在众多的居住形态中，别墅以其独特的优势脱颖而出。它完美地展现了主人对私人空间的掌控感，一直被视为豪宅物业的代表。
对于富豪来说在深圳核心区拥有一套拥有天、地、院落的别墅，无疑是自由生活、财富沉淀和家族文化传承的最佳选择。
在深圳这座城市中，一套值得传承的房产必须拥有无可复制的资源属性。这就像是一件珍贵的艺术品，它的价值不仅仅在于材质和工艺，更在于它所代表的无与伦比的艺术价值和历史意义。
别墅，深圳核心地段的别墅不仅仅是一栋房子，更是一种珍贵的资产和品味的象征。它们是这个时代真正的奢侈品，未来不会再有增量，未来的价格极大概率会继续向着香港超级顶豪靠拢。
核心区的别墅往往价格令人咋舌。就拿环境优美的纯水岸来说，那里的别墅价格动辄7000万起，即便像城市山谷环境稍显逊色的联排别墅，价格也要从3700万起步。
其实还真有，这就是位于深圳北站的莱蒙水榭山，作为深圳少有的纯别墅小区，莱蒙水榭山占地面积143083.76平方米，建筑面积85850平方米，仅304户，每户平均占地0.7亩，容积率仅0.6，而绿化覆盖率却高达49%，周边1公里有三公园一水，生态环境超好，还是深圳首个人车分流的纯别墅小区，一家带2个固定车位。
4月初小区成交了三套别墅，对于拥有300余套纯别墅的小区来说，无疑是不错的成绩，几乎超越了深圳90%的豪宅别墅小区。充分说明了天博体育官方平台入口，在当前的市场环境中，优质别墅资产仍然备受追捧，成为了投资者和购房者眼中的香饽饽。
同时，莱蒙水榭山也是深圳首个实现人车分流的纯别墅小区，这进一步保障了住户们的生活品质和安全。纯北美建筑风格的莱蒙水榭山，外立面全采用风化石，使得房屋历久弥新。
这个别墅社区的建筑质量非常高，而且房屋内部的设计也非常考究，充分考虑到了住户们的居住需求和舒适度。
别墅社区的另一个亮点是它的车位比例非常充足。这个社区一共71栋别墅，304户，停车位1080个，这意味着每户至少有2个车位，同时还有公共车位供大家使用。这样的车位比例在深圳市区是非常罕见的，能够充分满足住户们的停车需求。
这种别墅类型既保证了住户们的私密性，又能够让住户们感受到浓郁的别墅氛围。无论是家庭居住还是周末度假，莱蒙水榭山都能够提供非常舒适的居住环境。
房产面积：394m²，上下三层半，套内实用面积达900m²，地下室全采光，原始户型是5房3厅4卫1厨（后期可改6-7房），南北通透，带四个车位，现售价：5x00万
1️⃣地理位置：小区位于深圳北站核心区域，依山而建，这套别墅位于小区中心位置，安静不吵，环境优美空气清新，是理想的居住地。
2️⃣户型设计：北美建筑风格，风化石外立面，建筑面积394㎡，上下三层半，实用900平方，别墅带260平方私家花园。
3️⃣小区环境：小区环境优美，周边三公园一水环绕，非常安静宜居，超低度容积率0.6，一家自带2固定车位，外加公共车位。
7️⃣交通便利：小区周边交通便利，距离深圳北站1公里，地铁4-5-6号线，高铁站，距离市中心、商业区、学校等地方都很近，出行方便。
8️⃣投资价值：小区楼王户型，最高，最便宜的，二手同户型别墅售价9000万，深圳从15年后就没有新别墅入市，市面上流通的都是二手别墅，导致二手别墅居高不下。
一期是08年5月份开盘，一共5栋24套别墅，端户面积300-360平方，中间户型200-230平方。开盘2日已全部售罄！
二期08年9月开盘，一共139套天博体育官方平台入口，联排123套，双拼16套，端户面积：272-348平方，中间户型面积：200-230平方，双拼面积：350-451平方，开盘销售90%，08年底已全部售罄！
