搭载约12万方综合国际配套，约5000㎡中庭园林。全龄层IP内生配套，诺德安达国际学校、国际康养、一站式全业态旗舰商业。建面约140-160㎡精装百变洋房，建面约360-430㎡光幕阔境纯墅。 从金禧璞瑅出发可快速连接望京商务区、国贸CBD、国际机场等主城经济、生活圈。金禧璞瑅周边还有马术俱乐部、高尔夫球场、商业会所环绕；8大集中式购物中心、11大专业医院，生活娱乐配套完备。
海淀幸福里在售三居室,四居室，户型面积为145~195㎡，约84000元/㎡。 海淀幸福里位于海淀，隶属于中关村， 项目位于西北旺商圈，周边有中关村壹号商业街（距项目1.4km）、永旺国际商城（距项目2.9km）、百旺商城（距项目6.1km），以及在建的西北旺万象汇（距项目3.7km）和中粮大悦城（距项目2.9km）。海淀大悦城今年五月已经开工，总建面超18万平方米，是集百货、餐饮、文化娱乐为一体的一站式消费商业综合体，预计2024年上半年亮相。此外，项目本身自建1万㎡的商场。 项目西侧500米处是西北旺镇社区卫生服务中心，项目东侧2公里外是医院北京大学国际医院，西南侧3公里外还有规划建设中的海淀北部医疗中心，是由北医三院北部院区、海淀妇幼北院区组成的三甲综合医院，未来将提供综合床位800张。项目2.2km处的北大医疗康复医院规划在建中，项目本身也配建医疗用地，守护家人健康。 海淀幸福里周边产业集聚，主力户型为145㎡-195㎡三至四居，较适合在北部工作生活的改善人群。
大兴住总兴创如遇目前主要在售77~120㎡二居室,三居室,四居室，约27000元/㎡起。 住总兴创如遇项目是由北京住总房地产开发有限公司及北京兴创投资有限公司所共同出资成立的北京住兴房地产开发有限公司开发的精品住宅项目。项目地处有着北京葡萄之乡美誉的大兴采育镇，通过多年的发展，这一区域已逐渐转变为高档低密别墅区。 住总兴创如遇采用新宋式的规划设计理念，呈现出高低错落、组团围合的建筑布局营造宋人文艺与高品位的生活方式。凭借采育镇区坐拥3000亩原始次生森林，绿化覆盖面积超过40%，同时周边包括王府井首航生活广场、皇城根小学、青青藤幼儿园等教育及生活配套一应俱全。
丰台熙悦天寰目前主要在售89~138㎡三居室,四居室，约57000元/㎡。 熙悦天寰位于丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米，占地面积7.46万平，规划8.12万㎡纯商品住宅，打造容积率为1.1的低密墅质洋房产品。 熙悦天寰整盘设计28栋楼，均为6-9层的低密洋房，共计796户。分为三类产品，89㎡三居、108㎡功能四居、138㎡宽厅四居，皆为南北通透、1：1方正户型，每一种户型都是超大面宽，精装修交付，配备科技智慧系统。 熙悦天寰建筑风格采用现代、匀称、简洁的现代典雅风格，后期将采用保利物业。是改善及养老家庭的优质选择。
北科建水岸雁栖主推户型为56~301㎡四居室,一居室,二居室,三居室，约36000元/㎡，该楼盘均价低于怀柔新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。 北科建水岸雁栖位于怀柔，具体地址为怀柔区雁栖镇京加路雁栖桥西北500米处，容积率为1.2，绿化率为57 %，北科建水岸雁栖位于怀柔区雁栖镇京加路雁栖桥西北500米处,雁栖湖畔低密国际居住社区
