业界公认，尽管各种指标都能在不同程度上反映别墅的状况，但容积率却是其中最重要的指标。容积率直接反映的是楼盘的建筑密度，在别墅楼盘中，它还影响着每个业主私家庭院的大小、享有绿化面积的多寡、环境是否幽静、户型是否私密。
据了解，目前国内纯独栋别墅的容积率多在0.4左右，次级别墅的容积率约为1以下。而目前国内别墅相对集中的区域如上海佘山、北京香山等，别墅区内的独栋豪宅，容积率多在0.2—0.3之间。据了解，唯美十方新推出的别墅产品，容积率严格控制在0.2—0.3之间，这是其成就名宅的先决条件之一。
独栋建筑结合私人庭院是别墅的显著特征。在很多国际国内的别墅价值构成中，庭院的价值往往占有很大的权重，庭院和建筑实体的价值达到1：1比例的别墅比比皆是。有业内人士初步测算，在唯美十方，建筑园林结合庭院后，实际价值是无庭院的建筑的2倍多，庭院带来的隐性价值如此巨大。
放眼沈阳别墅市场，纯独栋别墅园区极为罕有。这一方面缘于土地的珍贵，另一方面，开发商不得不为利润考虑。地处棋盘山风景区，于世博园咫尺之遥，超低容积率，全部独栋建筑，使唯美十方有时凸显，再加上独具特色的北方园林景观，使唯美十方在别墅市场上独具特色天博官网入口。
首先是大。与一些附赠的屋前小空地不同，唯美十方的院落空间之“奢侈”、面积之大让人吃惊天博官网入口，这是真正的院落而不仅仅是一个小花园。宽敞的空间、奢侈的面积带来的好处显而易见，资源的独占性被强化，大空间使庭院具有极强的可塑性，居住者可以更自由地设计自己的庭院，。
其次是功能更完善。大面积的庭院，让居住者在设计时候，可以更从容和自由，绿化、景观、小品、水系……不同家庭成员，无论孩子还是大人天博官网入口，都有属于自己的空间，可以休憩、游乐、烧烤……大庭院的优势在唯美十方显露无遗。
此外，庭院面积够大，也给了设计更多的空间。在唯美十方，记者看到每个庭院都不同，据了解，所有的庭院都不是简单复制，而是依据自身特点单独创作的。所有的庭院都显示了独特的个性，所有的庭院都做到了把艺术生活化。围合的院墙栅栏——舒展的草坪及硬质铺地——宅旁绿篱及花卉——院内小品及生活设施，内部的使用功能结合庭院，内外空间的渗透与流动，形成别墅特有的优质环境。
记者了解到，唯美十方即将推出的独栋新品，在庭院的空间设计上也有很大创新：依地势自然起伏，又以艺术的手法休整，使院落空间立体化，层次更丰富，每一个庭院的空间至少有三个层次，空间落差形成的小瀑布，有的达到了10米，居住者可依据自己的喜好，选择让水系流动，形成流泉飞瀑，或是让水系静止，形成几个不同层面的小潭。溪桥、木石、亭台、草坪、石径、栏杆……庭院成为艺术园林的同时，又有着完善的生活休闲等功能。超低容积率，奢享丰富资源的独栋庭院，使唯美十方具备了别墅的核心属性，结合具有艺术性的创造，唯美十方成为无可复制、价值越发珍贵的别别墅珍品，在现在的市场中可遇而不可求。天博官网唯美十方纯粹·独栋庭院(图)