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免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
2019年9月，售楼部热线：【已认证】欢迎来电咨询！上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。
2021年年11月9日，城投集团旗下的城投控股与虹口区人民政府共同签订《万安路地块国有建设用地使用权出让协议》，以人民币44.2亿元价格获得了虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块(旧改项目)使用权，以及虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07(部分)、HK0015-06号地块(旧改项目)使用权，共计7个地块。
虹盛里电话☎️：（营销中心预约热线幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型却包罗万象，包含高层公寓、6层8层的洋房产品以及2-3层的合院及联排别墅，沿着走马塘一字排开，独有韵味。
项目一直都很低调，售楼部热线：【已认证】欢迎来电咨询！为大家挖来了一些项目效果图，提醒大家：
：（营销中心预约热线）从图上来看外立面应该是铝板+大面积玻璃组成的，建筑顶部采用了市面上少见的弧形塔冠装饰，视觉效果比较丰富。
部分地块的一层带有架空层，规划有一些儿童活动设施、会客交流、健身设施等功能，可以满足不同年龄段业主不出小区即可活动、社交。
：（营销中心预约热线）项目总体分两期开发销售，一期包括ABC三个小地块，二期为DEFG四个小地块。现已开工建设。
整个虹盛里有13套建面约196㎡联排别墅产品，位于A地块内。据悉，联排别墅的价格或许会接近约15万/㎡左右。
：（营销中心预约热线）在上海外环内想买联排别墅，相当难得，除了市区极其昂贵的文保别墅外，虹盛里的竞品可能只有三林滨江的百合园以及前滩润璟了。
两个项目后续都将有别墅房源入市，其中百合园前期联排的价格约13.8-14.9万/㎡，与虹盛里的联排别墅产品差距不大，这两者之间或许会产生比较激烈的竞争。
而两盘之间最大的差距在于，虹口江湾是非常成熟的居住区，这里沉淀了百年的历史文化底蕴，并且虹盛里项目本身也自带商业，整体的生活配套之完善，着实领先三林滨江很多，并且无需等待。
虽然目前虹盛里没有公示一房一价表，但据小胖君的实地探盘了解，在本批次入市的房源中，F地块的均价是整盘最低的，均价或许仅约8.7万/㎡左右。
：（营销中心预约热线万预算极小刚需上车户型F地块中有23套建面约63㎡极小面积的刚需上车户型，用约8.7万/㎡的单价来算，总价或许仅约500万级。
同样预算，只能在宝山的外环外有房源可买。虹盛里虽然房源面积段较小，但还是给了购房者一个留在中环旁、留在虹口区的机会。
而竞品方面可以买到同样位于外环内的浦东瑞仕半岛璟庭、外环旁的徐汇雍汇庭以及闵行华漕，但这些项目对于积分以及运气就有一些要求。
这个户型目前没有官宣的户型图流水，但是在小胖看房前期的爆料中能找到这个户型图（具体以官方公示为准）：
：（营销中心预约热线㎡的户型位于A地块内，这个地块由洋房+别墅组成，墅区小户型洋房产品，对于低预算的改善型客户而言，这个产品不容错过。不过数量较少，可能需要一些运气。
而对于全市型客户而言，市区如今的洋房产品主要集中于内环滨江一带，单价整体远超虹盛里的10万/㎡。相较之下，浦东可选择的余地会大很多，例如之前提到的三林滨江以及北蔡。其中，北蔡的开元艾尚里是一个清一色的小洋房社区，并且还是内中环的地段，虽然周边配套不如虹口，到对于浦东的小伙伴来说，也是个不错的选择。
除了F户型外，项目BC地块内的高层均价约10万/㎡左右。其中C地块内的约108㎡标准户型，总价约千万左右，这个户型处于上海竞争最激烈的红海中。
虹盛里的高层产品，大多数都是上海非常稀缺约120㎡起大面积改善型产品。我们曾经做过一期约120-200㎡改善型产品的供应，外环内只有32盘拥有这样的产品。具体来看：
除了刚需产品外，F地块还有66套建面约121-138㎡改善型大3房的产品，总价在1000万以上。
万安路项目位于拥有千年历史的虹口江湾镇核心位置，是一个毛地旧改项目。江湾镇位于虹口区西北部，面积0.66平方公里，江湾以虬江蟠曲于此而得名，距今近千年历史。
新的万安路项目的设计方案，售楼部热线：【已认证】欢迎来电咨询！也串联起了江湾镇的历史性地标，保留并提升走马塘沿岸城市文化，完成对历史和文脉的追溯和重构，强化城市肌理的保留，展现鲜明的社区个性特点，在旧区改造中既注重保护好历史地段、自然景观、人文环境，也注重保护街巷街区格局，让人文保护与旧区改造实现“双赢”。
万安路项目共分为7个零散地块，项目距总占地面积仅有约3.2万平方米，每一个地块仅有几千平米的大小，同时，7幅地块中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路，属于上海的城市更新住宅项目。
同时，为确保周边居民能享受更好的公共配套，城投控股在设计中对周边道路市容全要素品质进行了提升，包括街道美化、架空线入地天博体育官方平台入口、河道绿化改造等。在街区重构中，结合架空层、街道开放界面、社区围合空间，打造共享互动的社区交流场所，营造有温度、和谐的邻里氛围，延续江湾居民的烟火气息。
交通方面：售楼部热线：【已认证】欢迎来电咨询！项目距离3号线号线（在建）车站北路站直线m，将来出行十分便捷。自驾方面，周边有中环高架、南北高架、逸仙路高架等快速路。
医疗方面，项目周边有同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。
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为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
二是扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡，将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。
三是调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。
一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。
二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房中首套住房认定标准，减少购房利息负担。
按照因城施策原则，调整本市新发放商业性个人住房的有关政策：一是首套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率（LPR）减45个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%），最低首付款比例调整为不低于20%。
二是二套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率（LPR）减5个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.9%），最低首付款比例调整为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策，二套住房商业性个人住房利率下限调整为不低于相应期限市场报价利率（LPR）减25个基点（调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.7%），最低首付款比例调整为不低于30%。
银行业金融机构根据要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔的具体首付款比例和利率水平。具体业务可向经办银行咨询。
一是提高额度。对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高额度调整为160万元。多子女家庭购买首套住房，最高额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高额度调整为130万元。二是降低首付款比例。申请公积金购买首套住房的，最低首付款比例调整为20%；申请公积金购买第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例调整为30%。
为支持居住困难家庭改善居住条件，对符合条件的“以旧换新”居民家庭，给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。
一是补贴对象。自《通知》施行之日起，在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。二是补贴标准。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴，建筑面积30平方米以下的，每套补贴标准2万元；住房建筑面积30～50平方米的，每套补贴标准2.5万元；住房建筑面积50～70平方米的，每套补贴标准3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
但惊喜的是，在上海的城市副中心真如，目前仅剩的在售新房品尊国际，剩余少量建面约102-205㎡2-4房，4房总价约1400万起！产品方面，项目在售建面约102-205㎡2-4房，其中建面约140㎡4房产品是主
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