天博人人吹捧的外国精装房真有那么好吗？虽然一言难言，对落到普通人身上，也只能[硬着头皮去解决了]，这里面的弯弯绕，涉及的利益牵扯方实在太广，以后
，英文翻译过来是Commercial real estate.意思是但凡是商业用途的房子，都是商业地产，
国外也有期房和现房之说，购买流程不同的是：业主买期房，不同国家按比例交的首付比较低，通常在10%～30%区间。
小到这栋楼的公共区域能不能放绿植、鞋子能不能往外放，都要业主共同投票决定，物业更多是监督和执行这个规则。
这个统一落在了街道绿化、路灯高度、房子外立面等多个细节。不管是老牌国家上百年的老房子、乡村自建房，还是后来一战后新建城区的“商品房”：窗户开多大、露台封不封、房子外立面的颜色等都是当局政府规定的。
要是有人敢像国内上海的习惯一样，把衣服晾在露台甚至屋外，会遭到邻居投诉、物业警告，甚至高达几千欧的罚款。
（比如厨房的油烟机、蒸烤一体机、洗碗机、洗烘分体机等）、设置合理的橱柜、甚至是卫生间全套品（比如壁挂马桶、淋浴房、洗手池、毛巾架）等、甚至灯具、床垫部分软装。
在油管上的华人博主“德国黑黑”的视频分享中，我们最常见的便是米勒Miele这个牌子，算是中产高配。
会不会存在开发商没有提供上面这堆硬装的情况？也有但少，这本质上取决于你买房时和开发商的签订的合同细则。
，拿地、批复天博官网入口、建房的标准、容量容积等都是根据项目审批走的，但到交付这一步来看，硬装完整的、高质量交付情况比国内好些，连后期的运营规划和享受的服务也更加详尽。
，业务范围覆盖帮助华人在伦敦找房、买房、验房等业务，一期分享中提到了英国的公寓交付：“除墙面、地板、地毯、灯具外，还包括卧室的嵌入式衣橱；厨房的全套电器（冰箱、洗碗机、烤箱、微波炉）、设备间（洗烘一体机、新风系统）；卫生间（浴缸、淋浴、壁挂马桶、防滑瓷砖、自热毛巾架、镜柜）天博官网入口。”
负责制定标准及监管开发商，重点就是保证房子如期交付质量，不烂尾。可以说每一个在英国的开发商，都绕不过这个机构，先注册才能在英国玩房产。
譬如颜色搭配、摆件选购，在业主参与意向度高时候，甚至会陪逛二手市场掏沙发、掏茶几、选摆件等，不在乎新旧程度，只在乎喜欢、适配与否。
加之近几年国内精装房细分市场，对设计和审美的要求提高。也延伸出了一批以此为生的个人设计工作室、或本地化的软装设计服务公司。
，它只是国内开发商在舶来之初，利用信息和营销误差，玩的文字游戏。拜高踩低、崇洋媚外都没有意义，我们毕竟用40年的经历走完了别人上百年的路，
其实就前几次卧底现场的情况来看，国内外差距正在无限缩小，尤其是在商品房 中高盘这个交付领域。
越来越多的房产开发商正在学习国外，把地产的服务周期拉长，匹配消费端用户的需求，这在以前是不敢想的存在。
在卢俊老师团队的一次调研中，保利天博官网入口、金茂、陆家嘴、万科等大量的开发商，选择了卫浴巨头科勒的化妆镜柜，
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