阳台深度达3-4米,种满红花绿树,从台北101大楼望出去,数百米外这幢“垂直森林”观感极为震撼。
在温哥华,2021年开发的39层顶豪The Pacific大厦,以无数编织状大阳台,完成了街道行人视角的“第五立面”,熠熠发光。
它就是距SKP直线米的华鸿都会中心,流光溢彩的“三叶草”地标双塔,户户带超大弧形阳台和花池。
最小阳台也超11米长;最大阳台在东边套,近17米长。主流进深约2米,最深处约3.5米。这约30㎡的阳台,完全媲美当年蓝色钱江一线米长的传奇阳台。
花池今后将种上绿植,化身两条“站立的CBD绿轴”,仅此一项就耗费超1亿成本。日升月落,川流不息,不啻奥体版的陶朱隐园。
顶豪的超大阳台,显示了它们在都会悖论中的巨大优势:越是超拔于地面,反倒是越亲近于那些仅存的自然(光和空气)。
数据不说谎。今年一季度,华鸿都会中心销售额达3个多亿,是奥体2000万级大平层的“无冕之王”。
当中,更有约70%被两套一起买走。有的是和亲朋好友一道买,有的自用一套收藏一套。还有一对姐弟加父母,豪掷7000万拿下了3套一整层。
之所以年后爆卖,一大原因是华鸿都会中心刚转为“楼已造好”的实景现房,在大平层中堪称独一无二,放心指数陡然拉满。
众所周知,“安全至上”已成买房的第一诉求。而相比住宅,商业大平层的不确定性更多。开发周期可长可短,建筑规范和政策弹性大,无论哪个环节出状况,都可能影响交房和办产证。
2000万上下的总价虽不菲,买入后现金流却轻松无压力,无疑已成市面上罕见的“安全高效”核心资产。
每个空间均为烘托王者气场而生。完美的“三叶草”流线°全圆弧浅蓝落地玻璃,饰以横向银灰铝板,在阳光下光芒流转顾盼生辉。
驱车从吊顶饰有灯带的明朗地库进入,电梯上来,便是面积约1300㎡天博官网入口、挑高约9米的超级酒店式大堂。
黑白灰大理石的底色,局部以棕色和金属铜色擦亮。上空漂浮的“潮汐”装置和船形雕塑呼应,意寓一帆风顺。今后,大堂连同软硬装将悉数保留,成为业主的“公共会客厅”。
4层则有约1300㎡会所,直连约1000㎡屋顶花园,室内高尔夫、健身、私宴、茶室等应有尽有,下半年将实景呈现。头脑风暴累了,随时去健身房挥汗放空;客户朋友来访,以一席精致私宴尽地主之谊……
一对现居九溪500㎡大别墅的富二代,最近下单了一套华鸿都会中心。“就想搬到奥体,体验一下步行到SKP的生活,但总不能房子还不如小时候宽敞吧?”
首先是“超宽屏采光”。每层3个户型呈“T”字形布局,全部朝南,均为边套。每户都是270°流线形平面,采光面比矩形更大,跟陶朱隐园有异曲同工之妙。
在全三层中空low-e落地玻璃的包裹下,每个空间格外通透敞亮。最惊艳的是,主人衣帽区竟带大幅落地窗。
东边套拥有开间约12.4米的一体化双厅+岛台,“南边套”则享约13.7米的一体化双厅+岛台;公区均接近100㎡,颇有高门华屋的气势。若加上往外铺展的弧形阳台,面积更超120㎡!
商业大平层得房率通常偏低,70%多是主流。但华鸿都会中心是个异数,算上赠送面积,实际得房率可达约90%。
那对富二代和父母几乎看遍了市面上的大平层,很多储物空间明显局促。这里却不仅“储物自由”,各房间衣帽区也绝对够用,完全是大别墅尺度,让所有人皆大欢喜。
再加上“三叶草”格局,使得每层3套间不需共用任何一面隔墙;户户边套又达成采光、朝向的“平权”;很适合一种开阖有度的大家族生活。
项目邀请两位大师团队联袂操刀,打造“香奈儿”、“宝格丽”、“圣劳伦佐游艇”三款风格展示间,走在了大平层潮流尖端。
一位是香港十大顶尖设计师之一——梁志天,擅长融入亚洲文化和艺术元素,代表作有深圳湾一号和香港天汇。
另一位是声名鹊起的尚壹杨设计创始人谢柯,以温暖与关怀的现代东方风格见长,曾主笔银杏汇、大理既下山·识山房酒店。
约440㎡“香奈儿”西边套,将原本多见于餐桌和墙面的白金沙奢石天博官网入口,漫铺于双厅地面之上。浅淡得宜的洁白,温润如玉的蜜色,将空间衬得时髦优雅。
约440㎡“宝格丽”东边套,则化身黑与白的经典碰撞。喜马拉雅灰大理石和拉丝橡木饰面的丝丝入扣,诠释了不同材质的平衡之美。
从价值相当于一辆奔驰E系的迪瑞原装进口装甲门步入,一场视觉华彩之旅便开始了。无论嘉格纳电器,劳芬、当代和卡德维的卫浴,还是摩根智能家居系统,都是至高规格的礼遇。
3个户型一共选用了雪山兰、慕念白等近10种石材,包括自带闪光的“范思哲黑”、纹路晕染的“威尼斯棕”等稀缺品种;还用了真丝墙布、胡桃木等昂贵物料。
身为蝉联8年的全国百强房企,华鸿嘉信亦是低调的“豪宅专家”。比如永康的塔尖项目江山云起,毛坯总价就高达2000万级。
这只是个美妙的开始。五个月后,这里将迎来万众欢呼的杭州亚运会,一遍遍向全世界直播,将狂欢氛围推至。
以它为圆心2公里内,规划建造中的20多座超200米大楼鳞次栉比,在夏夜微明之际的空气中,霓灯电光,穿透空间,欲与天空一竞妖娆。
约400米外,是约20万㎡的杭州SKP。开工时即放言“未来销售超百亿”,毫无争议锚定了奥体的“奢华巅峰”。
华鸿都会中心,就在这至为纯粹的“国际杭”氛围中磨砺和浸淫,在新钱与老钱的握手言欢中,构思出了奥体生活的极致。
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