三期09年9月份开盘，一共82套别墅，分联排和双拼别墅，端头面积270-340平方，中间户型：230-265平方，双拼面积：450-650平方，三期是小区资源最好，位置最安静，紧邻北侧山体公园，俯瞰小区内湖。开盘销售率90%，联排成交均价6.5万/平米，双拼两套以1.04亿总价成交(单价11.8万/平米)，创造2009年深圳别墅项目最高成交总价。
4、双拼户型由3面采光改进为4面采光通风采光性更强且全部采用双首层设计产品利用率更高水榭山一期08年5月31日开盘处于地块南侧共5栋24套单位其中4套为样板房端头面积在300-360平米之间中间单位面积在220-230平米之间。
四期09年开盘一共59套联排别墅，端户面积274-316平方，联排面积：215-248平方。
莱蒙水榭山花园在自有占地14万平方米的土地上只建筑85850平方米别墅，仅为0.6的罕见容积率，300余户住户，户均占地约0.7亩，成为别处无法比拟，也难以再见的超低密度纯别墅代表作。
一路之遥就是深圳外国语学校龙华学校跟龙华玉龙学校，1.2公里处是香港培桥书院信义学校 (私立名校)。
莱蒙水榭山花园美式别墅将复古和现代融合成极致，典纯朴、自然、谦虚、内敛的建筑与自然融为一体，建造永不落伍的百年经典。
从园林来评判，莱蒙水榭山花园聚集EDAW大师独身定做青花瓷园林，形简而内蕴丰富，经久耐看的质感，多个组团牡丹园、、紫藤园、百合园、水仙园成为纯别墅社区里优雅的艺术世界。
莱蒙水榭山花园会所特别港督府室内设计专家--Stephen James，根据在港生活多年的经验和对英式高层生活理解的基础上创作的会所，从墙面的材质天博体育官方平台入口、色系到室内家具风格的选择和摆设位置数次斟酌，致力于创造纯正上流社交场所，高贵优雅、从容淡定的设计理念，完全营造出贵族式社交场所。
项目的周边是原生态的山水，北面是羊台山脉，南面是银湖山脉，西面是塘朗山脉，东面是牛咀水库，形成三山环绕，背山面湖的地形，面积约20万平米的牛咀水库，只为我们项目独享，人均的湖面面积远远大于现在我们所处的香蜜湖豪宅片区;
项目周围拥有三公园一水：玉龙公园，逸秀公园，白石龙音乐公园，牛咀水库。东北面是面积2万平米的湿地公园，湿地作为不可复制的自然资源，生态平衡调节，空气质量调节有很好的作用；
除此之外，项目南面还有一片2.4万平米的荔枝林。青山、绿水、湿地、果林，多种形态的自然资源为业主营造了不可多得的生活环境。
地铁出行：去深圳北站仅需10分钟，通过北站交通枢纽4/5/6号线可以去往福田、南山、罗湖、乘坐高铁18分钟可以到达香港西九龙，30分钟到达广州。7小时到达上海虹桥。
医疗方面有：1.3公里就是社康中心，2.8公里新华医院（龙华首家三甲级医院）这是一家集急救、医疗、科研、教学预防保健于一体的智慧型现代医院，总投资43亿元，总建筑面积50.9万平方米，规划有2500张床位。
商业购物方面：1.3公里有福到来生活超市，距离1.5公里COCO City，上河坊商业街，玖龙荟购物中心，3.8公里红山6979购物中心，700m²盒马鲜生，4公里有华南首家开市客购物中心，山姆会员店。
【莱蒙水榭山】别墅社区以其低密度、宽敞的居住空间、优美的自然环境以及充足的车位比例等优势，成为了深圳市区内一个非常值得推荐的纯别墅小区。天博体育官方平台入口莱蒙水榭山-水榭山端户总价蕞低!院子250平!纯地上格局