金茂北京国际社区主推户型为50~118㎡一居室,二居室,三居室，约29000元/㎡， 北小营板块目前只有金茂拿了地，周边无新房。二手房也较为稀少，仅有项目一路之隔的水色时光，五个社区均价约3万/平。另外，目前北京新房市场上，同样推出了小户型产品的合生me悦，在售均价已达6.5万/平，其溢价来自于五环旁+近地铁。北京国际社区主要面向首次在北京置业的青年客群，产品以50-89㎡小户型为主，最低总价170万即可上车。 北京市场现状：北京5月首批集中供地，30宗地大部分位于五环周边，单价较高，北小营是北京近郊价格较低的板块之一，3.5万/平的价格未来具备一定的增值空间； 对比周边二手房：水色时光为小开发商开发，产品老旧、墙体薄、隔音差，目前均价3万/平，而北京国际社区3.5万/平，附带精装； 对比周边新房：顺义老城、后沙峪、仁和镇，新房均价超4万/平，户型以89㎡以上产品为主，总价至少400万起步，北京国际社区总价170万即可上车。 其他价格潜力：广渠金茂府、望京金茂府、北京金茂府以及亦庄金茂府，金茂拿地的时候都是价值洼地，但现在均为同区域二手房价格最高的楼盘。面对北小营这个北京新房市场久违的区域，拥有城市运营优势的金茂有足够的发展空间，未来随着区域配套的逐渐完善，项目房价预计水涨船高。 金茂北京国际社区位于顺义，具体地址为顺义区水色时光西路西侧，容积率为2，绿化率为30 %，金茂北京国际社区位于顺义北小营，项目打造50-89㎡青年社区，总价170万起。
北京城建府前龙樾位于怀柔，目前主要在售105~167㎡三居室,四居室，约43500元/㎡。 北京城建府前龙樾为住宅：70年产权的项目天博，项目总建面约16万㎡，产品主要以大户型为主，总价较低，适合当地改善或预算有限的城区外溢客群购买。 项目价格现状：目前府前龙樾所在的老城区内并无其他在售新房项目，北侧直线公里处为北科建·翡翠华府，8公里处为水岸雁栖。目前府前龙樾新推三期产品，户型涵盖110-167㎡产品，均价约4.5万元/平。 北京市场现状：北京第二批集中供地中，怀柔区仅有1宗，地块距离老城区较远，相比之下府前龙樾地理位置更具优势。 对比周边新房：目前府前龙樾所在的老城区内并无其他在售新房项目，北侧直线公里处为北科建•翡翠华府，目前均价约为3.9万元/平；8公里处为水岸雁栖，均价约3.6万元/平，虽然价格略低于府前龙樾，但户型也相对更小。 对比周边二手房：府前龙樾周边在售单价最高的二手房小区，目前均价4.1万元/平，但户型跨度较大，包含建面约55㎡-140㎡左右；其余大部分楼盘均价均未超过4万元/平，且建造年份较早，居住品质不如府前龙樾高。
航城壹号主推户型为100~175㎡四居室,三居室,二居室，约30000元/㎡， 项目在售价格：项目分为A、C、D三个区，产品为7-14层洋房和小高层，本次项目主推C区地块，主力户型为100m²两居以及136-175m²三居洋房。在售价格为：100m²两居总价300万起，136m²三居总价408万起，175m²四居总价540万起 （有特价房，具体特价房的价格以售楼处实际公布为准）。 周边新房价格：距离项目最近的新房为和悦春风，在售产品为：76-109㎡二至四居，均价3.5万/平，精装交付。以76㎡为例，总价约260万左右，由于是普通住宅，首套首付35%（非普通住宅40%），91万元；二套首付60%（非普通住宅80%），首付仅156万。同属于庞各庄板块的中海云筑，目前小面积段的洋房产品基本售罄，少量下跃和合院在售，面积较大，总价较高，合院约700万起。 周边二手房价格：项目周边二手房富力丹麦小镇，近10年前的社区，目前均价3.5万/平。产品上，二手房南向采光普遍偏小，航城壹号的户型相对更为舒适。再往北的天宫院，二手房小区均价4.3万/㎡。 航城壹号位于大兴，具体地址为北京市大兴区庞各庄镇隆盛大街，容积率为1.34，绿化率为30 %，航城壹号位于大兴庞各庄，紧邻京开高速，主力产品为100-175㎡花园洋房，总价约300万起。
