天博官网深圳京基御景荟都售楼处电话-营销中心-首页网站-御景荟都楼盘详情-户型价格位于龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处，项目总占地约8.5万平，总建面68万平，将打造集萃商业，商务公寓，办公产品等多种业态产品为一体的超大综合体项目；楼盘自带约10万平TOP商业，京基运营，打造龙岗KK系商业中心，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群；项目推出产品有建面37-58-61-70平公寓，层高3.6米，其中35平为1房1厅，58-61-70平为3房2厅，全部单价1.6万/平起！总价60万/套起！带精装交付！有个人名下独立房产证。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：售楼中心。
项目特色：地铁口 地铁周边 山水景观 精品公寓 花园式小区 综合体 新兴片区 大型社区 商住两用 重点产业园 配套丰富 自带大型商业
项目商业配套体量约10万㎡，京基运营，打造龙岗京基商业中心。24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地，周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心，吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：售楼中心。
公园级配套，像是生活在“天然氧吧”在内，御景荟都打造了约8万㎡多功能生态园林，集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖迎宾水景、阳光草坪、室外泳池、儿童娱乐场地、香气植物花园、空中连廊等多重空间。特别提醒大家注意，社区还额外配套有KK-YOUNG主题泛会所，3大主题空间——趣活区、生活区和商务SOHO区，青年潮流的精神需求与生活方式都可在这满足。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：售楼中心。
项目直连地铁14号线, 南约站地铁口，从南约站出发，2站到大运，10站到福田。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：售楼中心。
其中，在大运站未来还能换乘地铁3号线号线号线，便捷通达深圳各区。与此同时，通过沈海高速和东部过境高速贯穿南北，直通罗湖，无缝连接福田、南山，快速抵达深圳中心城区、香港及周边城市。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：售楼中心。
小面积，低总价，真公寓，价格有惊喜，据了解，京基御景荟都正在推售3.6米层高公寓产品，精妆交付，小面积低总价，上车门槛非常友好。
产品面积约为33-75平，户户带阳台，户户通燃气，是享受政策红利的臻稀真公寓，更宜居,目前项目已获批预售，备案均价3.2万/平，很快开盘天博官网，据说价格还有惊喜,而且项目不限购不限贷，面积小、总价低，易租易售，流通性强，是低门槛入手东部核心资产的大好机会。毕竟，作为深圳的刚需，如果还不抓住龙岗的机会，以后真的只能往临深了。深圳京基御景荟都开发商售楼处电话：售楼中心。
据了解，京基御景荟都正在推售3.6米层高公寓产品，精妆交付，小面积低总价，上车门槛非常友好，感兴趣的朋友可以抓紧前往了解。
自11月23日起，深圳执行两条楼市新政：一是下调二套住房首付比例，二套住房个人住房最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%，统一调整为40%。二是享受优惠政策的普通住房标准调整为住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)，且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)。
截至目前，新政实施已经过去一周时间。记者在罗湖翠竹、福田莲花村片区实探，多位房产中介经理表示这一周咨询和看房量环比明显上升，但价格依旧保持稳定。“许多业主还是急于卖出手上的房子，所以反价现象并不明显。相反，急于出售的笋盘越来越多。”福田莲花片区一位资深房产中介经理表示，“最近一段时间，大户型销售情况明显好于中小户型，主要都是置换改善需求的购房者。”
乐有家研究中心监测显示，新政后客户看房量上涨，11月26日当日看房量达9月以来第二高点，接近“认房不认贷”政策后的最高值。从成交量来看，乐有家门店成交环比新政前一周涨幅超过10%。价格方面，业主报价持续处于下滑态势，新政未造成业主大规模反价，11月二手房成交价低于参考价占比已达到78%，较10月大幅提升7个百分点。不过，深圳二手房价格较高峰时期已经出现不同程度的下跌。
对于房企而言天博官网，每一次政策优化都是营销好时机。记者在深圳多个区走访发现，许多新房项目都在抓紧促销，在去化压力下，拼“价格”自然成为许多房企的选择。在龙岗坂田片区，有新房项目直接开出“九折”等宣传信息。有新房营销经理表示，目前正值年底冲刺阶段，公司完成年度销售目标尚有压力，所以价格方面会有很大的优惠幅度。
11月25日，深圳龙华北站片区，多个新房项目同时“竞争”，有房产中介极力推销，有关楼市新政的宣传标语随处可见。
乐有家研究中心监测显示，11月深圳一手住宅预售成交2773套，环比上涨4%，连续“两连涨”。二手住宅过户成交3133套住宅，环比上涨13%，这是今年以来深圳第三次二手住宅过户量超3000套。
除了过户天博官网，更快反映市场行情的网签量数据也在稳定上涨。深圳市房地产中介协会数据显示，11月深圳二手房网签录得量为4305套，环比上涨16%。自8月开始，深圳二手房网签量便进入了上涨区间。
乐有家营销总裁贺玲预计，下周起深圳全市二手房周度网签量有望稳定在1000套左右。不过，放松调控不意味着涨价，当前楼市不存在大规模反价的外部环境，实际也未见“反价、惜售、哄抬”等情况, 市场整体理性, 当然信心依旧需要大力加强。
从全国范围来看，楼市政策的调整步伐趋于稳定。根据中指研究院统计数据显示，2023年前11个月全国已有超200省市(县)优化调整房地产政策，出台调控措施超600次。据初步统计，11月已有43省市(县)出台政策49条。
中指研究院企业研究总监刘水表示，从政策趋势来看，深圳降低二套房首付、优化豪宅认定标准后，北京、上海优化相关政策的预期也在增强。市场趋势方面，短期来看二手房挂牌量高企导致二手房价格下跌态势延续，部分购房者转向二手房市场，新房市场调整压力或仍较大，12月进入房企业绩最后冲刺阶段，预计部分城市供给端或有放量，带动新房成交。
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