阳光城溪山悦主推户型为82~150㎡三居室,四居室,二居室，约22000元/㎡， 项目在售价格：阳光城溪山悦是一个纯粹的低密社区，包含洋房，总价170万/套起；230-300㎡合院，总价400万/套起；140-150㎡叠拼，总价260万/套起，是北京别墅市场的价值高地，价格洼地。 北京市场现状： 在首批集中供地中，密云檀营乡出让了一宗住宅用地，容积率为2.0，销售指导价2.8万/㎡，价格比溪山悦贵了约1万/㎡，当然新地块周边的配套确实相对丰富一些。在二批集中供地中，密云无新增供应。可以看出，像阳光城溪山悦这样低密的产品往后很难再出现。 项目周边新房： 阳光城溪山悦附近的新房有观唐云鼎，也是别墅社区，主打大平层、独栋、双拼、叠拼产品，面积段在171-357平米，均价约3万/平，总价比溪山悦门槛要高。首创澜茵山所售的是340-510平米的独栋产品，总价1000万-1600万/套。而阳光城溪山悦的面积控制得很好，单价低，使得总价不至于过高，“上车”更容易。 项目周边二手房：阳光城溪山悦附近的二手房有碧水花园，挂牌价约1.6万/㎡，80-90平两至三居在售，总价150万左右，但是社区较小，只有3栋楼，内部规划有所欠缺。京溪小区目前有80-100平两至三居，挂牌价约1.4万/平，但是建成已有30年。 阳光城溪山悦位于密云，具体地址为京承高速密云收费站出口北行10公里密溪路33号，容积率为1.17，绿化率为35 %，阳光城溪山悦位于密云白河东畔，生态低密住区，主打洋房、叠拼和合院，总价170万/套起。
远洋新天地位于门头沟，目前主要在售39.26~59.35㎡一居室,二居室，约26500元/㎡。 远洋新天地为写字楼：50年产权的项目，该楼盘户型含39.26~59.35㎡,价格约26500元/㎡，适合意向定居门头沟的刚需购房人群该楼盘均价低于门头沟新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
中铁诺德阅墅位于顺义，目前主要在售235~320㎡三居室,四居室，约61000元/㎡。 中铁诺德阅墅为别墅：70年产权的项目，该楼盘户型含235~320㎡,价格约61000元/㎡，适合意向定居顺义的刚改、改善购房人群该楼盘均价高于顺义新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
观承望溪主推户型为133~420㎡四居室，约56000元/㎡， 截止8月中旬观承望溪仅有5套在售：#20号楼132㎡洋房，原价820万，现特价房一口价760万。目前观承望溪周边新房包括： 公园十七区（剩余房源较少）：限均价5.57万/平。90㎡三室两卫，144㎡四居室，179-295㎡花园别墅 ；首开金禧璞瑅洋房140㎡四室两厅两卫，160㎡五室两厅三卫，187㎡五室两厅三卫，叠拼360-430平，均价4.7万/平；翡翠公园（所剩房源较少）：均价约5.9万/平，项目主推98-140㎡2-4居，以及132-142㎡叠拼户型，2020年5月8号开盘，2022年12月交房；华润未来城市（剩余房源较少）：155㎡三居两厅两卫，167㎡四居两厅两卫、205㎡四居两厅两卫，均价6-6.5万/平。未来金茂府（已售罄）：120㎡三居、145㎡四居和160㎡四居。限均价5.6万/平（加上精装修5000-6000元/平的溢价，实际约6万/平）。 观承望溪位于顺义，具体地址为北京市顺义区京承高速8号出口路东，容积率为1.5，绿化率为30 %，观承望溪位于顺义高丽营板块，紧邻未来科学城。总价760万起，入住低密别墅区改善四居产品。
大兴住总如院目前主要在售98~446㎡三居室,四居室，约31000元/㎡。 住总集团“以建房人永远想着住房人”为宗旨，为城市匠造宜居绿色健康空间，以实力建设高品质和谐住所，为中国家庭开启中国式美好生活。 住总如院项目为住总集团旗下北京住总房地产开发有限责任公司择址大兴采育镇，重点打造的又一品质巨著。 住总如院项目总占地面积约为8.8万平米，建筑面积约为19万平米，其中地上部分建面约为9.2万平米，小区的绿化率达30%，容积率1.05，纯低密小区，规划全产品线，包括洋房、叠拼、合院，以满足不同阶层需求。
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